【招标公告】徐州科捷房地产开发有限公司2022-41号地块项目凤凰原小区配电工程（EPC）工程总承包招标公告

徐州科捷房地产开发有限公司2022-41号地块项目凤凰原小区配 电工程（EPC）工程总 承包招标公告 （招标编号：XZP2025031000226） 项目所在地区：江苏省徐州市 一、招标条件 本徐州科捷房地产开发有限公司2022-41号地块项目凤凰原小区配 电工程（EPC）已由 项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:3075.71万元， 招标人为徐州科 捷房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模： 详见本公告 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 徐州科捷房地产开发有限公司2022-41号地块项目凤凰原小区配 电工程（EPC）三、投标人资格要求 徐州科捷房地产开发有限公司2022-41号地块项目凤凰原小区配 电工程（EPC）: 详见本公告 本项目 允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2025-03-13 09:00到2025-03-19 17:00 获取方式：请投标申请人的委托代理人于2025年3月13日至2025年3月19日（节假日除 外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分持本人身份证原件、授权委 托书（格式不限，注明联系人、联系电话及电子邮箱）、企业营业执照及资质证书，以上资 料复印件均需加盖单位公章，至徐州衡越项目管理有限公司报名及购买招标文件。报名联系 人:***,联系电话***。本项目招标文件售价1000元/份，售后不退。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025-04-14 09:30 递交方式：现场递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025-04-14 09:30 开标地点：徐州衡越项目管理有限公司会议室 七、其他 徐州科捷房地产开发有限公司2022-41号地块项目凤凰原小区配电工程（EPC）工程总承 包招标公告 1.招标条件 本招标项目徐州科捷房地产开发有限公司2022-41号地块项目凤凰原小区配电工程（EPC）项目业主为徐州科捷房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资 比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州科捷房地产开发有限公司2022-41号地 块项目凤凰原小区配电工程（EPC）工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人 参加投标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况： 2.1.1 建设地点：徐州市经济开发区。 2.1.2 合同估算价：约3075.71万元。 2.1.3 工期要求：360日历天，其中设计工期60日历天，施工工期约300日历天，分期进 场施工。 暂定2025年5月-8月商业和示范区管线进场施工完成。供电接入及大区施工暂定2026年 12月底至2027年6月底进场施工供电完成。具体进场退场时间以建设单位指令为准。 2.1.4 建设规模： 徐州科捷房地产开发有限公司在徐州市经开区创业路南、高新路西 建设2022-41号地块项目(批文号:徐开经发备【2024】177号)。项目总建筑面积约188741平 方米,计容建筑面积约122072平方米。新建住宅楼10栋,居民615户,其中10栋为小高层(2栋15 层,3栋16层,5栋17层),机动车停车位总数1123个,其中地上车位0个,地下车位1123个。公建 为社区服务、电梯、消防、地下车库等。接入公变负荷 12650kw。中压供电方案:10kV双电 源供电，采用开闭所加配电室方式供电。新建地上一层三进十二出开闭所1座(开闭所带 4*800kVA配电室4座)，非独立设置(共两层，其中开闭所位于二层，距 S1#楼2米;一层为配 电室，与S1#楼贴临)，正上方和贴邻处应无浴室、厕所、厨房或其它经常积水场所,周围无 住户和疏散出口;新建地上一层 4*800kVA配电室2座,均独立设置(俩配电室共墙):新建地上 一层4*800KVA配电室1座，非独立设置(共两层，其中配电室位于一层，与S1#楼贴临:二层为 开闭所，距 S1#楼2米)，正上方和贴邻处应无浴室、厕所、厨房或其它经常积水场所，周围 无住户和疏散出口;新建地上一层4*800kVA配电室1座，非独立设置(位于 B3#楼一层，靠外 墙设置，与三网机房、邮政快递和阅览室共墙)，正上方和贴邻处应无浴室、厕所、厨房或 其它经常积水场所，周围无住户和疏散出口。 