【招标公告】江苏冶金大厦物业管理服务采购项目招标公告

江苏冶金大厦物业管理服务采购项目招标公告 （招标编号：1214-254209346LLY） 项目所在地区：江苏省南京市 一、招标条件 本江苏冶金大厦物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为国有资金:450万元， 招标人为江苏苏豪亚欧互联科技集团有限公司。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模： 投标最高限价：450万元人民币（150万元人民币/年）范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：江苏冶金大厦物业管理服务 三、投标人资格要求 江苏冶金大厦物业管理服务: 详见附件 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2025-09-16 09:00到2025-09-22 17:00 获取方式：请与招标代理机构联系招标文件购买事宜，纸质文件领取地点为南京市雨花 台区软件大道21号苏豪国际广场（北园）C座110室 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025-10-10 09:30 递交方式：纸质递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025-10-10 09:30 开标地点：南京市雨花台区软件大道21号苏豪国际广场（北园）C座103/105会议室 七、其他 详见附件 八、监督部门 本招标项目的监督部门为招标人单位纪委。 九、联系方式 招 标 人： 江苏苏豪亚欧互联科技集团有限公司 地 址： 南京市雨花台区软件大道21号苏豪国际广场（北园）A座421 室 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： / 招 标 代 理 机 构： 江苏苏豪创新科技集团高科有限公司 地 址： 南京市雨花台区软件大道21号苏豪国际广场（北园）C座110 室 联 系 人： 李燕 电 话： *** 电 子 邮 件： lixue@sumex.com.cn 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章） 江苏冶金大厦物业管理服务采购项目招标公告

项目概况 江苏冶金大厦物业管理服务采购项目招标，潜在投标人应在南京市雨花台区软件大道21 号苏豪国际广场（北园）C 座 110 室获取招标文件，并于 2025 年 10 月 10 日上午 9 时 30 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况 1、项目编号：1214-254209346LLY 2、项目名称：江苏冶金大厦物业管理服务采购项目 3、服务内容：江苏冶金大厦主楼（建筑面积 13870.51 ㎡）地上 18 层，地下 1 层及附属 配套设施，包括负一层（地下室、配电房、水泵房、原锅炉设备房、储物间等），大厦地面 广场（停车引导、门岗管控、电动自行车棚、垃圾存放点等区域），大厦一楼南大厅（安保 室、消控室、监控室、公共卫生间、茶水间、更衣室及储物间等），1-18 楼公共区域，19 楼 平台，每层楼的强电间、弱电间、消防系统、门禁系统等。实际情况以现状为准。具体内容 详见招标文件《第三部分：招标需求》 4、服务履行期限：自合同签订生效日起叁年，以合同具体签订时间为准 5、投标最高限价：450 万元人民币（150 万元人民币/年） 6、本项目不接受联合体投标 二、申请人的资格要求 1、投标人资格要求： （1）具有独立承担民事责任的能力（提供事业单位法人证书或者企业单位的营业执照）（复印件加盖投标人公章，营业执照中的经营范围须包括物业管理服务）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024 年度经审计的财务报告，或 2024 年 12 月企业编制的会计报表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）（复 印件加盖投标人公章）； （3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至 少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的凭据（专用收据、社会保障资金缴纳清单），依法 免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社 会保障资金）（复印件加盖投标人公章）； （4）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明原件）；（5）知识产权承诺：投标人须保证，招标人在其本国使用本公司提供的服务时，不存 在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业 设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投 标人应依法承担全部责任（提供承诺书原件）。 （6）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税 收违法案件当事人名单、严重失信主体名单。（提供网页查询截图并加盖投标人公章）2、本项目的特定资格要求： （1）投标人须具备：自 2020 年 1 月 1 日至今两年及以上非住宅类物业管理业绩（以合 同签订时间为准，提供合同复印件并加盖投标人公章）； （2）本项目物业项目经理须具备：具备大专及以上学历，具有物业管理服务行业工作 经验 5 年及以上，具有物业项目经理管理工作经历 3 年及以上。（以合同签订时间为准，提 供业绩合同复印件并加盖投标人公章；物业经理须提供投标人为其缴纳 2025 年 3 月（含）以来连续至少六个月的社保证明，证明材料缺项或未提供的不予认可）； （3）投标人须提供法定代表人授权书（原件），如果是法定代表人直接参与投标的可以 不提供（但必须在营业执照后附法定代表人身份证复印件）（投标人法人授权代表须提供投 标人为其缴纳 2025 年 3 月（含）以来至少一个月的社保证明，未提供的不予认可）。 三、获取招标文件 1、时间：2025 年 9 月 16 日至 2025 年 9 月 22 日，每天上午 09:00 至 11:30，下午 13:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外） 2、纸质文件领取地点：南京市雨花台区软件大道 21 号苏豪国际广场（北园）C 座 110 室 3、方式：请与招标代理机构联系招标文件购买事宜 4、纸质文件售价：500 元人民币（仅支持电汇方式购买，投标人以公对公形式办理汇款，并注明项目招标编号），售后不退。 联系人：***；联系电话 *** 5、购买招标文件汇款地址： （1）开户名：江苏苏豪创新科技集团高科有限公司 （2）开户行：工行南京市白下支行 （3）账号：4301013119100888895 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 1、提交投标文件截止时间、开标时间：2025 年 10 月 10 日上午 9 时 30 分（北京时间）2、地点：南京市雨花台区软件大道 21 号苏豪国际广场（北园）C 座 103/105 会议室 五、公告期限 自本公告发布之日起 5 日 六、其他补充事宜 1、从招标代理机构处合法获得招标文件的申请人方可参与本项目投标。 2、本招标项目执行《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招投标法实施 条例》。 3、投标文件制作份数要求：正本壹份，副本陆份，电子文件壹份（经签字盖章的正本 扫描件）。 4、公告信息发布媒体：本项目信息在《江苏省招标投标公共服务平台》上发布。有关 本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注《江苏省招标投标公共服务平台》发布的 信息更正公告。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1、招标人信息 名称：江苏苏豪亚欧互联科技集团有限公司 地址：南京市雨花台区软件大道 21 号苏豪国际广场（北园）A 座 421 室 联系人：*** 电话：*** 2、招标代理机构信息 名称：江苏苏豪创新科技集团高科有限公司 地址：南京市雨花台区软件大道 21 号苏豪国际广场（北园）C 座 110 室 联系方式：***，52875952 联系人：***，李燕 江苏苏豪创新科技集团高科有限公司 2025 年 9 月 15 日