【招标公告】南京江北新区管委会规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告宁新区出[2025]1号
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基本信息
| 地区 | 江苏 南京市 | 采购单位 | 南京江北新区管委会规划和自然资源局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 南京江北新区管委会规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告宁新区出[2025]1号 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | NO.新区2025G01 | ||
| 公告编号 | 宁新区出[2025]1号 | ||
| 所属行政区 | 江北新区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-03-24 01:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-04-02 01:30:00 |
| 报名起始时间 | 2025-03-24 01:00:00 | 报名截止时间 | 2025-03-31 08:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-03-24 01:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-03-31 08:00:00 |
| 土地权属单位 | *** | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 江北新区万家坝路以北、规划道路以西（NJJBb020-16-13）地块 | ||
| 土地位置 | 江北新区万家坝路以北、规划道路以西（NJJBb020-16-13）地块 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 规划用途 | 商业 | |
| 出让面积（㎡） | 5204.43 | 建筑面积 | 7285 |
| 出让年限（年） | 40 | 竞买保证金（万元） | 326 |
| 起始价（万元） | 1630 | 竞价幅度 | 100总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.01 ≤容积率≤ 1.4 | 绿化率（%） | 20 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 55 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 24 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | NO.新区2025G01江北新区万家坝路以北规划道路以西（NJJBb020-16-13）地块网上公开出让文件(1).pdf 2025宁新区出第01号挂牌出让公告.pdf | ||
| 出让须知 | NO.新区2025G01江北新区万家坝路以北规划道路以西（NJJBb020-16-13）地块网上公开出让文件(1).pdf | ||
| 宗地现场图 | 江北新区万家坝路以北规划道路以西（NJJBb020-16-13）地块勘测定界报告(3)_2.pdf | ||
| 规划条件 | (管)规划条件（市政工程-现状管线）_陈忠钰_202412190912.pdf (管)规划条件（建筑工程）_陈忠钰_202412190911.pdf (管)建设工程规划条件（全要素）.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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***国有土地使用权挂牌出让公告
宁新区出[2025]1号 - 经江北新区人民政府批准***决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 NO.新区2025G01
江北新区万家坝路以北、规划道路以西（NJJBb020-16-13）地块5204.43
商业/1.01 ≤ 容积率 ≤ 1.4 建筑密度 ≤ 55 20 ≤ 绿化率 40 326 1630 100(万元) -
二、竞买资格：本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年03月02日 至2025年03月22日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江北新区国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年03月24日至2025年03月31日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年03月31日08时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心（网上），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：NO.新区2025G01；-
报名时间：2025年03月24日01时00分至2025年03月31日08时00分； -
保证金缴纳时间：2025年03月24日01时00分至2025年03月31日08时00分； -
挂牌时间：2025年03月24日01时00分至2025年04月02日01时30分；
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七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及公开出让文件，全面了解地块情况、土地竞价规则和相关要求，充分认识土地竞买及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。 2．开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，将纳入土地市场信用记录，一年内该企业及同一集团成员企业不得进入南京土地市场参与土地竞买。 3．出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的成交价测算说明，溢价部分按照各用途、各类型溢价率均与综合溢价率相同计算。 4．本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 5．南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市江北新区凤滁路48号服务贸易大厦A座
联系电话：***
联系人：***
开户单位：见挂牌文件 开户行：见挂牌文件 账号：见挂牌文件
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2025年03月02日
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相关附件：
无
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