康居花园15号楼外墙维修工程 竞争性磋商公告
（招标编号：ZZGJ-磋商-20250228）
项目所在地区：江苏省淮安市清浦区
一、招标条件
本康居花园15号楼外墙维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为淮安市清江浦区柳树湾街道办事处西安路社区居民委员会。本项目已具备招标条 件，现招标方式为其他。
二、项目概况和招标范围
规模： 康居花园15号楼外墙维修工程；具体内容详见工程量清单，采购人保留根据实 际情况进行调整的权利。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
康居花园15号楼外墙维修工程
三、投标人资格要求
康居花园15号楼外墙维修工程:
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；（二） 落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：1、本项目为专门面向中小企业采购的项目。
2、本项目通过以下第（） 种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
（1） 本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
（2） 本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中 小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》 第 八条规定）。
3、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加 评审，具体详见第二章“供应商须知”第 33.1 项。
注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。
（三）采购人根据采购项目的特殊要求，规定供应商还须具备的特定条件：
（1）企业法人营业执照；（提供有效副本的复印件加盖公章）
（2）企业的资质类别、等级：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑装修装 饰工程专业承包二级及以上资质，且同时具有防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质；（提供有效资质证书副本的复印件加盖公章，原件备查）
（3）项目负责人具有三年及以上相关工作经验，提供合作单位相关证明，加盖公章。
（4）提供下列材料之一：
①法定代表人资格证明（原件、必须提供）和法定代表人身份证（复印件并加盖磋商供 应商公章，必须提供）；
②授权委托书（原件、必须提供）和受托人身份证（复印件并加盖磋商供应商公章，必 须提供）。
（5）企业安全生产许可证；（提供有效副本的复印件加盖公章，原件备查）
（6）资格审查材料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（提供承诺书原件）（7）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问 题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（提供承诺书原件）
（8）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（提供 承诺书原件）
（9）本次工程不接受联合体形式投标。
说明：
本次磋商采用资质后审方式，在整个采购过程中，由采购人组织对供应商的资质进行审 查，若发现供应商资质条件不符合磋商文件要求，可取消其投标或中标资格。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025-03-03 09:30到2025-03-10 17:00
获取方式：请供应商于2025年3月3日至2025年3月10日 （上午9：30-11:00，下午2：30-5：00，周六、日和法定节假日除外）到采购代理机构购买磋商文件（400元人民币/份，现金支付，供应商一旦交纳磋商文件费，无论任何情况都不退还，如发生重新招标无需再次 购买），购买文件的报名人须携带营业执照复印件（加盖公章）、单位介绍信或法人授权委 托书（法人代表签字或盖章，并加盖公章）、身份证原件及复印件（加盖公章）；联系人：
***，联系电话：
***，报名前请提前电话联系，以免给您的工作造成不必要的 麻烦。 注:如果供应商未按要求到淮安广禾工程咨询有限公司购买文本文件并留下详细联系 方式，而导致代理公司无法通知磋商文件的更正或修改的，其责任由供应商自行承担,未报 名供应商的响应文件将被拒绝。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025-03-14 15:30
递交方式：纸质
六、开标时间及地点
开标时间：2025-03-14 15:30
开标地点：淮安广禾工程咨询有限公司（清江浦区承德北路111号）七、其他
受江苏省淮安市清江浦区水渡口街道东方丽景社区居民委员会的委托，淮安广禾工程咨 询有限公司就该单位康居花园15号楼外墙维修工程进行竞争性磋商采购，邀请符合条件的供
应商参加竞争性磋商。
一、项目概况
（一）项目编号：ZZGJ-磋商-20250228
（二）项目名称：康居花园15号楼外墙维修工程
（三）采购方式：竞争性磋商
（四）控制价：
***.82元
（五）采购需求：康居花园15号楼外墙维修工程；具体内容详见工程量清单，采购人保 留根据实际情况进行调整的权利。
（六）工期：20日历天。
（七）质量要求：合格
（八）本项目不接受联合体参加竞争性磋商
（九）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为建筑业。
