【招标公告】永宁街道侯冲片区安置小区物业服务公开招标公告

永宁街道侯冲片区安置小区物业服务公开招标公告 （招标编号：JSZYZC-2025-13） 项目所在地区：江苏省南京市浦口区 一、招标条件 本永宁街道侯冲片区安置小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为， 招标人为南京市浦口区永宁街道侯冲社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现 招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模： 具体内容详见招标文件。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 永宁街道侯冲片区安置小区物业服务 三、投标人资格要求 永宁街道侯冲片区安置小区物业服务: 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： （1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身 份证明）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前一年 的会计报表）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需 的设备和专业技术能力的证明材料）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年 内（至少一个月）缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据，并提供缴纳社会保险的凭 据）； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政 府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目按照以下第（4）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：（1）本项目整体专门面向中小企业采购货物。 （2）本项目整体专门面向小微企业采购货物。 （3）本项目通过以下第（） 种方式预留部分采购份额采购中小企业货物：1）本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。2）本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。 （4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第 二章 供应商须知。 3.本项目的特定资格要求：无。 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2025-08-26 09:00到2025-09-01 16:00 获取方式：获取方式： 时间：2025 年 08 月 26 日至 2025 年 09 月 01 日为止，每 天 9：00-11：00，14：00-16：00（北京时间，法定节假日除外） 地点：线上报名； 方 式： 报名资料（提供下列材料并加盖投标单位公章）： （1）企业营业执照； （2）法定 代表人授权委托书（若法定代表人报名，则无需提供授权委托书）； （3）委托代理人身份 证正反面（若法定代表人报名，则提供法人身份证正反面）； （4）报名登记表（公告下方 自行下载）。 供应商将上述加盖公章的报名资料扫描件发送至代理邮箱 （njzyjs2018@163.com）。经代理审核合格后，招标文件直接发出（无需支付招标文件费 用）。未按要求提交报名资料或资料审核不合格的，视为放弃投标。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025-09-15 09:30 递交方式：现场纸质递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025-09-15 09:30 开标地点：开标地点：南京市浦口区顶山街道明发城市广场23栋1单元2201室。届时请 投标单位法定代表人或其委托代理人务必携带身份证原件出席；若委托代理人出席，还需同 时携带加盖公章的法定代表人授权委托书。未按要求携带的投标单位，将被视为未实质性响 应投标要求，其投标文件不予接收，相关责任由投标单位自行承担。 七、其他 （一）项目基本情况 1.项目编号：JSZYZC-2025-13 2.项目名称：永宁街道侯冲片区安置小区物业服务 3.招标方式：公开招标 4.项目预算：660万元 5.最高限价：220万元/年。超过最高限价的投标报价按无效投标处理。 6.招标需求：永宁街道傅云小区、傅云三期、侯冲小区（含金桂苑）4个小区物业管理 服务项目。 7.合同履行期限：合同签订之日起三年，合同一年一签。招标人有权根据中标供应商的 履约考核情况决定是否与中标供应商签订下一年度服务合同或另行招标。 （二）公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 （三）其他补充事宜 1. 拒绝下列供应商参加本次招标活动： （1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 加同一合同项下的招标活动； （2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应 商，不得再参加本项目的招标活动； （3）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为 记录名单。招标人或招标代理机构通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中 国政府采购网” 网站(www.ccgp.gov.cn)”等渠道查询供应商信用记录并保存。供应商组成 联合体(如本项目接受)且联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。 （4）根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规<2018>10号）有 关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆“信用南 京”（https://njcredit.nanjing.gov.cn）或“南京公共采购信息 网”（https://njgc.jfh.com/）主页“南京市政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登 记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取招标文件，但必须在提交响应文件截止日 2天前办理登记注册手续。供应商参加本次政府采购活动时，在招标文件发布之日起至递交 投标文件截止日前，应先登录“信用南京”在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录 表”，经法定代表人签名盖章后作为投标文件的组成部分，“南京市政府采购供应商信用记 录表”是参加本次政府采购活动的必备材料。 2.响应文件份数：纸质版响应文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），电子版响应文件 壹份（电子版须为投标文件正本盖章后的PDF扫描件，扫描件内容应与纸质文件完全一致。文件名建议修改为公司名+项目编号简写、U盘形式，随纸质文件一并提交）。当纸质正本文 件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字 样。 3.采购项目需要落实的政府采购政策情况：本项目若符合政府强制采购节能产品、鼓励 环保产品、扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政 策，将落实相关政策；供应商如为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、节能环保产 品须提供相关证明材料。 4.集中现场考察或答疑：不组织。 5.信用承诺制 根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》（宁财购通<2021>5号）的规 定，本项目招标公告“满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定”中涉及的证明 材料，供应商可以在投标文件中一次性提交，也可以在投标文件中提供满足相应条件的书面 承诺书（格式见第六章 响应文件格式），不再需要提供以下证明材料： （1）符合国家相关规定的财务状况报告； （2）依法缴纳税收的证明材料； （3）依法缴纳社会保障资金的证明材料； （4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料； （6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记 录名单的证明材料。 供应商投标文件中仅提供信用承诺书而未提供涉及的证明材料的，须在成交后，另行提 供上述由信用承诺书替代的证明材料（一式伍份），材料须加盖公章并胶装提交招标人或招 标代理机构核验。经核验无误后，由招标人或招标代理机构发出成交通知书。 供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺，仍须提供上述证明材料：（1）供应商被列入严重失信主体名单； （2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内； （3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。 供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同 为“提供虚假材料谋取成交、中标”的违法行为。 6.本次招标公告在“江苏省招标投标公共服务平台 （https://www.jszbtb.com/#/newindex）”上发布,有关本次招标的事项若存在变动或修 改，敬请及时关注“江苏省招标投标公共服务平台 （https://www.jszbtb.com/#/newindex）”发布的信息更正公告，如未及时关注本网站公 告导致投标有误的，其责任由投标人自行承担。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人： 南京市浦口区永宁街道侯冲社区居民委员会 地 址： 南京市浦口区永宁街道侯冲社区 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： / 招 标 代 理 机 构： 江苏之元建设工程咨询有限公司 地 址： 南京市浦口区顶山街道明发城市广场23栋1单元2201室 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： njzyjs2018@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章） 投标报名登记表 项目编号：JSZYZC-2025-13 项目名称：永宁街道侯冲片区安置小区物业服务

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