【招标公告】如东洋口港经济开发区职工公寓新建工程设计项目单一来源邀请公示
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基本信息
| 地区 | 江苏 南通市 | 采购单位 | 南通港盈置业有限公司 |
| 招标代理机构 | 江苏骏通建设项目管理咨询有限公司 | 项目名称 | 如东洋口港经济开发区职工公寓新建工程设计项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
如东洋口港经济开发区职工公寓新建工程设计项目
招标公告（资格后审）
如东洋口港经济开发区职工公寓新建工程设计项目已经批准并具备招标条件，建设资金现已落实。江苏骏通建设项目管理咨询有限公司（招标代理机构）受南通港盈置业有限公司（招标人）委托对本项目进行公开招标，择优选择投标人。
一、项目概况
1.项目名称：如东洋口港经济开发区职工公寓新建工程设计项目
2.项目地点：如东洋口港经济开发区
3.建设规模：人才公寓项目总投资约33270万元。此项目规划总用地22881.3***m²，总建筑面积约54995m²。
4.设计范围：规划方案设计、初步设计、施工图设计(含建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业和暖通专业的施工图设计)装修设计(含公寓、住宅公区商业公区和配套用房)、人防设计、室外综合管线设计、区内道路(路灯)设计、基坑支护设计、景观绿化设计(含钢结构、围墙)、绿色一星(节能)咨询设计、亮化专项设计、智能化(安防)设计、BIM 设计、抗震支架深化设计、石材幕墙门窗百叶深化设计、栏杆扶手深化设计、标识标牌深化设计、道路划线、钢结构深化设计、消防深化设计等。（具体详见设计任务计划书）
5.设计服务期限：自合同签订之日起***0日历天。其中中标公示期结束后15天内完成报规深度的方案文本（含甲方根据乙方所列资料清单提供乙方所需资料、乙方通过洋口港开发区规划部门和建设单位的确认时间）；通过如东县规划局规划审批后15天内提交初步设计文本；初步设计完成后30天内完成全部施工图设计和各项深化设计。
***.设计质量要求：符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的设计深度。
二、投标人主要资格条件：
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
1.具有独立订立合同的能力；
2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.符合法律、法规规定的其他条件。
5.投标人资质类别和等级：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质并同时具有人防工程乙级设计资质。
***.项目设计负责人要求：
***.1同时具备国家一级注册建筑师资格和工程设计类相关专业高级工程师职称。
***.2 自2020年1月1日以来，项目设计负责人承担过类似住宅项目的设计负责人业绩一个，且单项合同规划总建筑面积不少于 4万平方米，且在以往工程设计中无不良记录。须提供设计合同和中标通知书。（时间和规模面积以中标通知书为准，合同中须体现设计负责人姓名）
7. 拟派项目设计组成员（含设计项目负责人）总人数最低配备应符合下表要求：
须提供：①投标企业所在地社保机构出具并盖章的投标经办人、项目设计负责人、拟派项目组人员2025年4月至***月任意一个月的养老保险的缴费记录（投标经办人若为退休人员，须提供退休证原件及退休人员返聘合同；项目设计负责人及拟派项目组人员不可为退休人员）。
8.本次招标 不接受 联合体投标。
三、其他要求
1．有隶属关系（包括控股）或同一法人下属连带关系（包括控股或参股）或相互参股或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法人代表为同一人的两个及以上企业，不得同时参加同一合同段投标，否则其投标均作无效标处理。
2．招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格；如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金。
3．投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。
四、本项目采用资格后审，登录如东县限额交易网的项目投标方业务系统进行网上报名，招标文件等请在“如东县限额交易平台-项目投标方”中下载。
五、评标办法：本项目采用综合评分法，具体详见本项目招标文件。
六、投标报名须知及要求:
