【招标公告】镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告镇自然资挂[2025]2号
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基本信息
| 地区 | 江苏 镇江市 | 采购单位 | 镇江市自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告镇自然资挂[2025]2号 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
地块公示
| 一级市场地块公示 | |||
| 竞得单位 | 镇江润安房地产开发有限公司 | 成交时间 | 2025-06-12 |
| 起始价（万元） | 52825.5 | 竞得价（万元） | 52825.5 |
| 地块编号 | 2025-2-7（R2508） | ||
| 公告编号 | 镇自然资挂[2025]2号 | ||
| 土地位置 | 金水路以南、金山湖路以东 | ||
| 公示开始时间 | 2025-06-13 | 公示截止时间 | 2025-06-18 |
| 所属行政区 | 润州区 | 出让面积（㎡） | 73882 |
| 建筑面积 | 81270 | 规划用途 | 住宅 |
| 出让年限（年） | 70 | 交易方式 | 挂牌 |
| 出让金缴纳方式 | |||
| 土地交付条件 | 保障性住房面积（㎡） | ||
| 保障性住房比例（%） | 保障性住房套数（套） | ||
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | 2025-2-7（R2508） | ||
| 公告编号 | 镇自然资挂[2025]2号 | ||
| 所属行政区 | 润州区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-06-03 09:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-06-12 09:45:00 |
| 报名起始时间 | 2025-05-20 09:00:00 | 报名截止时间 | 2025-06-10 16:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-05-20 09:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-06-10 16:00:00 |
| 土地权属单位 | 镇江市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 金水路以南地块 | ||
| 土地位置 | 金水路以南、金山湖路以东 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 规划用途 | 住宅 | |
| 出让面积（㎡） | 73882 | 建筑面积 | 81270 |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 10600 |
| 起始价（万元） | 52825.5 | 竞价幅度 | 20元/建筑㎡（元/建筑㎡） |
| 出价方式 | 元/建筑㎡（元/建筑㎡） | 出价单位 | 元/建筑㎡（元/建筑㎡） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.01 <容积率≤ 1.1 | 绿化率（%） | 30 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 32 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 18 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 镇自然资挂（2025）2号出让公告-住宅.pdf | ||
| 出让须知 | 出让须知.pdf | ||
| 宗地现场图 | R2508规划条件图.pdf | ||
| 规划条件 | (管)金山湖路以东金水路以南地块.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
镇自然资挂[2025]2号 - 经镇江市人民政府批准镇江市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 12 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2025-2-10（D2505）
檀山路以西、五州山路以南41496
住宅/1.01 < 容积率 ≤ 1.4 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 6000 29918.41 20(元/建筑平方米) 2025-2-9（D2506）
枣林路以东、友爱路以南24872
住宅/1.01 < 容积率 ≤ 1.4 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 3400 16887.7 20(元/建筑平方米) 2025-2-3（D2507）
架鼓山路以西、驸马街以北57189
商住/1.01 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 6700 33455.37 20(元/建筑平方米) 2025-2-4（D2508）
西湾路以南88872
住宅/1.01 < 容积率 ≤ 1.05 建筑密度 ≤ 32 30 ≤ 绿化率 70 8200 40592.025 20(元/建筑平方米) 2025-2-5（D2509）
宜城大道以东、龙山路以南38023
住宅/1.01 < 容积率 ≤ 1.3 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 4000 19771.6 20(元/建筑平方米) 2025-2-6（D2512）
宜景路以西、长香东大道以南35920
住宅/1.01 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 3900 19396.8 20(元/建筑平方米) 2025-2-2（G2502）
马山路以东、五州山路以北43700
住宅/1.01 < 容积率 ≤ 1.05 建筑密度 ≤ 32 30 ≤ 绿化率 70 4900 24319.05 20(元/建筑平方米) 2025-2-8（G2503）
九华山路以西、金润大道以北53170
商住/1.01 < 容积率 ≤ 1.35 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 7100 35171.71 20(元/建筑平方米) 2025-2-7（R2508）
金水路以南、金山湖路以东73882
住宅/1.01 < 容积率 ≤ 1.1 建筑密度 ≤ 32 30 ≤ 绿化率 70 10600 52825.5 20(元/建筑平方米) 2025-2-1（R2509）
金山湖路以东、芙蓉路以南72526
住宅/1.01 < 容积率 ≤ 1.1 建筑密度 ≤ 32 30 ≤ 绿化率 70 10400 51855.7 20(元/建筑平方米) 2025-2-11（R2510）
丁卯桥路以西、康泰路以南27468
住宅/1.01 < 容积率 ≤ 1.2 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 3800 18622.965 20(元/建筑平方米) 2025-2-12（X2507）
瑞城路以南、凤栖路以东46751
商住/1.01 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 4700 23141.58 20(元/建筑平方米) -
二、竞买资格：本次土地竞买，不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设的情形。 中华人民共和国境内外的法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用地正在查处或自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞买资格。 竞买人申请报名时，须提供下列资料：1. 企业营业执照副本原件及复印件；2. 法人代表身份证明、法人授权委托书；3. 个人身份证原件及复印件；4. 保证金不是银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书及商业金融机构的资金证明；5. 经资审合格，并提交统一格式的书面竞买申请后，方可缴纳保证金，取得正式竞买资格。 申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交申请书时明确新公司的出资构成(全资)、成立时间等内容。否则，竞得后不得申请变更土地受让人。在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年05月13日 至2025年06月02日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年05月20日至2025年06月10日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年06月10日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.230.60.42:8180/），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：D2505；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日10时00分；
2、
地块编号：D2506；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日09时55分；
3、
地块编号：D2507；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日09时25分；
4、
地块编号：D2508；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日09时30分；
5、
地块编号：D2509；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日09时35分；
6、
地块编号：D2512；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日09时40分；
7、
地块编号：G2502；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日09时20分；
8、
地块编号：G2503；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日09时50分；
9、
地块编号：R2508；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日09时45分；
10、
地块编号：R2509；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日09时15分；
11、
地块编号：R2510；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日10时05分；
12、
地块编号：X2507；-
报名时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
保证金缴纳时间：2025年05月20日09时00分至2025年06月10日16时00分； -
挂牌时间：2025年06月03日09时00分至2025年06月12日10时10分；
-
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网络限时竞价，通过网络限时竞价确定竞得人。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室镇江市公共资源交易中心
联系电话：***
联系人：***
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
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镇江市自然资源和规划局 -
2025年05月13日
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相关附件：
无
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