【招标公告】镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告镇自然资挂[2025]1-1号
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基本信息
| 地区 | 江苏 镇江市 | 采购单位 | 镇江市自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告镇自然资挂[2025]1-1号 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | 2025-1-1-1（D2502） | ||
| 公告编号 | 镇自然资挂[2025]1-1号 | ||
| 所属行政区 | 丹徒区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-04-15 01:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-04-24 01:15:00 |
| 报名起始时间 | 2025-04-02 01:00:00 | 报名截止时间 | 2025-04-22 08:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-04-02 01:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-04-22 08:00:00 |
| 土地权属单位 | 镇江市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | G312美人谷服务区加油站地块 | ||
| 土地位置 | 312国道以南、243省道以西 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 公用设施营业网点用地 | 规划用途 | 商业 |
| 出让面积（㎡） | 4016 | 建筑面积 | 1204 |
| 出让年限（年） | 40 | 竞买保证金（万元） | 310 |
| 起始价（万元） | 1505 | 竞价幅度 | 20元/建筑㎡（元/建筑㎡） |
| 出价方式 | 元/建筑㎡（元/建筑㎡） | 出价单位 | 元/建筑㎡（元/建筑㎡） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 容积率≤ 0.3 | 绿化率（%） | 0 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 55 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 10 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 公告1-1.pdf | ||
| 出让须知 | 竞买须知.pdf | ||
| 宗地现场图 | D2502红线图.pdf | ||
| 规划条件 | (管)312国道以南地块.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
镇自然资挂[2025]1-1号 - 经镇江市人民政府批准镇江市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 6 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2025-1-1-1（D2502）
312国道以南、243省道以西4016
商业/公用设施营业网点用地容积率 ≤ 0.3 建筑密度 ≤ 55 0 ≤ 绿化率 40 310 1505 20(元/建筑平方米) 2025-1-1-2（D2503）
312国道以南、243省道以西60107
商业/零售商业用地容积率 ≤ 0.11 建筑密度 ≤ 55 0 ≤ 绿化率 40 1940 9687.525 20(元/建筑平方米) 2025-1-1-5（D2504）
米芾路以东6532
商业/零售商业用地容积率 ≤ 0.8 建筑密度 ≤ 55 0 ≤ 绿化率 40 360 1776.5 20(元/建筑平方米) 2025-1-1-3（R2506）
景园路以北11980
办公/商务金融用地容积率 ≤ 3 建筑密度 ≤ 35 0 ≤ 绿化率 40 3530 17611 20(元/建筑平方米) 2025-1-1-4（R2507）
景园路以南9488
办公/商务金融用地容积率 ≤ 3 建筑密度 ≤ 35 0 ≤ 绿化率 40 2800 13947 20(元/建筑平方米) 2025-1-1-6（X2505）
武将路以东6997
商业/零售商业用地容积率 ≤ 2.8 建筑密度 ≤ 50 0 ≤ 绿化率 40 1380 6856.85 20(元/建筑平方米) -
二、竞买资格：本次土地竞买，不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设的情形。 中华人民共和国境内外的法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用地正在查处或自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞买资格。 竞买人申请报名时，须提供下列资料：1. 企业营业执照副本原件及复印件；2. 法人代表身份证明、法人授权委托书；3. 个人身份证原件及复印件；4. 保证金不是银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书及商业金融机构的资金证明；5. 经资审合格，并提交统一格式的书面竞买申请后，方可缴纳保证金，取得正式竞买资格。 申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交申请书时明确新公司的出资构成(全资)、成立时间等内容。否则，竞得后不得申请变更土地受让人。在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年03月24日 至2025年04月13日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年04月02日至2025年04月22日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年04月22日08时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.230.60.42:8180/），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：D2502；-
报名时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
保证金缴纳时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
挂牌时间：2025年04月15日01时00分至2025年04月24日01时15分；
2、
地块编号：D2503；-
报名时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
保证金缴纳时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
挂牌时间：2025年04月15日01时00分至2025年04月24日01时20分；
3、
地块编号：D2504；-
报名时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
保证金缴纳时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
挂牌时间：2025年04月15日01时00分至2025年04月24日01时35分；
4、
地块编号：R2506；-
报名时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
保证金缴纳时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
挂牌时间：2025年04月15日01时00分至2025年04月24日01时25分；
5、
地块编号：R2507；-
报名时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
保证金缴纳时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
挂牌时间：2025年04月15日01时00分至2025年04月24日01时30分；
6、
地块编号：X2505；-
报名时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
保证金缴纳时间：2025年04月02日01时00分至2025年04月22日08时00分； -
挂牌时间：2025年04月15日01时00分至2025年04月24日01时40分；
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七、其他需要公告的事项
1. 挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网络限时竞价，通过网络限时竞价确定竞得人。 2. D2502地块为公用设施营业网点（加油站）用地，成品油零售许可手续请咨询镇江市商务局。项目建成后地块内建筑物不允许分割转让和销售。 3. D2503地块内建筑已建成，建筑物予以规划保留，保留建筑物作价1232.76万元。建筑物价款不包含在土地价款中，地块竞买人竞得土地后须以上述价格收购地块保留建构筑物。竞买人竞得土地后须负责地块的安全责任，并按照有关规定，依法申请办理建筑工程质量和消防验收等手续后方可投入使用。项目建成后地块内建筑物不允许分割转让和销售。 4. R2506、R2507、D2504、X2505地块内项目建成后建筑物不允许分割转让和销售。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室镇江市公共资源交易中心
联系电话：***
联系人：***
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
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镇江市自然资源和规划局 -
2025年03月24日
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相关附件：
无
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