二、供应商资质要求：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；（二） 落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：1、本项目为专门面向中小企业采购的项目。
2、本项目通过以下第（） 种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
（1） 本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
（2） 本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中 小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》 第 八条规定）。
3、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加 评审，具体详见第二章“供应商须知”第 33.1 项。
注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。
（三）采购人根据采购项目的特殊要求，规定供应商还须具备的特定条件：
（1）企业法人营业执照；（提供有效副本的复印件加盖公章）
（2）企业的资质类别、等级：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑装修装 饰工程专业承包二级及以上资质，且同时具有防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质；（提供有效资质证书副本的复印件加盖公章，原件备查）
（3）项目负责人具有三年及以上相关工作经验，提供合作单位相关证明，加盖公章。
（4）提供下列材料之一：
①法定代表人资格证明（原件、必须提供）和法定代表人身份证（复印件并加盖磋商供 应商公章，必须提供）；
②授权委托书（原件、必须提供）和受托人身份证（复印件并加盖磋商供应商公章，必 须提供）。
（5）企业安全生产许可证；（提供有效副本的复印件加盖公章，原件备查）
（6）资格审查材料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（提供承诺书原件）（7）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问 题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（提供承诺书原件）
（8）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（提供 承诺书原件）
（9）本次工程不接受联合体形式投标。
说明：
本次磋商采用资质后审方式，在整个采购过程中，由采购人组织对供应商的资质进行审 查，若发现供应商资质条件不符合磋商文件要求，可取消其投标或中标资格。
三、磋商发布及磋商文件获取方式：
1、竞争性磋商公告在江苏省招标投标公共服务平台发布。
2、请供应商于2025年3月3日至2025年3月10日 （上午9：30-11:00，下午2：30-5：00，周六、日和法定节假日除外）到采购代理机构购买磋商文件（400元人民币/份，现金支 付，供应商一旦交纳磋商文件费，无论任何情况都不退还，如发生重新招标无需再次购 买），购买文件的报名人须携带营业执照复印件（加盖公章）、单位介绍信或法人授权委托 书（法人代表签字或盖章，并加盖公章）、身份证原件及复印件（加盖公章）；联系人：王 文琪，联系电话：
***，报名前请提前电话联系，以免给您的工作造成不必要的麻 烦。
注:如果供应商未按要求到淮安广禾工程咨询有限公司购买文本文件并留下详细联系方 式，而导致代理公司无法通知磋商文件的更正或修改的，其责任由供应商自行承担,未报名 供应商的响应文件将被拒绝。
四、响应文件接收截止时间、地点：
1、响应文件接收截止时间:2025年3月14日15点30分
2、响应文件接收地点：清江浦区承德北路111号
3、响应文件接收人:
*** 联系电话:
***
五、磋商时间及地点：
1、磋商时间:2025年3月14日15点30分
2、磋商地点：清江浦区承德北路111号
六、其他事项
1、本项目资金来源为维修基金，中标单位必须自行办理维修基金申报、公示等各部门 审核审批手续，如遇项目暂停或取消的情况，双方不承担任何责任及义务，并可解除合同。
2、中标单位在施工前必须提供安装设备的样品供采购人确认后方可安装，因产品设备 不符合要求导致的返工由中标单位自行负责。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：淮安市清江浦区柳树湾街道办事处西安路社区居民委员会 地 址：江苏省淮安市清江浦区健康西路119-14
联系方式：
*** 电话:
***
2、采购代理机构信息
名 称：淮安广禾工程咨询有限公司
地 址：清江浦区承德北路111号
联系方式：
*** 电话:
***
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 淮安市清江浦区柳树湾街道办事处西安路社区居民委员会 地 址： 江苏省淮安市清江浦区健康西路119-14
联 系 人：
***
电 话：
***
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 淮安广禾工程咨询有限公司
地 址： 清江浦区承德北路111号
联 系 人：
***
电 话：
***
电 子 邮 件：
***@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）
康居花园15号楼外墙维修 工程
招 标 工 程 量 清 单
招 标 人：
(单位盖章)
