【招标公告】昆山市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告昆地网[2025]挂字2号
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基本信息
| 地区 | 江苏 苏州市 | 采购单位 | 昆山市自然资源和规划局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 一级市场地块公示 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
地块公示
| 一级市场地块公示 | |||
| 竞得单位 | 昆山市乐佳置业有限公司,昆山市盛航置业有限公司 | 成交时间 | 2025-02-20 |
| 起始价（万元） | 19147 | 竞得价（万元） | 19147 |
| 地块编号 | 昆地网[2025]挂字2号 | ||
| 公告编号 | 昆地网[2025]挂字2号 | ||
| 土地位置 | 陆家镇孔巷路北侧、香花路东侧 | ||
| 公示开始时间 | 2025-02-26 | 公示截止时间 | 2025-03-03 |
| 所属行政区 | 昆山市 | 出让面积（㎡） | 18234.3 |
| 建筑面积 | 25528 | 规划用途 | 住宅 |
| 出让年限（年） | 70 | 交易方式 | 挂牌 |
| 出让金缴纳方式 | |||
| 土地交付条件 | 保障性住房面积（㎡） | ||
| 保障性住房比例（%） | 保障性住房套数（套） | ||
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | 昆地网[2025]挂字2号 | ||
| 公告编号 | 昆地网[2025]挂字2号 | ||
| 所属行政区 | 昆山市 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-02-12 01:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-02-21 02:00:00 |
| 报名起始时间 | 2025-02-12 01:00:00 | 报名截止时间 | 2025-02-19 08:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-02-12 01:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-02-19 08:00:00 |
| 土地权属单位 | 昆山市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 陆家镇孔巷路北侧、香花路东侧 | ||
| 土地位置 | 陆家镇孔巷路北侧、香花路东侧 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 规划用途 | 住宅 | |
| 出让面积（㎡） | 18234.3 | 建筑面积 | 25528 |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 3830 |
| 起始价（万元） | 19147 | 竞价幅度 | 300总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.05 ≤容积率≤ 1.4 | 绿化率（%） | 30 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 0 ≤建筑密度≤ 30 | 建筑限高（米） | ≤建筑限高≤ 45 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 出让公告.pdf | ||
| 出让须知 | 竞买须知.pdf | ||
| 宗地现场图 | (管)(昆地网[2025]挂字2号)盖章件规划条件及红线.pdf | ||
| 规划条件 | (管)盖章件规划条件及红线.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | 监管协议.pdf | ||
| 其他附件 | |||
出让公告
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昆山市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
昆地网[2025]挂字2号 - 经昆山市人民政府批准昆山市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 昆地网[2025]挂字2号
陆家镇孔巷路北侧、香花路东侧18234.3
住宅/1.05 ≤ 容积率 ≤ 1.4 0 ≤ 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 3830 19147 300(万元) -
二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年01月22日 至2025年02月10日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过昆山市国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年02月12日至2025年02月19日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年02月19日08时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为昆山市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：昆地网[2025]挂字2号；-
报名时间：2025年02月12日01时00分至2025年02月19日08时00分； -
保证金缴纳时间：2025年02月12日01时00分至2025年02月19日08时00分； -
挂牌时间：2025年02月12日01时00分至2025年02月21日02时00分；
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七、其他需要公告的事项
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：昆山市同丰西路188号
联系电话：57319056
联系人：昆山市土地交易中心
开户单位：详见网上交易系统 开户行：详见网上交易系统 账号：详见网上交易系统
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昆山市自然资源和规划局 -
2025年01月22日
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相关附件：
无
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