1.本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方”参加开标会议（不见面开标的系统网址见附件）并在投标截止时间后需要进行投标文件的解密，并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见《操作手册》。投标人须在投标截止前按照招标文件要求将投标文件上传至系统内相应位置。
2.解密时间：投标人解密限定在招标人确定解密时间后半小时内完成（如因投标人个人原因，未在限定时间内完成解密的，将退回其投标文件，不得再参加本项目的投标）。
3.凡参与本工程投标的投标企业必须办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅如东县限额交易平台-办事指南。使用办理的CA锁直接登录如东县限额交易网→项目投标方的项目投标方业务系统下载招标文件及相关资料。具体操作流程详见《操作手册》，请投标人登录“如东县限额交易网-办事指南”的登录页面下载《操作手册》。
CA锁办理咨询电话：0513-81553***18。
如东县限额交易网技术服务联系电话：0513-84800088。
4.本项目招标文件及相关招标资料必须自行登录如东县限额交易网的项目投标方业务系统进行网上报名（即下载本项目招标文件及相关招标资料），否则拒收投标文件。
5.本工程投标时不需要提供纸质投标文件。中标单位在确定中标后，必须提供伍份使用系统打印出来（加盖公章）的完整的投标文件交招标代理【投标文件份数：正本壹份，副本肆份（含电子档一份）】，若未在规定时间内提交纸质投标文件的，将按招标文件“27.无效投标条款和废标条款”作无效标处置。
***.本项目投标截止时间（开标时间）为：2025年7月25日上午9:30。
七、投标保证金金额：人民币20000元（提交方式为银行转账、银行汇票、保单、保函等缴纳方式）。
注：银行转账等凭证上须加盖投标人单位公章；如果投标单位提供的相关证件等为虚假或伪造一经发现则取消投标单位资格，其列入洋口港开发区黑名单。触犯相关法律法规情形严重者，将追究刑事责任。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
招标人：南通港盈置业有限公司
招标人地址：如东县洋口港经济开发区
联系人：***；联系电话：***
招标代理机构：江苏骏通建设项目管理咨询有限公司
地 址：如东县洋口港经济开发区
联系人：***； 联系电话：1890***29***032
如东洋口港经济开发区公共资源交易中心
监督电话（传真）：***
招标公告（资格后审）
如东洋口港经济开发区职工公寓新建工程设计项目已经批准并具备招标条件，建设资金现已落实。江苏骏通建设项目管理咨询有限公司（招标代理机构）受南通港盈置业有限公司（招标人）委托对本项目进行公开招标，择优选择投标人。
一、项目概况
1.项目名称：如东洋口港经济开发区职工公寓新建工程设计项目
2.项目地点：如东洋口港经济开发区
3.建设规模：人才公寓项目总投资约33270万元。此项目规划总用地22881.3***m²，总建筑面积约54995m²。
4.设计范围：规划方案设计、初步设计、施工图设计(含建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业和暖通专业的施工图设计)装修设计(含公寓、住宅公区商业公区和配套用房)、人防设计、室外综合管线设计、区内道路(路灯)设计、基坑支护设计、景观绿化设计(含钢结构、围墙)、绿色一星(节能)咨询设计、亮化专项设计、智能化(安防)设计、BIM 设计、抗震支架深化设计、石材幕墙门窗百叶深化设计、栏杆扶手深化设计、标识标牌深化设计、道路划线、钢结构深化设计、消防深化设计等。（具体详见设计任务计划书）
5.设计服务期限：自合同签订之日起***0日历天。其中中标公示期结束后15天内完成报规深度的方案文本（含甲方根据乙方所列资料清单提供乙方所需资料、乙方通过洋口港开发区规划部门和建设单位的确认时间）；通过如东县规划局规划审批后15天内提交初步设计文本；初步设计完成后30天内完成全部施工图设计和各项深化设计。
***.设计质量要求：符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的设计深度。
二、投标人主要资格条件：
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
1.具有独立订立合同的能力；
2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.符合法律、法规规定的其他条件。
5.投标人资质类别和等级：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质并同时具有人防工程乙级设计资质。
