【招标结果】苏州市姑苏区新康花园小区物业管理项目预中标公告
所属地区：江苏苏州市
发布日期：2024-12-03
【招标结果】苏州市姑苏区新康花园小区物业管理项目预中标公告：本条项目信息由剑鱼标讯江苏招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
江苏 苏州市 |
采购单位 |
苏州市姑苏区新康花园业主委员会 |
| 招标代理机构 |
江苏苏协物业服务评估咨询有限公司 |
项目名称 |
苏州市姑苏区新康花园小区物业管理项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
中标信息
| 中标单位 |
苏州吴楚物业管理有限公司 |
中标金额 |
*** |
| 联系方式 |
*** |
|
|
苏州市姑苏区新康花园小区物业管理项目预中标公告
(招标编号:SZSX2024-SZ-GK-022)
公示结束时间:2024年12月08日
一、评标情况
标段(包)<001>苏州市姑苏区新康花园小区物业管理项目:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名:苏州吴楚物业管理有限公司,投标报价: 1089.18816万元,质
量:满足招标文件要求,工期/交货期/服务期:1095天;
中标候选人第2名:苏州万基置合物业管理有限公司,投标报价:1140.218163 万元,
质量:满足招标文件要求,工期/交货期/服务期:1095天;
中标候选人第3名:江苏名郡物业管理有限公司,投标报价:1143.4538万元,质量:
满足招标文件要求,工期/交货期/服务期:1095天;
中标候选人第4名:苏州新康物业管理有限公司,投标报价:1035.68316万元,质
量:满足招标文件要求,工期/交货期/服务期:1095天;
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的顶日从嘉人情况
中标候选人(苏州吴楚物业管理有刁的项色殒》人 陈施炜全国物业项目经理证
城培证(项)字第cj202103840 号 班经》级证20225852;
中标候选人(苏州万基置合物业管鲺雹限公司)的须自负责人:华岗项目经理三级证
3D20194466;
中标候选人(江苏名郡物业管理有限公司)的项目负责人:李运财全国物业管理企业经
理证 物岗证字第3336067778号;
中标候选人(苏州新康物业管理有限公司)的项目负责人:唐英慧全国物业管理企业经
理证物岗证字第3334320230号;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(苏州吴楚物业管理有限公司)的资格能力条件:完全响应;
中标候选人(苏州万基置合物业管理有限公司)的资格能力条件:完全响应;
中标候选人(江苏名郡物业管理有限公司)的资格能力条件:完全响应;
中标候选人(苏州新康物业管理有限公司)的资格能力条件:完全响应;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(苏州吴楚物业管理有限公司)的评标情况:总分排名第一;
中标候选人(苏州万基置合物业管理有限公司)的评标情况:总分排名第二;
中标候选人(江苏名郡物业管理有限公司)的评标情况:总分排名第三;
中标候选人(苏州新康物业管理有限公司)的评标情况:总分排名第四;
二、提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人对公示结果有异议的,应当在公示期间提出。招标人将在收
到异议之日起3日内作出答复。
三、其他
江苏苏协物业服务评估咨询有限公司受苏州市姑苏区新康花园业主委员会委托,就其苏
州市姑苏区新康花园小区物业管理项目进行公开招标,按规定程序进行了开标、评标,现就
本次招标的预中标结果公布如下:
一、项目名称及项目编号:
项目名称入贪赚入新康花园小区物业管理项目
项目编SZSX20 4-SZK 022
二、招栈项巩简要说明仝
项目名称:涡州证姑穷区新康花园小区物业管理项目;具体内容详见招标文件。
三、招标公告媒体及日期:
2024年11月5日至2024年11月13日在中国招标投标公共服务平台发布招标公告。
四、评标信息:
开标时间:2024年12月1日上午09:30(北京时间)
开标地点:苏州市相城区活力大厦C座14楼开标室
评标结果:第一名:苏州吴楚物业管理有限公司
第二名:苏州万基置合物业管理有限公司
第三名:江苏名郡物业管理有限公司
第四名:苏州新康物业管理有限公司
第五名:苏州天元物业管理有限公司
五、预中标信息:
预中标人:
苏州吴楚物业管理有限公司
苏州万基置合物业管理有限公司
江苏名郡物业管理有限公司
苏州新康物业管理有限公司
物业费:多层住宅(纳入本次管理服务):鸿禧苑、春在苑、兰雪苑、金碧苑物业服务费03
元/月·m²(含代收代交),揖峰苑物业服务费0.4元/月·m²(含代收代交),名苑物业服务
费0.48元/月·m²(含代收代交),高层住宅(纳入本次管理服务)物业服务费1.2元/
月·m²(含代收代交),商业(纳入本次管理服务)物业服务费1元/月·m²(含代收代交)。
本物业项目采取包干制物业收费方式,即业主向物业服务人支付固定物业费,盈余或者亏损
均由物业服务人享有或者承担。
六、中标人确定方式
根据《中华人民共和国民法典》《江苏省物业管理条例》《苏州市住宅区物业管理条例》等法
律法规要求,按照评审因素的量化指标评审得分前4名的投标人为中标候选人。
在住建部门及街道、社区的指导下,组织召开业主大会,按中标候选人排序分两组(第1、2
名为一组,第3、4名为一组)分别向全体业主征集意见;如第1组中有中标候选人通过专
有部分面积占三分之二以上妁业凸人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决
专有部分面积过半数的瀣Y参与表屹过半数的业主同意的,则直接发放中标通知书,
其他企业不再进行征缫意现。匆!纸鬈淋候选人未通过上述要求,则由第2组的中标候选
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人进行意见征集。如每缗两家得票数凇同 以面积得票高者中标。如全部4家中标候选人均
未通过,则本次招标流标,重新组织招标(若中标候选人弃标,则根据得分高低排序进行替
补)。
七、本次招标联系事项:
(一)、招标人:苏州市姑苏区新康花园业主委员会
联系人:***联系电话:***
(二)、代理机构:江苏苏协物业服务评估咨询有限公司
联系人:***
联系电话:***
联系地址:苏州市相城区活力大厦C座14楼
邮政编码:215000
公告期限:自本公告发布之日起7天。
苏州市姑苏区新康花园业主委员会
江苏苏协物业服务评估咨询有限公司
2024年12月1日
四、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州市姑苏区住房和建设委员会。
五、联系方式
招标人:苏州市姑苏区新康花园业主委员会
地 址:苏州市姑苏区桐泾南路181号
联系人:徐栋平
电 话:15651109087
电子邮件:/
招标代理机构:江苏苏协物业服务评估咨询有限公司
地 址:苏州市相城区活力大厦C座14楼
联系人: ***
电 话:
***
电子邮件: suxiepinggu@163.com
汤扬梅
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: 盖章)
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