2.1.5 质量标准： （1）设计质量标准：符合国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，设计成果必 须经招 标人书面确认并通过有关部门的审查和批准； （2）物资、设备质量标准：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验 收； （3）施工质量标准：合格。 2.1.6 标段划分：本项目共分壹个标段。 2.2 招标范围：本项目为居配电基础设施工程工程总承包（EPC），采用设计、采购、施工一体 化模式（EPC）总承包招标，招标范围包括工程设计（包括但不限于初步设计、施 工图设计、配合图审、施工阶段的设计配合服务等）、材料设备采购、工程施工、 竣工验 收合格及缺陷责任期内的保修、移交供电局、相关备案资料的办理，运行维护半年等全过程 实施。 包括但不限于： 2.2.1 设计范围：本项目小区供配电设计，包括但不限于受电工程（包括居民供配电及 非居民供配电）、供电接入、配套土建等项目所需的全部设计内容、各阶段图纸报审报批、施工期配合服务、设计变更、后续相关配合服务等。 居配电部分从小区开闭所起至居民电 能计量装置；公建部分从小区开闭所起至计量箱，计量箱至公建单体内的一级配电箱（不含 一级配电箱）； 从配电室至分支箱至充电桩计量箱至充电桩；地下车库公建部分至计量箱（含计量箱）。 需综合考虑原施工总承包单位电气工程设计范围，进行有效无缝衔接设 计。 2.2.2 物资采购：本项目所需全部相关设备、 电缆及其他主辅材料等，并对材料、设 备进行现场保护。 2.2.3 施工范围：本项目居民供配电 EPC 总承包工程施工，包括但不限于受电工程（居民供配电）、配套土建等设计的全部内容。负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收、工程保修等工作，最终确保如期送电。包括但不限于： （1）开闭所及配电房供电土建工程：由供电单位提供设备基础图纸，各类设备基础，电缆沟（含室外）等的土方开挖、回填； 电缆沟底部砼底板及垫层；砼电缆沟及电缆沟内 墙面、地面抹灰； 电缆沟支架及预埋件；室内变压器、高低压柜基础及预埋件；室内砼地 面及环氧树脂自流平面层； 电缆沟盖板；配电房内墙面、顶棚涂料、吊顶； 开闭所及配电房安装工程：由供电施工单位施工，高低压柜、变压器、母线、DTU 及直 流系统、照明（包含管线预埋）、接地（预留接头，投标人负责按图纸全部完成后续工 作）、 电气系统调试、智能监控系统设备、通讯系统、防火封堵、空调、排风机、灭火器 等满足验收要求的安全工器具； （2）变电所多表采集、智能化及通讯； （3）与居配有关的高低压电缆（从配电室至楼栋居民表箱）； （4）室外居配的电缆通道、分支箱基础及与非居配电共用的通道等； （5）与居配有关的低压电缆分支箱、计量表箱包含电表安装（包含电表进出线号码管 制作安装）、核对户号、表号等； （6）配电房模拟图板、箱柜标牌、表箱喷户号箱号、表箱上锁、六氟化硫系统安装计 入居民供配电范围内； （7）工具间安装：主要包括工具间照明（包含管线预埋）、防爆灯、风机及其控制设 备、 除湿通风降温设备、工具柜、挡鼠板、绝缘垫等； （8）室外部分：主要包括高低压电缆保护管、充电桩电缆保护管（按图纸全部施工到 位）、 电缆检查井、分支箱及基础、计量箱及基础、管道包封、管道标志牌、标志桩、管 道防火封堵等，室外计里箱防水雨棚、围栏、电缆分支箱围栏加锁； （9） 电缆（不含地库）：主要包括环网柜至配电房、配电房内部电缆、配电房馈线柜 至电缆分支箱、分支箱至电表箱、 配电房馈线柜至公建低压计量柜、配电房馈线柜至电梯 及消防双电源计量箱、公建低压计量柜至楼栋一级控制箱。（10）充电桩：充电桩需确保满 足所有车位 100%预留充电设施建设安装条件、充电桩容量配置，包括预留配电分支箱、计 量表箱安装位置、建设电缆管沟（通道）、电缆保护管、桥架等工作，含充电桩布置出图。充电桩电缆分支箱至充电桩电表箱部分 100%完成，充电桩电表箱至所有车位预留通道的线 缆、管道等布置 100%完成，完成不低于车位数量的30 %车位的充电桩设备及电缆安装（具 体比例根据甲方需求安装，不做费用增减）； （11）非居电缆施工包括以下范围： 开闭所→配电房→分支箱（室外地上、地下及单体内）→供电计量箱（室外地上、地下 及单体内）→建筑设计院设计图纸中所有单体的第一级动力照明箱，并接入上述动力照明箱 上端头。动力照明箱具体位置详见建筑设计院设计图纸（住宅包括不限于GAP1、GAP2、GAP3、GAP4配电柜（箱）等单体内一级配电柜（箱）；B1#楼包括不限于1APZ配电柜（箱）；B2#楼包括不限于ATpd配电柜（箱）；B3#楼包括不限于1AW1、1AW2、1AW3表箱且包 含表箱）；S1、S2、S3#楼DBs1、DBs2表箱且包含表箱；地下车库包括不限于2APGa、2APGb、3APGa、3APGb、8APGa、8APGb、11APGa、11APGb、12AP1、12AP2、ATxks、ATjks、ATsh、AThr、XAT、1APcd、2APcd1、2APcd2、3-11APcd等配电间、生活泵房、消防泵房配电 柜（箱）） 非居电缆包括从开闭所至单体第一级动力照明箱上端头的所有电缆。 