【招标公告】盐城市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告盐城市本级[2025]5号
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基本信息
| 地区 | 江苏 盐城市 | 采购单位 | 盐城市自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 盐城市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告盐城市本级[2025]5号 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | 20250501 | ||
| 公告编号 | 盐城市本级[2025]5号 | ||
| 所属行政区 | 亭湖区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-09-03 08:30:00 | 挂牌截止时间 | 2025-09-12 10:00:00 |
| 报名起始时间 | 2025-09-03 08:30:00 | 报名截止时间 | 2025-09-10 16:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-09-03 08:30:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-09-10 16:00:00 |
| 土地权属单位 | 盐城市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 解放路西、环城南路南侧地块 | ||
| 土地位置 | 解放路西、环城南路南侧地块 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 零售商业用地 | 规划用途 | 商业 |
| 出让面积（㎡） | 3804 | 建筑面积 | 17456 |
| 出让年限（年） | 40 | 竞买保证金（万元） | 1663 |
| 起始价（万元） | 8310.9792 | 竞价幅度 | 50总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 4 <容积率< 4.6 | 绿化率（%） | 1.5 <绿化率< 1.7 |
| 建筑密度（%） | 60.51 <建筑密度< 60.53 | 建筑限高（米） | 建筑限高< 45 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 2025-5挂牌文件.pdf | ||
| 出让须知 | 2025-5出让须知.pdf | ||
| 宗地现场图 | 解放路西环城南路南侧地块出让红线.pdf | ||
| 规划条件 | (管)img20250416_10095074_2.pdf (管)img20250416_10095074_1.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | 投资监管协议.pdf | ||
| 其他附件 | |||
出让公告
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盐城市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
盐城市本级[2025]5号 - 经盐城市人民政府批准盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 20250501
解放路西、环城南路南侧地块3804
商业/零售商业用地4 < 容积率 < 4.6 60.51 < 建筑密度 < 60.53 1.5 < 绿化率 < 1.7 40 1663 8310.9792 50(万元) -
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门安全生产等失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加竞买，可单独竞买，也可以联合竞买。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年08月14日 至2025年09月02日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年09月03日至2025年09月10日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年09月10日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：20250501；-
报名时间：2025年09月03日08时30分至2025年09月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年09月03日08时30分至2025年09月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年09月03日08时30分至2025年09月12日10时00分；
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七、其他需要公告的事项
20250501解放路西、环城南路南侧地块为带保留建筑挂牌，保留建筑物面积17456平方米，保留建筑纳入宗地规划指标条件。竞得人竞得后需100%自持，不得销售。保留建筑物价值合计3658.82万元，竞得人需将3658.82万元汇至盐城市财政局，才能办理保留建筑的不动产登记。 竞得人必须在签订《成交确认书》后3个工作日内与盐城市亭湖区人民政府签订《投资发展监管协议》，并与亭湖区协商建筑后期活化利用，落实建筑安全相关要求。未在规定期限内签订协议的，不得签订土地出让合同，视为无效交易，所缴纳的竞买保证金不予退还。 1、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。 2、土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。 3、竞得人需执行盐城市自然资源和规划、住建等部门对规划、建筑方面的所有规定要求，按城市设计的规划方案实施建设。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 4、竞得人在签订成交确认书时应提供《盐城市自然资源市场领域信用承诺书》（格式附后）。 5、本公告由盐城市自然资源和规划局负责解释。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：详见网上交易系统
联系电话：***
联系人：***
开户单位：详见网上交易系统 开户行：详见网上交易系统 账号：详见网上交易系统
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盐城市自然资源和规划局 -
2025年08月14日
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相关附件：
无
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