【招标公告】涟水县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告涟水县挂[2025]3号
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基本信息
| 地区 | 江苏 淮安市 | 采购单位 | 涟水县自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 涟水县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告涟水县挂[2025]3号 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | 2025JY06 | ||
| 公告编号 | 涟水县挂[2025]3号 | ||
| 所属行政区 | 涟水县 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-08-19 09:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-08-28 17:00:00 |
| 报名起始时间 | 2025-08-19 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-08-26 17:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-08-19 09:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-08-26 17:00:00 |
| 土地权属单位 | 涟水县自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 陈师街道清涟大道北侧、创业路西侧商业地块 | ||
| 土地位置 | 陈师街道清涟大道北侧、创业路西侧 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 零售商业用地 | 规划用途 | 商业 |
| 出让面积（㎡） | 42006.3 | 建筑面积 | 105015.73 |
| 出让年限（年） | 40 | 竞买保证金（万元） | 5300 |
| 起始价（万元） | 26500 | 竞价幅度 | 100总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 容积率≤ 2.5 | 绿化率（%） | 25 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 40 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 100 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | 商业、绿化、配套设施等 | ||
| 出让文件 | 经营性地块出让文件商业.pdf | ||
| 出让须知 | 经营性地块出让须知商业.pdf | ||
| 宗地现场图 | 红线.pdf | ||
| 规划条件 | (管)2025021.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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涟水县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
涟水县挂[2025]3号 - 经涟水县人民政府批准涟水县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2025JY06
陈师街道清涟大道北侧、创业路西侧42006.3
商业/零售商业用地容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 40 25 ≤ 绿化率 40 5300 26500 100(万元) -
二、竞买资格：1、竞买人要求 （1）本次挂牌不接受联合竞买，竞得人即为经营主体，因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。 （2）境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，在进行竞得资格审查时，需提交购地资金为合规自有资金的承诺及相关证明材料。 （3）履行《国有建设用地使用权出让合同》和项目符合所在地政府、发改委、住建、规划、环保等主管部门规定的土地使用条件。 2、竞买信用要求 土地竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况，凡被列入“严重失信”黑名单的，依据国家和省市相关规定，不得参加本次网上交易活动。如果仍参加竞买，在成交后进行资格后审过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单的，视为竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。 3、出让金缴纳要求 本期土地挂牌成交的地块，经竞得人申请，土地出让金可以分期缴纳，土地出让金分期缴纳期限最长不超过1年（其中，合同签订后一个月内须缴纳出让价款50%的首付款），分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，支付利息。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年07月29日 至2025年08月19日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过涟水县国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年08月19日至2025年08月26日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年08月26日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市自然资源网上交易平台（https://www.ha-land.com），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：2025JY06；-
报名时间：2025年08月19日09时00分至2025年08月26日17时00分； -
保证金缴纳时间：2025年08月19日09时00分至2025年08月26日17时00分； -
挂牌时间：2025年08月19日09时00分至2025年08月28日17时00分；
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七、其他需要公告的事项
1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。 2、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原 公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。涟水县自然资源和规划局对本《公告》有解释权。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：涟水县自然资源和规划局610室
联系电话：***
联系人：***
开户单位：涟水县自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行 账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
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涟水县自然资源和规划局 -
2025年07月29日
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相关附件：
无
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