【招标公告】苏州市相城区嘉荟雅苑小区物业服务项目招标公告
所属地区：江苏苏州市
发布日期：2025-08-04
【招标公告】苏州市相城区嘉荟雅苑小区物业服务项目招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯江苏招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
江苏 苏州市 |
采购单位 |
苏州市相城区望亭镇嘉荟雅苑业主委员会 |
| 招标代理机构 |
苏州中睦社区服务有限公司 |
项目名称 |
苏州市相城区嘉荟雅苑小区物业服务项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
苏州市相城区嘉荟雅苑小区物业服务项目招标公告
(招标编号:SZZM2025-A06)
项目所在地区:江苏省,苏州市,相城区
一、招标条件
本苏州市相城区嘉荟雅苑小区已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他
资金由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用,招标人为苏州市相城区望
亭镇嘉荟雅苑业主委员会。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:总建筑面积约 66000 平方米
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)苏州市相城区嘉荟雅苑小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001苏州市相城区嘉荟雅苑小区物业服务项目)的投标人资格能力要求:1、具有独立
法人资格,具有独立承担民事责任的能力。
2、营业执照范围包含物业管理或物业服务,且在有效期内。
3、依法注册登记,注册资金1000万元人民币或以上。
4、在苏州市范围内至少有2个正在服务的住宅小区(全委)项目且每个项目总建筑面积不
低于6万平方米。(提供合同复印件)。
5、遵守中国法律、法规和规章条例,认同嘉荟雅苑小区《业主大会议事规则》和《管理规
约》,并自觉维护和遵守。
6、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“国家企业信用信息公示系统”网
站(www.gsxt.gov.cn)列入严重失信主体名单、严重违法失信名单。
7、项目经理全日制大专以上学历,取得物业经理证书,三年以上项目管理工作经验(提供
相关履历表及社保证明)。
8、供应商承诺如下内容:
1)承诺如中标将严格按照嘉荟雅苑小区业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》
开展工作,维护全体业主合法权益,在业委会监督下主动做好物业承接查验工作,解决房屋
及公共配套设施等遗留问题;
2)承诺不得以他人名义投标拟在中标后将项目的部分工作进行分包的,必须在投标文件中
载明;
3)承诺本公司在近三年管理项目中无发生因管理缺失造成重大安全事故;
4)承诺本公司及其股东与本选聘项目其他报名的投标人不存在关联关系;
5)承诺如本公司报名成功后最终放弃投标,同意投标保证金不予退还;
6)承诺具有履行合同所必须的设备(包扣但不限于办公设备、工程设备、保洁设备、保安设
备等)和专业技术能力(包括但不限于人员专业能力、公司运营管理系统等);
7)承诺如本公司中标,将按照《招标文件》要求承担本次招标代理服务费、业主大会(解聘、
选聘)服务费及其它相关费用;如项目流标,作为中标候选人同意平摊承担业主大会(选聘)
费用。
9、投标单位在递交报名资料前以银行转账方式向代理机构账户缴纳投标保证金120000元
(人民币壹拾贰万元整),并自行打印投标保证金缴纳凭证以供代理机构查证。代理机构账
户名称:苏州中睦社区服务有限公司;银行账号:546978643681; 开户银行:中国银行苏州
东大街支行
投标单位须根据上述要求按顺序提供相关资格证明文件进行报名。报名资料一式二份,并加
盖投标单位公章,封面需有联系人姓名、联系方式及邮箱。
上述报名资料纸质件需在公告报名时间内提交到代理机构。上述资料如有任何一项缺陷,代
理机构将有权不予受理。投标单位应对所提供资料的真实性、准确性负责,若有虚假或欺诈,
一经查实,将取消其投标资格,一切后果由该投标单位承担;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年08月03日09时00分到2025年08月09日17时00分
获取方式:报名地址:苏州市姑苏区干将东路566号宏盛大厦628室;报名方式:现场
报名;报名费:800元
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年08月30日13 时30分
递交方式:鹤溪社区居民委员会会议室(或另行通知)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年08月30日13 时30分
开标地点:鹤溪社区居民委员会会议室(或另行通知)
七、其他
苏州市相城区望亭镇嘉荟雅苑业主委员会委托苏州中睦社区服务有限公司组织苏州市
相城区嘉荟雅苑小区的物业招标活动。现就苏州市相城区嘉荟雅苑小区物业服务项目面向社
会公开招标,现欢迎符合条件的物业企业参加投标。
一、招标项目概况
1、项目名称:苏州市相城区嘉荟雅苑小区
2、项目编号:SZZM2025-A06
3、项目基本概况:
物业类型: 商品住宅小区 ;
座落位置:苏州市相城区望亭镇光明路299号。
物业管理区域四至范围:东至河道;南至河道;西至问渡路;北至太阳路。
占地面积约 29141 平方米。总建筑面积约 66000 平方米;其中住宅 40953.55 平
方米,商业 / 平方米,物业用房 426.09 平方米。
小区总户数430户,出入口2个,电梯 21 部,监控室1 个,绿化率 30%
本小区住宅停车位共约457个,其中地面车位 3 个,地下车位约454个(含人防车位
55 个)。
以上辖区物业面积及配套设施等,如与现场实际情况有出入,则以实际情况为准。
4、物业服务费标准:
实行一费制,物业服务费不高于2.80元/月·平方米(含代收代交费)。
5、车位相关收费标准及其他:
1)露天车位车位租金125元/车位·月;
2)室内车位(库)汽车停放费50元/车位·月;
3)人防车位汽车停放费50元/车位·月;
4)访客等临时停车:5元/次(临时停车收费,连续停车不超过12小时为1次,超12小时
重新计收,临时停车不超过2小时免费,进入住宅小区进行军警应急处置,实施救助救护,
市政工程抢修等执行公务期间的车辆临时停放免费);
5)其他:特约服务费和代办服务费由委托方和受托方自行协商确定。
6、项目资金情况:由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用。
7、项目合同期限:合同服务期限为3年(1年试用期+2年正式期)。
8、合同履约保证金金额:100000元(大写:壹拾万元整)。
9、本项目的物业服务标准:
参照苏州市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》苏价服字(201486
号)文件,其中垃圾收集与处理与《苏州市生活垃圾分类管理条例》不一致的,以条例为
准。具体服务等级要求如下:
多层、小高层、高层住宅:综合服务五级;共用部位共用设施设备维护五级;公共秩序维护
五级;保洁服务五级;绿化养护服务五级
八、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州市相城区望亭镇人民政府。
九、联系方式
招标人:苏州市相城区望亭镇嘉荟雅苑业主委员会
地 址:苏州市相城区嘉荟雅苑小区
联系人:***
电 话:***
电子邮件:414329179@qq.com
招标代理机构:苏州中睦社区服务有限公司
地 址: 苏州市姑苏区干将东路566号宏盛大厦628室
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: 357504756@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)
VS
招标人或其招标代理机构:
\? Vi盖章)
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