居配电缆施工包括以下范围： 开闭所→配电房→分支箱(地上、地下及单体内)→集中电表箱(地上电井内) （12）其他不限于供电方案的工程内容，需综合考虑省市县三级验收标准以及满足小区 使用功能。 （13）供电计入工程包括项目红线外接入点至本项目环网柜、开闭所、配电房的所有高 低压箱，（柜、变压器、直流屏）、一二次回路连接、高低压母线安装、高低压电缆敷设、电缆头制作、插接箱、计量箱及接地工程等安装、调试、送电等相关工作。 （14）非居表后部分：非居电表箱出线至各单体楼栋内第一级配电箱前的电线电缆、电 管、桥架及附件的施工，确保供电线路闭合，满足供电要求。 （15）室外管线涉及到本项目的开挖，混凝土破除、土方垃圾清运、景观绿化恢复、道 路恢复的施工； （16）以上未体现但与工程验收规定有关的所有工程内容。 3.投标人资格要求 3.1 申请人应同时具备： 3.1.1 设计资质：工程设计综合资质或电力行业设计乙级及以上资质或电力行业（送电 工程、变电工程）专业设计乙级及以上资质； 3.1.2 施工资质： 电力工程施工总承包叁级及以上或输变电工程专业承包贰级及以上 施工资质；且同时具有承装、承修、承试五级及以上电力设施许可证，并在人员、设备、资 金等方面具备相应的工程总承包能力。 3.2 投标人拟派总承包项目经理应当具备：贰级及以上注册建筑师或机电工程专业贰级 注册建造师或相适应的勘察设计注册工程师或国家注册监理工程师（电力专业）；未实施注 册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件： 3.2.1 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，是指： （1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；（3）在其他单位担任法定代表人。 3.2.2 总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。 3.2.3 总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起 已超过 5 年的。 3.3 投标人及总承包项目经理业绩要求： 3.3.1 投标人自 2021 年 9 月 1 日以来，承担过单项合同金额不小于 1 5 00 万元或 建筑面积15万平方米以上的居民供配电工程工程总承包业绩（EPC）或施工总承包业绩；或 单项工程投资额不小于1500 万元或建筑面积15万平方米以上的居民供配电工程设计业绩或 监理业绩。 3.3.2 总承包项目经理自 2021 年 9 月 1 日以来，承担过单项合同金额不小于1500 万元或建筑面积15万平方米以上的居民供配电工程工程总承包业绩（EPC）或施工总承包业 绩；或单项工程投资额不小于 1500 万元或建筑面积15万平方米以上的居民供配电工程设计 业绩或监理业绩。 3.3.3 工程总承包业绩（EPC）、施工总承包业绩及监理业绩须提供中标通知书、合同 及竣工验收证明（直接发包项目须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同、竣工验收证明）， 以上材料必须同时具备，时间以竣工验收时间为准；设计业绩须提供中 标通知书、合同（直接发包项目须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合 同）， 以上材料必须同时具备，时间以合同签订的时间为准。 3.4 投标人及总承包项目经理应具备的其他要求： 3.4.1 投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》、《安全生产许可证》、信用服务机构出具的信用报告。 如是联合体投标，施工单位在递交投标文件截止时间前须同时取得《徐州市建筑业企业 信用管理手册》、《安全生产许可证》；设计单位在递交投标文件截止时间前须取得信用服 务机构出具的信用报告。 注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐 州 ”或“信用江苏 ”网站公示（“信用徐州”公示地址： https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index. html）。 （2）信用报告需在“信用徐州 ”和“信用江苏 ”网站进行公示（“信用徐州 ”公示 地址： https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。 （3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时 在相应 网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。 第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室（监督 电话：0516-83701244、0516-83755971）。 