【招标公告】南京市规划和自然资源局溧水分局国有土地使用权挂牌出让公告溧水区工挂[2025]1号
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基本信息
| 地区 | 江苏 南京市 | 采购单位 | 南京市规划和自然资源局溧水分局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 一级市场地块公示 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
地块公示
| 一级市场地块公示 | |||
| 竞得单位 | 宝腾智能润滑科技南京有限公司 | 成交时间 | 2025-02-26 |
| 起始价（万元） | 184 | 竞得价（万元） | 184 |
| 地块编号 | NO.溧水2025GY02 | ||
| 公告编号 | 溧水区工挂[2025]1号 | ||
| 土地位置 | 永阳街道松林路以西、支三路以南 | ||
| 公示开始时间 | 2025-02-26 | 公示截止时间 | 2025-03-03 |
| 所属行政区 | 溧水区 | 出让面积（㎡） | 4892.5 |
| 建筑面积 | 12231.25 | 规划用途 | 工业 |
| 出让年限（年） | 45 | 交易方式 | 挂牌 |
| 出让金缴纳方式 | |||
| 土地交付条件 | 现状 | 保障性住房面积（㎡） | |
| 保障性住房比例（%） | 保障性住房套数（套） | ||
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | NO.溧水2025GY02 | ||
| 公告编号 | 溧水区工挂[2025]1号 | ||
| 所属行政区 | 溧水区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2025-02-15 01:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025-02-27 01:30:00 |
| 报名起始时间 | 2025-02-15 01:00:00 | 报名截止时间 | 2025-02-25 08:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2025-02-15 01:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2025-02-25 08:00:00 |
| 土地权属单位 | 南京市规划和自然资源局溧水分局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 永阳街道松林路以西、支三路以南地块 | ||
| 土地位置 | 永阳街道松林路以西、支三路以南 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 规划用途 | 工业 | |
| 出让面积（㎡） | 4892.5 | 建筑面积 | 12231.25 |
| 出让年限（年） | 45 | 竞买保证金（万元） | 37 |
| 起始价（万元） | 184 | 竞价幅度 | 10总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.5 ≤容积率≤ 2.5 | 绿化率（%） | 0 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 100 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 50 |
| 办公与服务设施比例（%） | 7 | 投资强度（万元/公顷） | 5250 |
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 2025宁溧工第1号.pdf | ||
| 出让须知 | 出让须知.pdf | ||
| 宗地现场图 | 3.2.规划条件附图.pdf | ||
| 规划条件 | (管)建设工程规划条件（全要素）.pdf (管)规划条件（建筑工程）_王伍星_202411061518.pdf (管)规划条件（市政工程-现状管线）_孔令浩_202411061049.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | GY02投资协议.pdf | ||
| 其他附件 | |||
出让公告
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南京市规划和自然资源局溧水分局国有土地使用权挂牌出让公告
溧水区工挂[2025]1号 - 经溧水区人民政府批准南京市规划和自然资源局溧水分局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 NO.溧水2025GY01
永阳街道水保路以东、支三路以南4870.52
工业/1.5 ≤ 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 100 0 ≤ 绿化率 45 37 183 10(万元) NO.溧水2025GY02
永阳街道松林路以西、支三路以南4892.5
工业/1.5 ≤ 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 100 0 ≤ 绿化率 45 37 184 10(万元) NO.溧水2025GY03
永阳街道交通东路以南、润阳南路以东9899.46
工业/1.5 ≤ 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 100 15 ≤ 绿化率 45 75 372 10(万元) -
二、竞买资格：（一）中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块不接受联合竞买。 （二）竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。 （三）1.NO.溧水2025GY01： （1）该地块不接受联合竞买。 （2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。如需整体转让须取得南京市溧水区人民政府永阳街道办事处书面同意。 （3）该地块竞得人在签订土地出让合同前，须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受南京市溧水区人民政府永阳街道办事处全程监管。 2.NO.溧水2025GY02： （1）该地块不接受联合竞买。 （2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。如需整体转让须取得南京市溧水区人民政府永阳街道办事处书面同意。 （3）该地块竞得人在签订土地出让合同前，须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受南京市溧水区人民政府永阳街道办事处全程监管。 3.NO.溧水2025GY03： （1）该地块不接受联合竞买。 （2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。如需整体转让须取得南京市溧水区人民政府永阳街道办事处书面同意。 （3）该地块竞得人在签订土地出让合同前，须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受南京市溧水区人民政府永阳街道办事处全程监管。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年01月25日 至2025年02月13日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年02月15日至2025年02月25日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年02月25日08时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市规划和自然资源局溧水分局，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：NO.溧水2025GY01；-
报名时间：2025年02月15日01时00分至2025年02月25日08时00分； -
保证金缴纳时间：2025年02月15日01时00分至2025年02月25日08时00分； -
挂牌时间：2025年02月15日01时00分至2025年02月27日01时30分；
2、
地块编号：NO.溧水2025GY02；-
报名时间：2025年02月15日01时00分至2025年02月25日08时00分； -
保证金缴纳时间：2025年02月15日01时00分至2025年02月25日08时00分； -
挂牌时间：2025年02月15日01时00分至2025年02月27日01时30分；
3、
地块编号：NO.溧水2025GY03；-
报名时间：2025年02月15日01时00分至2025年02月25日08时00分； -
保证金缴纳时间：2025年02月15日01时00分至2025年02月25日08时00分； -
挂牌时间：2025年02月15日01时00分至2025年02月27日01时30分；
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七、其他需要公告的事项
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市溧水区永阳街道中山西路17号308室
联系电话：025-56226252
联系人：溧水区土地交易中心
开户单位：详见挂牌文件 开户行：详见挂牌文件 账号：详见挂牌文件
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南京市规划和自然资源局溧水分局 -
2025年01月25日
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相关附件：
无
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