南京市建邺区南湖社区卫生服务中心物业服务项目竞争性磋商公告（招标编号：ZYT-20250401-006 ） 项目所在地区：江苏省南京市 一、招标条件 本南京市建邺区南湖社区卫生服务中心物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金:375万元， 招标人为南京市建邺区南湖社区卫生服务中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。 二、项目概况和招标范围 规模： 详见公告 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 南京市建邺区南湖社区卫生服务中心物业服务项目 三、投标人资格要求 南京市建邺区南湖社区卫生服务中心物业服务项目: 详见公告 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2025-04-03 09:00到2025-04-11 17:00 获取方式：详见公告 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025-04-15 14:30 递交方式：现场纸质递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025-04-15 14:30 开标地点：南京市鼓楼区南祖师庵7号华荣楼 206 室。 七、其他 南京市建邺区南湖社区卫生服务中心物业服务项目竞争性磋商公告 中邮通建设咨询有限公司受南京市建邺区南湖社区卫生服务中心（以下简称“采购 人”）委托，就南京市建邺区南湖社区卫生服务中心物业服务项目进行竞争性磋商采购，兹 邀请符合资格条件的供应商参加报价和磋商。 一、项目基本情况 项目名称：南京市建邺区南湖社区卫生服务中心物业服务项目 标段编号：ZYT-20250401-006 采购方式：竞争性磋商 最高限价：125万元/年。超过最高限价的报价按照无效标处理。 服务地点：采购人指定地点。 服务期限：合同生效之日起三年。 采购需求： 承担中心及服务点的保洁、运送、安保、消防值守、配电房值守、水电维修等工作。特 殊岗位需要按采购需求中的要求持证上岗。 其他需求详见采购文件第四章采购需求。 本项目不接受联合体。 二、申请人的资格要求 1. 具备政府采购法第22条规定的条件并提供以下相关资料 （1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公 章）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度财务报表复印件加盖 公章）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业 技术能力的证明材料或书面声明）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至 少一个月纳税的凭据和缴纳社会保险的凭据）； （5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；（6）法律、行政法规规定的其他条件。 2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：无 3. 本项目的特定资格要求：供应商需提供公安机关（派出所）出具的自行招用保安员 单位备案证明，或自开展保安服务之日 起30个工作日内向公安机关（派出所）备案承诺 书。 三 、获取采购文件 1、发售时间：自2025年 4 月 3 日起至2025年 4 月 11 日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外） 2、获取地点：“邮E招”电子招标采购平台（https://www.youezhao.cn/）下载。 3、获取方式：供应商应登录“邮E招”电子招标采购平台的 “帮助中心”下载《供应 商注册操作手册》并注册，注册完成后在平台内选择本项目报名并进行信息登记，然后按照 提示缴纳标书费，标书费缴纳完成后等待采购代理机构审核确认，审核确认后便缴费成功可 以下载招标文件。 （1）选择项目进行报名、信息登记和标书费缴纳必须在招标文件获取时间内完成，否 则视为未按要求获取招标文件，采购代理机构不予审核通过，供应商自行承担未成功获取招 标文件的风险。如果供应商在本公告规定的获取时间内缴纳标书费后超过12小时未获得审核 确认、未显示缴费成功，可电话联系采购代理机构。 （2）供应商必须使用在“邮E招”电子招标采购平台内登记的银行账户进行缴费，且费 用缴纳至招商银行南京分行城西支行的银行子账户，否则供应商自行承担未被审核通过、未 及时成功购买招标文件的风险。 （3）供应商在“邮E招”电子招标采购平台登记注册时应将所有信息填写完全，并确保 信息准确无误，否则采购代理机构有权不予缴费审核通过，且供应商自行承担由于信息不完 全、不准确造成的损失。供应商修改登记信息提交后必须待审批完成再进行下一步操作，否 则会造成系统内相关步骤信息有误，可能影响后续相关的公示及退款。 （4）为便于采购活动结束后开具发票、邮寄发票、中标通知书、退还保证金等事宜，请各供应商将企业信息、开票信息、邮寄信息等填写完全；为了便于及时开具发票，供应商 可以在平台内自主发起开票申请且将邮寄信息填写完整。 （5）供应商登记注册、缴费、开具发票、邮寄等事项请联系厉工（电话18066053377）4、售价：每份招标文件售价500元，售出后无论出现何种情况，招标文件费用均不退 还。 五、开启 时间 ：2025年 4 月 15 日14 时30 分（北京时间） 地点 ：南京市鼓楼区南祖师庵7号华荣楼 206 室。 六 、其他补充事宜 1、拒绝下述供应商参加本次采购活动： （1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 加同一合同项下的政府采购活动。（提供承诺书） （2）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"列 入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提 供承诺书）。 2、磋商响应文件份数：纸质版一式叁份（壹份正本、贰份副本）、电子版响应文件壹 份（一般应为PDF格式、U盘形式、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文 件不一致时，以纸质正本文件为准。 每份磋商文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为 准。 七 、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系 1. 采购人信息 采购人名称：南京市建邺区南湖社区卫生服务中心 联系人姓名：*** 2. 采购代理机构信息 代理机构名称：中邮通建设咨询有限公司 代理机构地址：南京市鼓楼区南祖师庵7号 联系人姓名：*** 联系人*** 邮箱：610792834@qq.com 3. 项目联系方式 联系人姓名：***、舒荔吟 联系人*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人： 南京市建邺区南湖社区卫生服务中心 地 址： / 联 系 人： *** 电 话： / 电 子 邮 件： / 招 标 代 理 机 构： 中邮通建设咨询有限公司 地 址： 南京市鼓楼区南祖师庵7号 联 系 人： *** 电 话： 18066053377 电 子 邮 件： 610792834@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名） 招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）