造价咨询人：
(单位盖章)
封-1
康居花园15号楼外墙维修 工程
招 标 工 程 量 清 单
招 标 人：造价咨询人：
（单位盖章）(单位资质专用章)
法定代表人 法定代表人
或其授权人： 或其授权人：
(签字或盖章) (签字或盖章)
编 制 人：复 核 人：
(造价人员签字盖专用章) (造价工程师签字盖专用章)
编 制 时 间： 复 核 时 间：
扉-1
单位工程预算审核汇总表
工程名称：康居花园15号楼104、1604、901、1501、1401、标段：康居花园15号楼外墙维
1204、804、301、201室外墙防水等维修改造 修工程 第 1 页 共 1 页
| 序号 | 汇总内容 | 金额:(元) | 其中：暂估价(元) |
| 1 | 分部分项工程 | | |
| 1.1 | 人工费 | | |
| 1.2 | 材料费 | | |
| 1.3 | 施工机具使用费 | | |
| 1.4 | 企业管理费 | | |
| 1.5 | 利润 | | |
| 2 | 措施项目 | | |
| 2.1 | 单价措施项目费 | | |
| 2.2 | 总价措施项目费 | | |
| 2.2.1 | 其中：安全文明施工措施费 | | |
| 3 | 其他项目 | | － |
| 3.1 | 其中：暂列金额 | | － |
| 3.2 | 其中：专业工程暂估价 | | － |
| 3.3 | 其中：计日工 | | － |
| 3.4 | 其中：总承包服务费 | | － |
| 4 | 规费 | | － |
| 5 | 税金 | | － |
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| 合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01 | | 0 |
表—04
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：康居花园15号楼104、1604、901、1501、1401、1204、804、标段：康居花园15号
301、201室外墙防水等维修改造 楼外墙维修工程 第 1 页 共 1 页
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | 金额（元） |
| 综合单价 | 综合合价 | 其中：暂估价 |
| | 康居花园15号楼 104、1604、901、1501、1401、1204、804、301、201室外墙防水 等维修改造 | | | | | | |
| 1 | 011701002002 | 外脚手架 | 外墙防水网维修使 用吊篮 | m2 | 1029 | | | |
| 2 | 011608002002 | 铲除涂料面 | 铲除原有涂料面层 | m2 | 1029 | | | |
| 3 | 010903002006 | 墙面涂膜防水 | 两遍聚氨酯防水涂 料 | m2 | 1029 | | | |
| 4 | 011406001002 | 抹灰面油漆 | 外墙乳胶漆 | m2 | 1029 | | | |
| | 分部分项合计 | | | | | | |
| | 措施项目 | | | | | | |
| | 单价措施合计 | | | | | | |
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| 本页小计 | | |
| 合 计 | | |
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
表—08
总价措施项目清单与计价表
工程名称：康居花园15号楼104、1604、901、1501、1401 标段：康居花园15号楼外墙维
、1204、804、301、201室外墙防水等维修改造 修工程 第 1 页 共 3 页
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 基数说明 | 费率 (%) | 金额 (元) | 调整 费率(%) | 调整后 金额(元) | 备注 |
| 1 | 011707001001 | 安全文明施工费 | | | | | | |
| 1.1 | 1.1 | 基本费 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 1.4 | | | | |
| 1.2 | 1.2 | 增加费 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | |
| 1.3 | 1.3 | 扬尘污染防治增加 费 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | |
| 2 | 011707010001 | 按质论价 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | |
| 3 | 011707002001 | 夜间施工 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | |
| 4 | 011707003001 | 非夜间施工照明 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | 在计取非夜 间施工照明 费时，建筑 工程、仿古 工程、修缮 土建部分仅 地下室（地 宫）部分可 计取；单独 装饰、安装 工程、园林 绿化工程、修缮安装部 分仅特殊施 工部位内施 工项目可计 取 |
| 5 | 011707004001 | 二次搬运 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费- | 0 | | | | |
编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：
