【招标公告】江苏交建公司机关办公楼租赁单一来源采购公告

项目编号:FWFA00000044991江苏交建公司机关办公楼租赁单一来源采购公告
一、采购条件
本次询价采购人为 中交上海航道局有限公司 ，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对 机关办公楼租赁 采购进行直接采购公示。
二、项目概况与采购内容
2.1公司概况：本公司位于江苏省南京市，主要经营范围：一般项目:承接总公司工程建设业务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
2.2公司地址：江苏省南京市建邺区双闸路98号
三、直接采购适用的情形及说明
直接采购适用的情形：需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。
四、采购商务情况
4.1结算方式：自 2025年6月1日起至 2025年8月31日，含税租金合计人民币 ***.69元。不含税租金合计人民币 456597.80元，上述为续期期间的首期租金，于2025年6月25日前支付。
自 2025年 9月1日起至 2025年11月30日，每月含税租金人民币 159809.23元（人民币 1.8 元/㎡/日×【2918.89】㎡×365天/12个月），每月不含税租金人民币152199.27元。乙方应于2025年8月25日前支付2025年9月和10月租金，甲方应于2025年10月1日前向乙方提交最终结算单，经乙方及乙方审计部门审核通过后，乙方于2025年10月25日前支付2025年11月租金。
4.2付款方式：银行转账。
4.3履约保证金、质量保证金等内容。
双方确认：如续期，则乙方应就该房屋缴纳的租赁保证金总额为人民币578378.06元，乙方已缴纳的租赁保证金为578378.06元，需补缴 0 元。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
4.4其他情况：甲乙双方于【2017】年【7】月【18】日签订了编号为【ZL-013】的《租赁合同-写字楼》，约定由乙方承租甲方南京市建邺区双闸路98号海峡云科技园项目第5号楼第11层（以下简称“该房屋”），面积为【2918.89】平方米。后双方于【2020】年【6】月【25】日、【2023】年【8】月【31】日、【2024】年【11】月【8】日分别就租赁合同续签签订了《租赁合同-写字楼》之续签协议（前述所有租赁文件以下合称“原合同”），现甲乙双方就原合同续签事宜，达成如下补充协议，以期共同遵守。
双方协商一致同意在原合同基础上续期6个月，即续期期限自 2025年6月1日至 2025年11月30日。
五、供应商情况说明
推荐供应商的相关情况：南京海峡城开发建设有限公司商管分公司成立于2015年，是一家以从事房地产业为主的企业，其母公司：南京海峡城开发建设有限公司注册资本69200万美元。该公司自2015年起，经营南京市建邺区双闸路98号的海峡云科技园3-6号楼，招商能力强，目前服务租户数量超过200家，其中包括中建二局第三建筑工程有限公司、中铁建设集团有限公司、江苏省投资基金业协会、江苏省上市公司协会、江苏省证券业协会、江苏省期货业协会、泰山财产保险股份有限公司江苏分公司、南京市建邺区人民政府双闸街道办事处等优质企业和机关。
该公司具有独立运营园区的能力，多年来服务企业超过数百家，具有成为供应商的资格和能力。
推荐理由：因员工办公所需，通过市场询价比价，原租写字楼满足续租条件，同时房屋设施满足日常办公需要，基于以上原因，公司综合考虑继续与南京海峡城开发建设有限公司商管分公司签订续签协议。
六、公示期限
2025年6月11日18:00至2025年6月14日18:00。
七、联系方式
联 系 人：马小朋
联系地址：江苏省南京市建邺区双闸路98号海峡城5号楼
联系电话：18715159530物资信息
序号
设备物资名称
数量
单位
1
有关自己的或租赁住宅财产的出租或租赁服务
1
项
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