【招标公告】CR24024地块项目设计优化及精细化审图服务

CR24024地块项目设计优化及精细化审图服务 （招标编号：/） 项目所在地区：江苏省南通市崇川区 一、招标条件 本CR24024地块项目设计优化及精细化审图服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为国有资金:29.64万元， 招标人为南通鑫睿置业有限公司。本项目已具备招标 条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模： 总用地面积：49491平方米，总建筑面积约121000平方米，其中地上建筑面积约 69200平方米，主要建设内容为多层住宅、小高层住宅、高层、低层住宅、公共配套、其他 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： CR24024地块项目设计优化及精细化审图服务 三、投标人资格要求 CR24024地块项目设计优化及精细化审图服务: (1)投标人应是在中华人民共和国境内注册的独立企（事）业法人； (2)投标人具有工程设计综合资质或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲 级资质。 (3)项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格证书或工程类高级及以上技术职称，且 须为投标企业正式员工，提供拟派项目负责人与投标企业签订的正式劳动合同及投标企业为 其缴纳的近一个月的社保证明。 特别提醒： 项目负责人为国家一级注册建筑师的，必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使 用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）文件执行。 (4)拟派项目负责人业绩：自2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订日期为 准），拟派项目负责人在投标企业任职期内，承担过类似房屋建筑工程设计优化服务或精细 化审图服务项目，并担任项目负责人。提供有效的精细化审图合同复印件（如合同上无法体 现拟派项目负责人姓名的，还须提供其他有效证明材料）； (5)本项目不接受联合体投标； (6)其他内容详见招标文件。 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2025-08-26 00:00到2025-09-01 17:00 获取方式：招标文件获取时间：本公告发布之日起至2025年9月1日17时00分，未领取招 标文件的单位其投标文件将不予接受。 招标文件获取方式：联系招标代理机构办理。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025-09-09 14:00 递交方式：现场递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025-09-09 14:00 开标地点：崇川国投109会议室（南通市崇川区崇川路1号）七、其他 1、南通鑫睿置业有限公司的CR24024地块项目已经由相关部门批准建设，工程所需资金 来源为自筹。现对设计优化及精细化审图服务进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本 项目的资格后审。 2、江苏建博工程管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 3、工程概况: 3.1工程名称：CR24024地块项目设计优化及精细化审图服务 3.2工程地点：崇川区园林路东、观新路南，具体以红线图为准 3.3工程概况：总用地面积：49491平方米，总建筑面积约121000平方米，其中地上建筑 面积约69200平方米，主要建设内容为多层住宅、小高层住宅、高层、低层住宅、公共配 套、其他。 4、招标内容 4.1招标范围：①优化咨询服务范围包括各专业设计优化咨询工作（建筑、结构、给排 水、电气、暖通、基坑围护、幕墙专业）；②精细化图审工作包括各专业施工图精细化图审 工作（建筑、结构、给排水、电气、暖通、基坑围护、幕墙专业）。 4.2服务期限：①乙方应在收到甲方每次提供的该项目优化前施工图之日起15日内向甲 方提出本项目设计优化咨询意见，供甲方确认。设计优化咨询意见经甲方书面确认后，经甲 方书面授权，乙方配合甲方监督设计单位按甲方书面确认的设计优化咨询意见在15日内负责 完成该项目的修改工作（设计单位工作延误除外）。 ②精细化审图工作需在施工图电子图提供后15日内完成，并提供详细审图报告。 4.3质量要求：乙方向甲方提供的《设计优化咨询报告》及《第三方审图报告》应当符 合建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业技术规范、安全规范、使用规范及相关技术标 准。 5、以下条件属于资格后审的必要合格条件 (1)投标人应是在中华人民共和国境内注册的独立企（事）业法人； (2)投标人具有工程设计综合资质或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲 级资质。 (3)项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格证书或工程类高级及以上技术职称，且 须为投标企业正式员工，提供拟派项目负责人与投标企业签订的正式劳动合同及投标企业为 其缴纳的近一个月的社保证明。 特别提醒： 项目负责人为国家一级注册建筑师的，必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使 用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）文件执行。 (4)拟派项目负责人业绩：自2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订日期为 准），拟派项目负责人在投标企业任职期内，承担过类似房屋建筑工程设计优化服务或精细 化审图服务项目，并担任项目负责人。提供有效的精细化审图合同复印件（如合同上无法体 现拟派项目负责人姓名的，还须提供其他有效证明材料）； (5)本项目不接受联合体投标； (6)其他内容详见招标文件。 6、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并 上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损 失。 7、招标文件获取时间：本公告发布之日起至2025年9月1日17时00分，未领取招标文件 的单位其投标文件将不予接受。 招标文件获取方式：联系招标代理机构办理。 8、评标办法详见招标文件。 9、联系方式 招标人：南通鑫睿置业有限公司 联 系 人：*** 联系电话：*** 招标代理单位名称：江苏建博工程管理咨询有限公司 地 址：南通市崇川区同济科技园B7栋四楼 联 系 人：*** 电话：*** 邮箱：153094908@qq.com 八、监督部门 本招标项目的监督部门为。 九、联系方式 招 标 人： 南通鑫睿置业有限公司 地 址： 江苏省南通市崇川区秦灶街道和丰北城锦居15幢9层 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： / 招 标 代 理 机 构： 江苏建博工程管理咨询有限公司 地 址： 南通市崇川区同济科技园B7栋四楼 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： 153094908@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）