【招标公告】连云新城海鸥广场、酒吧街及美食水岸改造工程连云新城海鸥广场、酒吧街及美食水岸改造工程建设监理招标公告

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连云新城海鸥广场、酒吧街及美食水岸改造工程建设监理
一、招标条件
本招标项目连云新城海鸥广场、酒吧街及美食水岸改造工程已由连区数备〔2024〕25号批准建设，招标人为：连云港新瑞资产运营有限公司，招标代理机构为江苏万达工程造价事务所有限公司，建设资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目连云新城海鸥广场、酒吧街及美食水岸改造工程建设监理（标段）的监理进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：连云港市连云区连云新城宁波路东南侧。
2、工程规模：改造总面积共7.58万平方米（含加建面积）。
3、招标范围：本项目所有施工及设备安装阶段 “三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理（不包含钢结构缺陷修复、屋面防水、钢结构涂层施工及结构加固工程）。
4、监理服务期： 300日历天；自合同签订之日起至竣工验收合格，以及缺陷责任期阶段监理服务期24个月，并配合至结算审核完成。
5、最高限价：283万元
6、标段划分：一个标段
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质或工程监理综合资质；
5、本次招标不接受联合体投标。
6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；
7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定和投标承诺进行配备；
8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定和投标承诺进行配备；
9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监无在监工程，如项目拟派总监理工程师为变更后无在监工程的，变更备案之日起至投标截止时间不少于6个月。
10、其它要求
（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，外省企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；
（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理。
（3）投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
（4）投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其它情形。
（5）投标单位拟报项目监理总监（不得为退休人员）须为本单位正式职工并提供社保缴纳凭证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2024年02月-2024年07月。
（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
11、符合法律法规规定的其它要求。
四、其他
1、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
2、招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。
3、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
4、投标单位确定的项目总监必须全过程参与（含异议投诉）。
五、评标办法：综合评估法。

