【招标公告】GZ506地块房地产开发项目GZ506地块房地产开发项目全过程工程咨询服务招标公告

YZSFJSZ2024100003001002
GZ506地块房地产开发项目全过程工程咨询服务
资格预审公告
1.招标条件
本招标项目GZ506地块房地产开发项目已由扬州市数据局以扬数据投资备(2024)178号批准建设，项目业主为扬州景腾地产置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标代理机构为江苏唯诚建设咨询有限公司，现对GZ506地块房地产开发项目全过程工程咨询服务进行公开招标，特邀请合格的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：东至大学南路、南至328国道连接线、西至规划用地边界、北至规划用地边界。
2.1.2建设规模：用地约119171平方米，总建筑面积约229447.5平方米。地上建筑面积约148646.8平方米，地下总建筑面积约80800.7平方米。
2.1.3咨询合同估算价：969万元
2.1.4全过程工程咨询服务期限要求：工期850日历天，具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准。
2.2招标范围：GZ506地块房地产开发项目全过程工程咨询服务，包括：①项目策划：项目融资可行性研究报告；②工程监理：工程的质量、安全、环保、进度、投资等施工管理及监理服务；③其他服务：工程检测（材料检测、桩基检测等）。
3.投标人资格要求
本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质。
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2投标人拟派项目总负责人须具备：具有工程类或工程经济类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或房屋建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册造价师（土建）（在《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔2018〕67号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）项目总负责人不得兼任各分项专业负责人。
（4）各分项专业负责人不得同时兼任。
3.3本次招标对监理组的人员要求：
（1）总监理工程师人数要求：1 人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格。
（2）主专业监理工程师人数要求：2人，专业要求为土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业。
配套专业监理工程师人数要求：1 人，专业要求为给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程监理等相近或相关专业。
注：注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。
（3）监理员人数要求：6 人。
（4）总监理工程师：总监理工程师在监工程符合扬建工(2014) 8 号、扬建工(2011)36 号文件规定，总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.4投标人为授权委托人及拟派项目总负责人、总监理工程师缴纳近 3 个月养老保险（提供社保部门出具的 2024年8月至 2024年10月任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件），截止日前成立不足 3 个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足 30 日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。
3.5 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
3.8 符合法律法规规定的其它要求。
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。
5.评标办法
本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见资格预审公告附件。
6.资格预审文件的获取
6.1获取时间：2024年11月 5 日至2024年11月 11 日；
6.2资格预审文件获取方式：申请人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。
6.3本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”。
7.资格预审申请文件的递交
7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2024年11月 18 日14:30时。
7.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予接收。
8.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。
9.联系方式

招标人：扬州景腾地产置业有限公司	代理机构：江苏唯诚建设咨询有限公司
地址：扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区梅岭街道锦旺苑9幢11号	地址：扬州市维扬路106号，商城国际大厦19F
邮编：225000	邮编：225012
联系人：***	联系人：***
电话：***	电话：***
电子邮件：/	电子邮件：446324573@qq.com

10.备注
潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字【2016】4号文）。异议受理的联系方式：联系人：扬州景腾地产置业有限公司联系电话：***通讯地址：扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区梅岭街道锦旺苑9幢11号；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。
本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下 载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台?交易向导下载。技术人员联系方式：4009980000。因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与预审文件中说法不一致的，以预审文件中内容为准。
2024年11月 5 日