【招标结果】连云港市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告徐圩新区工挂[2025]3号
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基本信息
| 地区 | 江苏 连云港市 | 采购单位 | 连云港市自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 连云港市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告徐圩新区工挂[2025]3号 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中标信息
| 中标单位 | 江苏省农垦农业发展股份有限公司东辛分公司 | 中标金额 | *** |
| 联系方式 | *** |
地块公示
| 一级市场地块公示 | |||
| 竞得单位 | 江苏省农垦农业发展股份有限公司东辛分公司 | 成交时间 | 2025-07-19 |
| 起始价（万元） | 2056 | 竞得价（万元） | 2056 |
| 地块编号 | LTCX2025-G03# | ||
| 公告编号 | 徐圩新区工挂[2025]3号 | ||
| 土地位置 | 徐圩新区东辛农场徐新公路北、海北路西 | ||
| 公示开始时间 | 2025-07-24 | 公示截止时间 | 2025-07-29 |
| 所属行政区 | 徐圩新区 | 出让面积（㎡） | 76117 |
| 建筑面积 | 45680 | 规划用途 | 二类物流仓储用地 |
| 出让年限（年） | 50 | 交易方式 | 挂牌 |
| 出让金缴纳方式 | |||
| 土地交付条件 | 现状 | 保障性住房面积（㎡） | |
| 保障性住房比例（%） | 保障性住房套数（套） | ||
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | LTCX2025-G03# | ||
| 公告编号 | 徐圩新区工挂[2025]3号 | ||
| 所属行政区 | 徐圩新区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-07-09 09:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-07-19 09:00:00 |
| 报名起始时间 | 2025-07-09 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-07-17 09:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-07-09 09:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-07-17 09:00:00 |
| 土地权属单位 | 连云港市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 徐圩新区东辛农场徐新公路北、海北路西地块 | ||
| 土地位置 | 徐圩新区东辛农场徐新公路北、海北路西 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 二类物流仓储用地 | 规划用途 | 其它 |
| 出让面积（㎡） | 76117 | 建筑面积 | 45680 |
| 出让年限（年） | 50 | 竞买保证金（万元） | 2056 |
| 起始价（万元） | 2056 | 竞价幅度 | 10总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 0.6 ≤容积率 | 绿化率（%） | 绿化率≤ 12 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度< 40 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 24 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 出让公告.pdf | ||
| 出让须知 | 挂牌出让须知-LTCX2025-G03#.pdf | ||
| 宗地现场图 | 红线.pdf | ||
| 规划条件 | (管)规划设计条件及红线图.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | 投资发展监管协议-LTCX2025-G03#.pdf | ||
| 其他附件 | 地上物资产收回协议.pdf 房屋消防说明-建设局.pdf 资产评估.pdf | ||
出让公告
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连云港市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
徐圩新区工挂[2025]3号 - 经徐圩新区人民政府批准连云港市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 LTCX2025-G03#
徐圩新区东辛农场徐新公路北、海北路西76117
其它/二类物流仓储用地0.6 ≤ 容积率 建筑密度 < 40 绿化率 ≤ 12 50 2056 2056 10(万元) LTCX2025-G04#
徐圩新区石化四道南、石化八路东（一）42676
工业/三类工业用地0.6 ≤ 容积率 建筑密度 < 45 绿化率 ≤ 6 50 1016 1016 10(万元) LTCX2025-G05#
徐圩新区石化四道南、石化八路东（二）94395
工业/三类工业用地0.6 ≤ 容积率 建筑密度 < 45 绿化率 ≤ 6 50 2247 2247 10(万元) -
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律法规另有规定者除外）均可参加竞买，竞拍人必须以自有资金进行竞拍。本次拟挂牌出让地块无底价，按价高者得的原则确定竞得人。竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况，凡被列入严重失信企业的，依据国家和省市相关规定，不得参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。如果仍参加竞买，在成交后进行资格后审过程中，发现竞得人被列入严重失信企业的，视为竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。缴纳保证金的主体必须与竞买人为同一主体。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年06月20日 至2025年07月09日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐圩新区国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年07月09日至2025年07月17日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年07月17日09时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.226.28.87:9091/portal/index，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：LTCX2025-G03#；-
报名时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月17日09时00分； -
保证金缴纳时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月17日09时00分； -
挂牌时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月19日09时00分；
2、
地块编号：LTCX2025-G04#；-
报名时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月17日09时00分； -
保证金缴纳时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月17日09时00分； -
挂牌时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月19日09时00分；
3、
地块编号：LTCX2025-G05#；-
报名时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月17日09时00分； -
保证金缴纳时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月17日09时00分； -
挂牌时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月19日09时00分；
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七、其他需要公告的事项
（一）竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。 （二）本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 （三）上述地块均采取“标准地+双信地+定制地”出让模式，竞得人在签订合同前，须于当地政府签订投资发展监管协议。 （四）地上已建设的种子基地仓储中心、种子基地烘干中心、种子基地器械停养3宗设施农业用地，面积共计45亩，管委会同江苏省农垦农业发展股份有限公司东辛分公司签订《地上物资产收回协议》，资产评估价值为4273.399万元，地上建筑物部分符合规划控制要求，已由新区建设局出具相关意见，并纳入该地块出让范围内。土地挂牌成交后，受让人须将地上物价款缴纳至徐圩新区指定账户（根据协议约定，如原地上物权利人竞买成功，不再缴纳地上物款项），收款单位：国家东中西区域合作示范区（连云港徐圩新区）财政局，开户行：中国银行连云港徐圩支行，账号：536560143109。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：连云港市海州区朝阳中路21号
联系电话：0518-82256110
联系人：吴先生
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
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连云港市自然资源和规划局 -
2025年06月20日
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相关附件：
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