条款号		条款内容		编列内容
2.2.1		分值构成 (总分100分)		投标报价： 54分 监理方案：20分 项目管理机构：18分 拟投入现场的设备、检测仪器等：4分 类似工程业绩：4分 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.2.2		评标基准价计算方法		□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 ? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由招标人代表现场随机抽取确定，K值的抽取范围为95%、96%、97%、98%。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 □方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%； Q1值在投标文件开启（解密）前由招标人代表现场随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 本项目基准价计算方法选择方法三 评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，方法三的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
条款号		评分因素		评分标准	分值
2.2.3	投标报价（54分）			投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。	54分
	监理 方案 （20分）		质量控制方案	有具体控制措施及方法	3分
			进度控制方案	有具体控制措施及方法	3分
			投资控制方案	有具体控制措施及方法	3分
			安全控制方案	有具体管理措施及方法	3分
			合同及信息管理方案	有具体管理措施及方法	2分
			组织协调方案	有具体协调措施及方法	2分
			监理工作制度	有具体工作制度	2分
			技术建议	针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议	2分
			注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
	项目监理机构 （18分）		总监理工程师	1、总监理工程师具有建设工程高级及以上职称得2分，中级职称得1分，其余不得分； 2、总监理工程师取得监理工程师执业资格年限满10年得1分，满15年的得2分；本项最高得2分（以资格证书批准日期为准）。 3、总监理工程师具有建筑工程一级建造师注册证书的，得1分；总监理工程师具有土木建筑专业一级造价师注册证书的，得1分；本项最高得2分。 注：证书以上传至诚信库或投标文件的原件扫描件为准，无原件扫描件不得分；	6分
			专业监理工程师及其他监理人员	专业监理工程师配备（12分）： 因本项目为改造工程，单体多，工期短，各专业实施阶段集中，结合上述因素和最高限价要求配备下述项目组。 本工程须投入专业监理工程师不少于4人（土建专业1人；装饰装修专业1人；电气专业1人；市政专业1人），其他监理人员不少于6人（市政专业1人；给排水专业1人；暖通专业1人；装饰装修专业1人；绿化专业1人；电气专业1人）。满足上述全部要求的，得基本分6分，否则不得分； 1、拟派专业监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分，同时具有建筑工程专业一级建造师的得0.5分，同时具有土木建筑专业注册一级造价工程师的得0.5分，本项最多得2分； 2、拟派专业监理工程师具有机电安装工程专业国家注册监理工程师的得1分，同时具有机电专业一级建造师的得0.5分，同时具有安装专业注册一级造价工程师的得0.5分，本项最多加2分； 3、专业监理工程师配备的人员中，具有高级及以上职称，有一个得1分，最高得2分。 注： （1）上述监理机构人员的证书、社保等证明资料以原件扫描件为准，否则不得分。 （2）上述1、2拟派的专业监理工程师不得为同一人。 （3）监理机构人员专业以毕业证书或培训证书或注册证书标明专业为准，否则不得分。 （4）项目监理机构人员均需为投标人本企业人员（不得为退休人员），投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的近六个月（2024年02月至2024年07月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。	12分
	拟投入现场的设备、检测仪器等（4分）			1、具有现场监理必备的检测工具（全站仪、经纬仪、混凝土钢筋检测仪、水准仪、高强砼回弹仪、绝缘电阻测试仪）得3分，每缺1件扣0.5分，无检测工具得0分。（以上设备须提供标明投标人名称，并在有效期内检定/校准证书原件扫描上传至投标文件中，否则不得分）。 2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或未联营的得0分。 说明：检测工具的发票、试验设备发票或联营协议（在有效期内）等以原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分。	4分
	类似工程业绩（4分）			1、监理企业类似工程业绩（2分）：2021年1月至今，监理企业独立承担过单项合同工程造价1.5亿元及以上公共建筑新建工程（或改造工程、装修工程、扩建工程）监理的，每项得2分，本项最多得2分。 2、拟派总监理工程师类似工程业绩（2分）：2021年1月至今，拟派总监理工程师作为总监理工程师承担过单项合同工程造价1.5亿元及以上公共建筑新建工程（或改造工程、装修工程、扩建工程）监理的，每项得2分，本项最多得2分。 注：业绩证明材料的说明： 1、企业业绩与总监理工程师业绩不得重复计分。 2、总监理工程师相关业绩不是投标人承担的监理项目，不得作为总监理工程师类似业绩，总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 3、以上业绩认定时间以工程竣工验收时间为准，工程造价以合同为准，有关业绩证明材料，以中标通知书或直接发包通知书、监理合同和竣工验收证明为业绩证明，三者必须齐全，否则不予认可。 4、提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间、金额、投标人名称、项目总监等需要明确的内容，若提供的资料不能证明，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件需加盖建设单位公章，否则不得分。 5、上述公共建筑不包含住宅楼，商住楼，公寓，宿舍，厂房及仓库等工业建筑。 6、以上业绩证明材料以原件的扫描件为准，递交投标文件时不需要提供相关原件核验。 如有异议投诉则需提供原件备查。经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作无效标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其各项保证金。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。	4分

六、获取招标文件
1、获取时间：2024年09月20日至2024年09月27日
2、获取方式：招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；
七、投标文件的递交
投标截止时间为：2024年10月14日09时00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。
九、投标相关要求
1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。
3、电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入” 栏下载投标文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
十、联系方式
招标人名称：连云港新瑞资产运营有限公司 
地址：连云港市连云区连云新城“一带一路”大数据园A5号楼2903室
联系人：***
联系电话：***  
招标代理单位名称：江苏万达工程造价事务所有限公司
地址：江苏省连云港市朝阳东路36号凤凰国际大厦19楼
联系人：***
电话：***
连云港市电子化招投标注意事项
 
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系中国金融认证中心（CFCA）和江苏省国信数字科技有限公司（国信CA）办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
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