【招标公告】南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局国有土地使用权挂牌出让公告通州湾自然资规出告网[2025]3号
【招标公告】南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局国有土地使用权挂牌出让公告通州湾自然资规出告网[2025]3号：本条项目信息由剑鱼标讯江苏招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 江苏 南通市 | 采购单位 | 南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局国有土地使用权挂牌出让公告通州湾自然资规出告网[2025]3号 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | TR25001 | ||
| 公告编号 | 通州湾自然资规出告网[2025]3号 | ||
| 所属行政区 | 通州湾示范区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-08-04 09:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-08-14 11:00:00 |
| 报名起始时间 | 2025-08-04 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-08-12 11:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-08-04 09:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-08-12 11:00:00 |
| 土地权属单位 | 南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | TR25001 | ||
| 土地位置 | 通州湾示范区怒江路南、珠海路西侧 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 规划用途 | 住宅 | |
| 出让面积（㎡） | 17219 | 建筑面积 | 24100 |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 1250 |
| 起始价（万元） | 6200 | 竞价幅度 | 86总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.2 ≤容积率< 1.4 | 绿化率（%） | 30 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 25 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 40 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 通州湾自然资规出告网（2025）第3号.pdf | ||
| 出让须知 | 通州湾示范区经营性用地出让须知（绝对控股）240903.pdf | ||
| 宗地现场图 | 用地红线图.pdf | ||
| 规划条件 | (管)规划设计要点(5).pdf (管)用地红线图(5).pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局国有土地使用权挂牌出让公告
通州湾自然资规出告网[2025]3号 - 经通州湾示范区人民政府批准南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 TR25001
通州湾示范区怒江路南、珠海路西侧17219
住宅/1.2 ≤ 容积率 < 1.4 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 1250 6200 86(万元) TR25003
通州湾示范区闽江路南、珠海路东侧21706
住宅/1.2 ≤ 容积率 < 1.4 建筑密度 ≤ 25 30 ≤ 绿化率 70 1600 7820 109(万元) -
二、竞买资格：1、竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查，签订《成交确认书》。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、土地竞买保证金承诺书、竞买保证金来源情况申报表及资金来源情况承诺书。 2、网上竞得后30日内，竞得人须向南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局提交土地出让金来源情况申报表和有资质的会计师事务所出具的购地资金（含竞买保证金）专项审查报告等材料。经认定构成违规的竞得人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人，取消其竞得资格，并没收竞买保证金；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，合同定金不予返还。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年07月15日 至2025年08月03日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州湾示范区国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年08月04日至2025年08月12日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年08月12日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：TR25001；-
报名时间：2025年08月04日09时00分至2025年08月12日11时00分； -
保证金缴纳时间：2025年08月04日09时00分至2025年08月12日11时00分； -
挂牌时间：2025年08月04日09时00分至2025年08月14日11时00分；
2、
地块编号：TR25003；-
报名时间：2025年08月04日09时00分至2025年08月12日11时00分； -
保证金缴纳时间：2025年08月04日09时00分至2025年08月12日11时00分； -
挂牌时间：2025年08月04日09时00分至2025年08月14日11时00分；
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七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
联系电话：***
联系人：***
开户单位：系统获取 开户行：系统获取 账号：系统获取
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南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局 -
2025年07月15日
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相关附件：
无
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