【招标公告】中南锦苑小区消防设备维修改造工程跟踪审计竞争性磋商公告

中南锦苑小区消防设备维修改造工程跟踪审计竞争性磋商公告（招标编号：YYXDL25031-2025092） 项目所在地区：江苏省南京市雨花台区 一、招标条件 本中南锦苑小区消防设备维修改造工程跟踪审计已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为自筹资金:4.44万元， 招标人为南京万科物业管理有限公司。本项目已具备招 标条件，现招标方式为其他。 二、项目概况和招标范围 规模： 中南锦苑小区消防设备维修改造工程跟踪审计 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 中南锦苑小区消防设备维修改造工程跟踪审计 三、投标人资格要求 中南锦苑小区消防设备维修改造工程跟踪审计: 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； （1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身 份证明，复印件加盖公章）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前一年 内（至少一个月）的会计报表复印件加盖公章，成立不满一个月的无需提供）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需 的设备和专业技术能力的证明材料复印件加盖公章或承诺书原件）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年 内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖公章）； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政 府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后附件）；（6）法律、行政法规规定的其他条件：无 2、落实政府采购政策需满足的资格要求：/ 3、本项目的特定资格要求： 3.1供应商资质等级及范围：无。 3.2项目负责人资质类别和等级：（1）项目负责人须具备一级注册造价工程师资格（在 有效期内）；（须提供国家注册一级造价工程师证书原件的复印件并加盖供应商公章）；（2）供应商须提供拟投入本项目的项目负责人与供应商签订的有效劳动合同及社保机 构出具的近半年（2025年2月至2025年7月）供应商为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明 材料（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若相关人员属于企业退休 人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须在响应文件内提供相关证明材料， 以上资料如未提供，将作为资格审查不通过处理。（提供证明材料复印件并加盖供应商公 章） 4、其他要求（须提供承诺书原件）： （1）没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； （2）未因为招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且 公示期限未满的； （3）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（4）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问 题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2025-09-05 09:00到2025-09-11 17:00 获取方式：1、时间：自2025年9月5日起至2025年9月11日为止，每天9:00-12:00，14:00-17:00（北京时间，节假日除外） 2、地点：南京优逸信工程咨询有限公司（南京市 江北新区华创路68号景枫乐创中心A1栋309室） 3、方式：现场获取，请供应商的法定代表 人或其授权的委托代理人有效身份证件复印件加盖供应商公章、授权委托书原件到代理机构 购买竞争性磋商文件，文件费：¥300元/份（仅接受支付宝支付，须备注：YYXDL25031-2025092项目文件费+单位简称），磋商文件售后不退。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025-09-16 14:30 递交方式：纸质递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025-09-16 14:30 开标地点：南京市江北新区华创路68号景枫乐创中心A1栋309室 七、其他 1、项目编号：YYXDL25031-2025092 2、项目名称：中南锦苑小区消防设备维修改造工程跟踪审计 3、采购方式：竞争性磋商 4、最高限价：根据省物价局省住房和城乡建设厅关于规范工程造价咨询服务收费标准 及有关事项的通知苏价服【2014】383号文件规定的相应造价管理阶段收费标准的100%，报 价超过此最高限价的做无效标处理。该费用包括施工阶段全过程造价控制基本收费、驻场 费，本项目不计效益费。 5、采购需求：从项目施工阶段开始直至竣工验收全过程跟踪审计(含驻场) ，服务内容 包括但不限于施工单位的投标清单造价分析、施工过程中的进度款工程量及价款审核、商务 分析、参与图纸会审及监理会议、参与重大事项会议、合同谈判、变更、签证、索赔、竣工 结算审核，出具月报、年报、施工阶段全过程跟踪审计结果报告，移交全部审计资料至发包 人验收合格为止；当上级相关部门对该项目进行审计时应做好配合工作，并按要求提交跟踪 审计过程中的工作底稿等相关资料。 6、服务期：具体从项目进场施工开始直至竣工验收全过程跟踪审计，随工程建设进度 完成项目审计并出具完整审计报告，移交全部审计资料至招标人为止，审计费不因实际工期 的延长而增加。 7、拒绝下述供应商参加本次采购活动： （1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 加同一合同项下的政府采购活动；（须提供承诺书，格式自拟） （2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应 商，不得参加本项目的采购活动；（须提供承诺书，格式自拟） （3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购 网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重 违法失信行为记录名单；（须提供相关网站页面截图） 8、现场考察、答疑时间：采购人不统一组织，有需要的供应商自行考察。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为。 九、联系方式 招 标 人： 南京万科物业管理有限公司 地 址： 南京市建邺区嵩山路139号 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： / 招 标 代 理 机 构： 南京优逸信工程咨询有限公司 地 址： 南京市江北新区华创路68号景枫乐创中心A1栋309室 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： 3809207818@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）