苏州市相城区黄埭镇青龙社区居民委员会、苏州市相城区黄埭镇春申社区居民委员会 等关于黄埭镇集体土地民房、国有土地住宅残值出售、拆除及清运维护服务的采购公 告 （招标编号：SZHYS2025-SH-C-044） 项目所在地区：江苏省苏州市相城区 一、招标条件 本黄埭镇集体土地民房、国有土地住宅残值出售、拆除及清运维护服务已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为苏州市相城区黄埭镇青龙社区居民委员 会、苏州市相城区黄埭镇春申社区居民委员会等。本项目已具备招标条件，现招标方式为公 开招标。 二、项目概况和招标范围 规模： 黄埭镇集体土地民房、国有土地住宅残值出售、拆除及清运维护服务 范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的： 青龙社区、春申社区、古宫社区、胡桥村、西桥村、冯梦龙村集体土地农房、国有土地 住宅残值出售、拆除及清运维护服务 方埝村、金龙村、三埂村、长康社区、旺庄村、东新社区集体土地农房、国有土地住宅 残值出售、拆除及清运维护服务 鹤泾村、斜桥社区、长泾社区、埭川社区、裴圩社区、潘阳社区集体土地农房、国有土 地住宅残值出售、拆除及清运维护服务 三、投标人资格要求 青龙社区、春申社区、古宫社区、胡桥村、西桥村、冯梦龙村集体土地农房、国有土地 住宅残值出售、拆除及清运维护服务: 1、合格磋商供应商的一般条件 （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 注：单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 一合同项下的采购活动。 2、合格磋商供应商的特殊条件： （1）响应单位具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质； （2）响应单位具备有效的建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》；（3）响应单位具有2022年至今承担过房屋拆除工程类似项目业绩； （4）响应单位至少配备一名安全员。 方埝村、金龙村、三埂村、长康社区、旺庄村、东新社区集体土地农房、国有土地住宅 残值出售、拆除及清运维护服务: 1、合格磋商供应商的一般条件 （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 注：单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 一合同项下的采购活动。 2、合格磋商供应商的特殊条件： （1）响应单位具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质； （2）响应单位具备有效的建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》；（3）响应单位具有2022年至今承担过房屋拆除工程类似项目业绩；（4）响应单位至少配备一名安全员。 鹤泾村、斜桥社区、长泾社区、埭川社区、裴圩社区、潘阳社区集体土地农房、国有土 地住宅残值出售、拆除及清运维护服务: 1、合格磋商供应商的一般条件 （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 注：单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 一合同项下的采购活动。 2、合格磋商供应商的特殊条件： （1）响应单位具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质； （2）响应单位具备有效的建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》；（3）响应单位具有2022年至今承担过房屋拆除工程类似项目业绩；（4）响应单位至少配备一名安全员。 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2025-03-27 00:00到2025-04-03 16:00 获取方式：现场报名 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025-04-09 14:00 递交方式：现场提交 六、开标时间及地点 开标时间：2025-04-09 14:00 开标地点：苏州市相城区黄埭镇康阳大厦210室 七、其他 苏州合亿盛工程咨询有限公司受标段一：苏州市相城区黄埭镇青龙社区居民委员会、苏 州市相城区黄埭镇春申社区居民委员会、苏州市相城区黄埭镇古宫社区居民委员会、苏州市 相城区黄埭镇胡桥村村民委员会、苏州市相城区黄埭镇西桥村村民委员会、苏州市相城区黄 埭镇冯梦龙村村民委员会；标段二：苏州市相城区黄埭镇方埝村村民委员会、苏州市相城区 黄埭镇金龙村村民委员会、苏州市相城区黄埭镇三埂村村民委员会、苏州市相城区黄埭镇长 康社区居民委员会、苏州市相城区黄埭镇旺庄村村民委员会、苏州市相城区黄埭镇东新社区 居民委员会；标段三：苏州市相城区黄埭镇鹤泾村村民委员会、苏州市相城区黄埭镇斜桥社 区居民委员会、苏州市相城区黄埭镇长泾社区居民委员会、苏州市相城区黄埭镇埭川社区居 民委员会、苏州市相城区黄埭镇裴圩社区居民委员会、苏州市相城区黄埭镇潘阳社区居民委 员会的委托，就黄埭镇集体土地民房、国有土地住宅残值出售、拆除及清运维护服务项目采 用竞争性磋商方式进行采购。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加磋商。 一、项目基本情况： 1、项目编号：SZHYS2025-SH-C-044号 2、项目名称：黄埭镇集体土地民房、国有土地住宅残值出售、拆除及清运维护服务 残余总净值预算：人民币总壹佰贰拾万元整，¥：***.00元； 标段一：青龙社区、春申社区、古宫社区、胡桥村、西桥村、冯梦龙村集体土地农房、国有土地住宅残值出售、拆除及清运维护服务（肆拾万元整¥400000.00元）； 标段二：方埝村、金龙村、三埂村、长康社区、旺庄村、东新社区集体土地农房、国有 土地住宅残值出售、拆除及清运维护服务（肆拾万元整¥400000.00元）； 标段三：鹤泾村、斜桥社区、长泾社区、埭川社区、裴圩社区、潘阳社区集体土地农 房、国有土地住宅残值出售、拆除及清运维护服务（肆拾万元整¥400000.00元） 3、残余净值=回收残值-（拆除费用+垃圾清运处置费用+看护及后期维护费用）。残余 总净值=（民房残余净值绝对值单价*民房面积），单价为最高限价，响应单位报价不得高于 或等于项目最高限价，高于或等于为无效投标。 