【招标公告】中国电信股份有限公司江苏分公司2025年物业服务集中采购项目招标公告
【招标公告】中国电信股份有限公司江苏分公司2025年物业服务集中采购项目招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯江苏招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 江苏 南京市 | 采购单位 | 中国电信股份有限公司江苏分公司 |
| 招标代理机构 | 中通服咨询设计研究院有限公司 | 项目名称 | 中国电信股份有限公司江苏分公司2025年物业服务集中采购项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
本招标项目为中国电信股份有限公司江苏分公司2025年物业服务集中采购项目，（招标编号：SJY-20250407-010），招标人为中国电信股份有限公司江苏分公司，招标代理机构为中通服咨询设计研究院有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1. 招标范围
1.1招标内容：本项目为集中招标项目，不划分标包。
本项目服务内容包括：南京市中央路260号、汉中路268号、江东中路49号、察哈尔路69号、大校场路39号五个地方所有项目区域的保安，保洁，绿化，餐饮，会务，机电设备设施维修保养，消防系统、电梯、中央空调、智能化、综合布线等系统设施设备等巡视、监督管理与考核服务，其它零星维修，公共秩序及车辆管理等。
本次集中招标合同有效期为：自框架协议签订之日起2年或框架金额使用完毕。
1.2本次招标的采购内容、服务地点、面积、预估采购含税金额、质量要求等具体如下：
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.3本项目中标人数量为1个，中标份额100%。
1.4本项目设置最高投标限价，最高投标限价为4050万元人民币/年（含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供投标人有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件。
2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。符合本项要求，在投标文件中填写完整的《投标人控股及管理关系情况申报表》。
2.1.3 本次招标不接受联合体投标。
2.1.4 投标人指定的物业项目负责人须具有8年以上物业服务经验，大专及以上文化程度，拟投入各服务地点的项目负责人不得重复。提供简历（服务经验以提供的简历服务年限为准）、劳动合同扫描件、学历证书扫描件、自2025年3月（含）以来连续3个月社保缴纳证明等相关资料。
2.1.5 投标人业绩要求：
自2022年7月1日-本项目招标公告发布前一日止，投标人提供办公楼物业服务类业绩不少于3000万元（含）人民币。
如提供单项合同的，须提供该类合同文本关键页扫描件（包含但不限于合同金额页、合同内容页、合同签章页等内容）及发票扫描件作为证明材料，时间以合同签订时间为准；如提供该类框架合同的，则必须提供该类框架合同文本关键页扫描件（包含但不限于合同金额页、合同内容页、合同签章页等内容）、发票扫描件作为证明材料，时间以发票为准。金额均以发票累计金额为准（单项合同发票，订单发票或订单汇总单发票），证明材料不全的，不予认可。
2.2 投标人不得存在下列情形之一
（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（投标截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本招标项目的代建人；
（12） 为本招标项目的招标代理机构；
（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（17） 法律法规、招标文件限定的其他情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间: 2025年7月11日00时00分至2025年7月17日00时00分（北京时间，下同）。
4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。
4.3 招标文件费用：获取本集中招标文件不收取费用。
5. 投标文件的递交
4.
5.
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年8月1日13时50分。
5.2 电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行集中招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。
5.3 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加(请在开标后15分钟内完成电子签章，如因投标人原因未能按时完成电子签章的视为投标人对开标过程无异议且确认报价无误)。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：本项目不涉及。
6.2 检测相关费用：本项目不涉及。
7. 投标人注册
7.1中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在投标人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目集中招标文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929 /010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
7.