3.4.2 拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证 书》（B证，有效期内）； 且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是 变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原 因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包 项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承 包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一 职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施 工员视为无在建工程）。 3.5 本次招标接受联合体投标： 3.5.1 联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书；3.5.2 采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定；3.5.3 联合体可以以施工单位或设计单位作为牵头人。 3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。 3.7 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被 执行人 联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。 3.8 根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第 6 号），投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通 过处理。（企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信 息一体化平台”发布的信息为准）。 3.10 投标保证金递交符合招标文件第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定。 4.招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间为：2025 年 3月13日至 2025 年 3 月19日； 4.2 招标文件获取方式：请投标申请人的委托代理人于2025年3月13日至2025年3月19日（节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分持本人身份证原 件、授权委托书（格式不限，注明联系人、联系电话及电子邮箱）、企业营业执照及资质证 书，以上资料复印件均需加盖单位公章，至徐州衡越项目管理有限公司报名及购买招标文 件。报名联系人:***,联系电话***。 本项目招标文件售价1000元/份，售后不退。 5.投标截止时间 投标截止时间为：2025 年4 月14日 9 时 30 分； 6.资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。 7.评标方法 本项目采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，定标办法采用直接票决定标法。评标标准和方法 详见招标文件第三章。 8.发布公告的媒介 本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台 （https://www.jszbtb.com/#/newindex）发布。 9.其他 投标人存在串通投标、 以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由 放 弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。 10.联系方式 招标人：徐州科捷房地产开发有限公司 招标人地址：江苏省徐州经济技术开发区金龙湖街道徐海路9号科技大厦528室 联系人：*** 电 话：*** 招标代理机构：徐州衡越项目管理有限公司 招标代理机构地址：江苏省徐州市贾汪区工业园区众创空间C4#西15门面 联系人：*** 电 话：*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为。 九、联系方式 招 标 人： 徐州科捷房地产开发有限公司 地 址： 江苏省徐州经济技术开发区金龙湖街道徐海路9号科技大厦 528室 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： 1203563973@qq.com 招 标 代 理 机 构： 徐州衡越项目管理有限公司 地 址： 江苏省徐州市贾汪区工业园区众创空间C4#西15门面 联 系 人： *** 电 话： *** 电 子 邮 件： 1203563973@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）