4、标段数量：3个 标段号 标段名称 服务地址 民房残余净值 （元/平方米） 第一标段 青龙社区、春申社区、古宫社区、胡桥村、西桥村、冯梦龙村集体土地农 房、国有土地住宅残值出售、拆除及清运维护服务 青龙社区、春申社区、古宫社区、胡桥 村、西桥村、冯梦龙村 -23.88 第二标段 方埝村、金龙村、三埂村、长康社区、旺庄村、东新社区集体土地农房、国 有土地住宅残值出售、拆除及清运维护服务 方埝村、金龙村、三埂村、长康社区、旺庄 村、东新社区 -23.88 第三标段 鹤泾村、斜桥社区、长泾社区、埭川社区、裴圩社区、潘阳社区集体土地农 房、国有土地住宅残值出售、拆除及清运维护服务 鹤泾村、斜桥社区、长泾社区、埭川社 区、裴圩社区、潘阳社区 -23.88 5、标段成交原则： （1）本次采购共分为3个标段，响应单位可以根据要求选择任意标段进行响应；所响应 标段于获取采购文件时确认，确认后不再变更； （2）本项目各标段磋商顺序按照上表标段顺序进行磋商。磋商时，响应单位仅可在其 获取采购文件时选择确定的标段范围内进行响应（标段在获取采购文件确认后不得变更）；（3）每家响应单位在3个标段中累计成交标段数不得超过1个，评审时，按先开先中的 原则，确定该响应单位的成交标段； （4）已在先开标段评审中获得了采购文件规定的成交上限数的响应单位，不再具有其 余标段的成交权，不计入其余标段的实质性响应单位数量内。 二、申请人的资格要求： 1、合格磋商供应商的一般条件 （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。 注：单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 一合同项下的采购活动。 2、合格磋商供应商的特殊条件： （1）响应单位具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质； （2）响应单位具备有效的建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》；（3）响应单位具有2022年至今承担过房屋拆除工程类似项目业绩；（4）响应单位至少配备一名安全员。 三、获取采购文件： 1、获取时间：采购公告发布之日起至2025年4月3日，每日上午9:00—11:00，下午 13:00—16:00（节假日、公休日除外） 报名地点：苏州合亿盛工程咨询有限公司 报名地址：苏州市相城区聚茂路185号活力大厦B座502 2、采购文件领取方式： 获取方式：报名时现场出售，售出后概不退回 售 价：每套500元（仅限现金） 报名咨询：*** 联系电话：*** 请各响应单位提供符合下列要求的有效证明文件（须加盖单位公章），封面注明响应单 位名称、编号、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。在购买标书时必须向采购代理 机构提供以下材料： （1）响应单位的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一的 营业执照复印件； （2）响应单位法定代表人身份证复印件； （3）如为委托代理人报名的需提供授权委托书复印件，委托代理人的身份证复印件；（4）响应单位参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录、没有处于财产被接管或冻结或破产的状态的书面声明； （5）响应单位有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书复印件； （6）响应单位有效的建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》复印件； （7）响应单位2022年至今承担过房屋拆除工程类似项目业绩合同复印件，时间以合同 签订时间为准； （8）响应单位安全员证书复印件； 注：未依照上述要求进行报名并依法获取采购文件的供应商，视为未参加该项采购活 动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。但因供应商资格条件或报名时间设定不符合 有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。 五、磋商信息 磋商文件递交时间：2025年4月9日13:30-14:00时（北京时间）磋商文件递交截止时间：2025年4月9日14:00时整（北京时间）磋商时间：2025年4月9日14:00时整（北京时间） 磋商地点：苏州市相城区黄埭镇康阳大厦210室 六、其他补充事宜 1、本项目不接受联合响应。 2、本项目不允许转包、分包。 3、单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 一合同项下的采购活动。 4、本采购信息公告媒体：中国招标投标公共服务平台。 5、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。 七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系： 1、采购人信息 名 称： 标段一：苏州市相城区黄埭镇青龙社区居民委员会、苏州市相城区黄埭镇春申社区居民 委员会、苏州市相城区黄埭镇古宫社区居民委员会、苏州市相城区黄埭镇胡桥村村民委员 会、苏州市相城区黄埭镇西桥村村民委员会、苏州市相城区黄埭镇冯梦龙村村民委员会；联系人：*** 联系电话：*** 标段二：苏州市相城区黄埭镇方埝村村民委员会、苏州市相城区黄埭镇金龙村村民委员 会、苏州市相城区黄埭镇三埂村村民委员会、苏州市相城区黄埭镇长康社区居民委员会、苏 州市相城区黄埭镇旺庄村村民委员会、苏州市相城区黄埭镇东新社区居民委员会；联系人：蒋志斌 联系电话：15062305218 标段三：苏州市相城区黄埭镇鹤泾村村民委员会、苏州市相城区黄埭镇斜桥社区居民委 员会、苏州市相城区黄埭镇长泾社区居民委员会、苏州市相城区黄埭镇埭川社区居民委员 会、苏州市相城区黄埭镇裴圩社区居民委员会、苏州市相城区黄埭镇潘阳社区居民委员会的 委托。 联系人：徐斌 联系电话：15962106390 2、采购代理机构信息 名 称：苏州合亿盛工程咨询有限公司 地 址：苏州市相城区聚茂路185号活力大厦B座502 联系方式：*** 3、项目联系方式 项目联系人：*** 电 话：*** 苏州合亿盛工程咨询有限公司 2025年3月27日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为。 九、联系方式 招 标 人： 苏州市相城区黄埭镇青龙社区居民委员会、苏州市相城区黄 埭镇春申社区居民委员会等 地 址： 苏州市相城区黄埭镇 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： / 招 标 代 理 机 构： 苏州合亿盛工程咨询有限公司 地 址： 元和街道聚茂街185号活力商务广场C幢5楼505室 联 系 人： 徐晓逸 电 话： *** 电 子 邮 件： 214570601@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）