表-11
总价措施项目清单与计价表
工程名称：康居花园15号楼104、1604、901、1501、1401 标段：康居花园15号楼外墙维
、1204、804、301、201室外墙防水等维修改造 修工程 第 2 页 共 3 页
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 基数说明 | 费率 (%) | 金额 (元) | 调整 费率(%) | 调整后 金额(元) | 备注 |
| | | 技术措施项目设备 费 | | | | | |
| 6 | 011707005001 | 冬雨季施工 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | |
| 7 | 011707006001 | 地上、地下设施、建筑物的临时保护 设施 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | |
| 8 | 011707007001 | 已完工程及设备保 护 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | |
| 9 | 011707008001 | 临时设施 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 1 | | | | |
| 10 | 011707009001 | 赶工措施 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | |
| 11 | 011707011001 | 建筑工人实名制 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | 建筑工人实 名制设备由 建筑工人工 资专用账户 开户银行提 供的，建筑 工人实名制 费用按表中 费率乘以0.5 系数计取 |
| 12 | 011707013001 | 特殊施工降效 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | |
| 13 | 011707014001 | 协管费 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费- | 0 | | | | |
编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：
表-11
总价措施项目清单与计价表
工程名称：康居花园15号楼104、1604、901、1501、1401 标段：康居花园15号楼外墙维
、1204、804、301、201室外墙防水等维修改造 修工程 第 3 页 共 3 页
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 基数说明 | 费率 (%) | 金额 (元) | 调整 费率(%) | 调整后 金额(元) | 备注 |
| | | 技术措施项目设备 费 | | | | | |
| 14 | 011707015001 | 智慧工地费用 | 分部分项合计+技术 措施项目合计-分部 分项设备费-技术措 施项目设备费 | 0 | | | | |
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| 合 计 | | | | |
编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：
表-11
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：康居花园15号楼104、1604、901、1501、
1401、1204、804、301、201室外墙防水等维修改造 标段：康居花园15号楼外墙维修工程 第 1 页 共 1 页
| 序号 | 项目名称 | 金额（元） | 结算金额（元） | 备注 |
| 1 | 暂列金额 | | | 明细详见表-12-1 |
| 2 | 暂估价 | | | |
| 2.1 | 材料(工程设备)暂估价 | - | | 明细详见表-12-2 |
| 2.2 | 专业工程暂估价 | | | 明细详见表-12-3 |
| 3 | 计日工 | | | 明细详见表-12-4 |
| 4 | 总承包服务费 | | | 明细详见表-12-5 |
| 5 | 索赔与现场签证 | | | 明细详见表-12-6 |
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| 合 计 | | | |
表—12
规费、税金项目清单与计价表
工程名称：康居花园15号楼104、1604、901、1501、1401 标段：康居花园15号楼外墙维修
、1204、804、301、201室外墙防水等维修改造 工程 第 1 页 共 1 页
| 序号 | 项目名称 | 计算基础 | 计算基数 | 计算费率 (%) | 金额(元) |
| 1 | 规费 | 社会保险费+住房公积金+环境保护 税 | | | |
| 1.1 | 社会保险费 | 分部分项工程+措施项目+其他项目-分部分项设备费-技术措施项目设备 费 | | 3.5 | |
| 1.2 | 住房公积金 | 分部分项工程+措施项目+其他项目-分部分项设备费-技术措施项目设备 费 | | 0.62 | |
| 1.3 | 环境保护税 | 分部分项工程+措施项目+其他项目-分部分项设备费-技术措施项目设备 费 | | 0.1 | |
| 2 | 税金 | 分部分项工程+措施项目+其他项目+ 规费-(甲供材料费+甲供主材费+甲 供设备费)/1.01 | | 3.36 | |
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| 合 计 | |
表—13