8. 发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
招 标 人：中国电信股份有限公司江苏分公司
地 址：南京市中央路260号
招标代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
地 址：南京市楠溪江东街58号
邮 编：210019
联 系 人：***
电 话： ***
电子邮件：langmengting2104_xm@cicdi.cn
开户银行：招商银行南京分行城北支行
账 号：12590209571000100000676
9.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
招标代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
招标代理机构监督电话：18912981112
2025年7月10日
1. 招标范围
1.1招标内容：本项目为集中招标项目，不划分标包。
本项目服务内容包括：南京市中央路260号、汉中路268号、江东中路49号、察哈尔路69号、大校场路39号五个地方所有项目区域的保安，保洁，绿化，餐饮，会务，机电设备设施维修保养，消防系统、电梯、中央空调、智能化、综合布线等系统设施设备等巡视、监督管理与考核服务，其它零星维修，公共秩序及车辆管理等。
本次集中招标合同有效期为：自框架协议签订之日起2年或框架金额使用完毕。
1.2本次招标的采购内容、服务地点、面积、预估采购含税金额、质量要求等具体如下：
| 序号 | 采购内容 | 服务地点 | 建筑面积（平方米） | 室外面积（平方米） | 预估采购金额（含税） | 质量要求 |
| 1 | 物业服务 | 中央路260号 | 73551.43 | 10674.47 | 4050万元/年 | 合格，符合现行国家规范、标准及技术规范书要求。 |
| 2 | 汉中路268号 | 21711.35 | 2161.90 | |||
| 3 | 江东中路49号 | 97801.84 | 37629.88 | |||
| 4 | 察哈尔路69号 | 6404.22 | 2781.62 | |||
| 5 | 大校场路39号 | 7679.60 | 6122.60 |
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.3本项目中标人数量为1个，中标份额100%。
1.4本项目设置最高投标限价，最高投标限价为4050万元人民币/年（含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供投标人有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件。
2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。符合本项要求，在投标文件中填写完整的《投标人控股及管理关系情况申报表》。
2.1.3 本次招标不接受联合体投标。
2.1.4 投标人指定的物业项目负责人须具有8年以上物业服务经验，大专及以上文化程度，拟投入各服务地点的项目负责人不得重复。提供简历（服务经验以提供的简历服务年限为准）、劳动合同扫描件、学历证书扫描件、自2025年3月（含）以来连续3个月社保缴纳证明等相关资料。
2.1.5 投标人业绩要求：
自2022年7月1日-本项目招标公告发布前一日止，投标人提供办公楼物业服务类业绩不少于3000万元（含）人民币。
如提供单项合同的，须提供该类合同文本关键页扫描件（包含但不限于合同金额页、合同内容页、合同签章页等内容）及发票扫描件作为证明材料，时间以合同签订时间为准；如提供该类框架合同的，则必须提供该类框架合同文本关键页扫描件（包含但不限于合同金额页、合同内容页、合同签章页等内容）、发票扫描件作为证明材料，时间以发票为准。金额均以发票累计金额为准（单项合同发票，订单发票或订单汇总单发票），证明材料不全的，不予认可。
2.2 投标人不得存在下列情形之一
（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（投标截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本招标项目的代建人；
（12） 为本招标项目的招标代理机构；
（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（17） 法律法规、招标文件限定的其他情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间: 2025年7月11日00时00分至2025年7月17日00时00分（北京时间，下同）。
4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。
4.3 招标文件费用：获取本集中招标文件不收取费用。
5. 投标文件的递交
4.
5.
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年8月1日13时50分。
5.2 电子投标文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行集中招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。
5.3 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加(请在开标后15分钟内完成电子签章，如因投标人原因未能按时完成电子签章的视为投标人对开标过程无异议且确认报价无误)。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：本项目不涉及。
6.2 检测相关费用：本项目不涉及。
7. 投标人注册
7.1中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在投标人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目集中招标文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929 /010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
7.
8. 发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
招 标 人：中国电信股份有限公司江苏分公司
地 址：南京市中央路260号
招标代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
地 址：南京市楠溪江东街58号
邮 编：210019
联 系 人：***
电 话： ***
电子邮件：langmengting2104_xm@cicdi.cn
开户银行：招商银行南京分行城北支行
账 号：12590209571000100000676
9.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
招标代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
招标代理机构监督电话：18912981112
2025年7月10日
剑鱼标讯江苏招标网收集整理了大量的招标投标信息、各类采购信息和企业经营信息，免费向广大用户开放。登录后即可免费查询。