***.项目设计负责人要求：
***.1同时具备国家一级注册建筑师资格和工程设计类相关专业高级工程师职称。
***.2 自2020年1月1日以来，项目设计负责人承担过类似住宅项目的设计负责人业绩一个，且单项合同规划总建筑面积不少于 4万平方米，且在以往工程设计中无不良记录。须提供设计合同和中标通知书。（时间和规模面积以中标通知书为准，合同中须体现设计负责人姓名）
7. 拟派项目设计组成员（含设计项目负责人）总人数最低配备应符合下表要求：
| 岗位 | 人数要求 | 资格要求 | 其他要求 |
| 项目设计负责人 | 1名 | 国家一级注册建筑师执业资格 | 拟派人员均为投标企业正式人员。各专业人员不得重复。 |
| 建筑设计师 | 1名 | 国家一级注册建筑师执业资格 | |
| 结构设计师 | 1名 | 国家一级注册结构工程师执业资格 | |
| 电气设计师 | 1名 | 国家注册电气工程师执业资格 | |
| 给排水设计师 | 1名 | 国家注册公用设备工程师（给排水专业）执业资格 | |
| 暖通设计师 | 1名 | 国家注册公用设备工程师（暖通专业）执业资格 | |
| 总计 | ***名 | |
须提供：①投标企业所在地社保机构出具并盖章的投标经办人、项目设计负责人、拟派项目组人员2025年4月至***月任意一个月的养老保险的缴费记录（投标经办人若为退休人员，须提供退休证原件及退休人员返聘合同；项目设计负责人及拟派项目组人员不可为退休人员）。
8.本次招标 不接受 联合体投标。
三、其他要求
1．有隶属关系（包括控股）或同一法人下属连带关系（包括控股或参股）或相互参股或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法人代表为同一人的两个及以上企业，不得同时参加同一合同段投标，否则其投标均作无效标处理。
2．招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格；如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金。
3．投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。
四、本项目采用资格后审，登录如东县限额交易网的项目投标方业务系统进行网上报名，招标文件等请在“如东县限额交易平台-项目投标方”中下载。
五、评标办法：本项目采用综合评分法，具体详见本项目招标文件。
六、投标报名须知及要求:
1.本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方”参加开标会议（不见面开标的系统网址见附件）并在投标截止时间后需要进行投标文件的解密，并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见《操作手册》。投标人须在投标截止前按照招标文件要求将投标文件上传至系统内相应位置。
2.解密时间：投标人解密限定在招标人确定解密时间后半小时内完成（如因投标人个人原因，未在限定时间内完成解密的，将退回其投标文件，不得再参加本项目的投标）。
3.凡参与本工程投标的投标企业必须办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅如东县限额交易平台-办事指南。使用办理的CA锁直接登录如东县限额交易网→项目投标方的项目投标方业务系统下载招标文件及相关资料。具体操作流程详见《操作手册》，请投标人登录“如东县限额交易网-办事指南”的登录页面下载《操作手册》。
CA锁办理咨询电话：0513-81553***18。
如东县限额交易网技术服务联系电话：0513-84800088。
4.本项目招标文件及相关招标资料必须自行登录如东县限额交易网的项目投标方业务系统进行网上报名（即下载本项目招标文件及相关招标资料），否则拒收投标文件。
5.本工程投标时不需要提供纸质投标文件。中标单位在确定中标后，必须提供伍份使用系统打印出来（加盖公章）的完整的投标文件交招标代理【投标文件份数：正本壹份，副本肆份（含电子档一份）】，若未在规定时间内提交纸质投标文件的，将按招标文件“27.无效投标条款和废标条款”作无效标处置。
***.本项目投标截止时间（开标时间）为：2025年7月25日上午9:30。
七、投标保证金金额：人民币20000元（提交方式为银行转账、银行汇票、保单、保函等缴纳方式）。
注：银行转账等凭证上须加盖投标人单位公章；如果投标单位提供的相关证件等为虚假或伪造一经发现则取消投标单位资格，其列入洋口港开发区黑名单。触犯相关法律法规情形严重者，将追究刑事责任。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
招标人：南通港盈置业有限公司
招标人地址：如东县洋口港经济开发区
联系人：***；联系电话：***
招标代理机构：江苏骏通建设项目管理咨询有限公司
地 址：如东县洋口港经济开发区
联系人：***； 联系电话：1890***29***032
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