【招标公告】江苏句东农场有限公司所属句容市开发区西环路温州商贸城C3幢131、132、133号、231、232、233号，C4幢137、138、139、140号、237、238、239、240号商铺转让

江苏句东农场有限公司所属句容市开发区西环路温州商贸城C3幢131、132、133号、231、232、233号，C4幢137、138、139、140号、237、238、239、240号商铺转让
组织机构：镇江市公共资源交易中心       发布时间：2024年9月26日

项目名称	江苏句东农场有限公司所属句容市开发区西环路温州商贸城C3幢131、132、133号、231、232、233号，C4幢137、138、139、140号、237、238、239、240号商铺转让	项目编号	CQ（2024）第13号
挂牌起始日期	2024年9月26日	挂牌截止日期	2024年10月14日
挂牌期满，如未征集到意向受让方	重新挂牌转让

 

标的 概况	句容市开发区西环路温州商贸城C3幢131-133号、231-233号，C4幢137-140号、237-240号商铺共计14间，建筑面积共计478.27㎡，商铺目前全部为空置状态，水、电、物业配套齐全，无欠费。标的一：句房权证开发区字第028060434号C4幢139号（建筑面积：30.70㎡）、140号（建 筑面积：39.47㎡）、239号（建筑面积：30.70㎡）、240号（建筑面积：30.70㎡）。 标的二：句房权证开发区字第028060436号C4幢137号（建筑面积：30.70㎡）、138号（建筑面 积：30.70㎡）、237号（建筑面积：39.47㎡）、238号（建筑面积：30.70㎡）。 标的三：句房权证开发区字第028060435号C3幢132号（建筑面积：40.28㎡）、133号（建筑面 积：40.28㎡）、232号（建筑面积：31.43㎡）、233号（建筑面积：31.43㎡）。 标的四：句房权证开发区字第028060437号C3幢131号（建筑面积：40.28㎡）、231号（建筑 面积：31.43㎡）。
	存放地	句容市开发区西环路温州商贸城
	标的现状	句东农场有限公司所属的句容市开发区西环路温州商贸城C3幢131-133号、231-233号，C4幢137-140号、237-240号商铺共计14间，建筑面积共计478.27㎡，商铺目前全部为空置状态，水、电、物业配套齐全，无欠费。产权持有单位为江苏句东农场有限公司，不动产证为句房权证开发区字第028060434号、句房权证开发区字第028060436号、句房权证开发区字第028060435号、句房权证开发区字第028060437号，混合结构。
	评估情况	评估价 （万元）	标的1：句房权证开发区字第028060434号C4幢139号（建筑面积：30.70㎡）、140号（建筑面积：39.47㎡）、239号（建筑面积：30.70㎡）、240号（建筑面积：30.70㎡）。评估价：68.29万元 标的2：句房权证开发区字第028060436号C4幢137号（建筑面积：30.70㎡）、138号（建筑面积：30.70㎡）、237号（建筑面积：39.47㎡）、238号（建筑面积：30.70㎡）。评估价：66.45万元 标的3：句房权证开发区字第028060435号C3幢132号（建筑面积：40.28㎡）、133号（建筑面积：40.28㎡）、232号（建筑面积：31.43㎡）、233号（建筑面积：31.43㎡）。评估价：75.3万元 标的4：句房权证开发区字第028060437号C3幢131号（建筑面积：40.28㎡）、231号（建筑面积：31.43㎡）。评估价：37.65万元
		评估基准日	2024年6 月 30日
		评估机构	江苏兴瑞资产评估有限公司
	转让底价 （万元）	标的1：句房权证开发区字第028060434号C4幢139号（建筑面积：30.70㎡）、140号（建筑面积：39.47㎡）、239号（建筑面积：30.70㎡）、240号（建筑面积：30.70㎡）。底价：68.29万元 标的2：句房权证开发区字第028060436号C4幢137号（建筑面积：30.70㎡）、138号（建筑面积：30.70㎡）、237号（建筑面积：39.47㎡）、238号（建筑面积：30.70㎡）。底价：66.45万元 标的3：句房权证开发区字第028060435号C3幢132号（建筑面积：40.28㎡）、133号（建筑面积：40.28㎡）、232号（建筑面积：31.43㎡）、233号（建筑面积：31.43㎡）。底价：75.3万元 标的4：句房权证开发区字第028060437号C3幢131号（建筑面积：40.28㎡）、231号（建筑面积：31.43㎡）。底价：37.65万元
	转让方情况	基本情况	转让方名称：江苏句东农场有限公司 组织机构代码证号：91320000134750130U 注册地：句容市石山头           法定代表人：郭群 类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
		转让方承诺	我方现委托镇江市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由镇江市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和镇江市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		转让方 决策文件	1.江苏句东农场有限公司关于处置部分房产的请示  句司〔2024〕2号。 2.江苏恒实集团有限公司关于《同意江苏句东农场有限公司处置部分房产的批复》 苏恒实〔2024〕27号。
		行为批准或备案机构	江苏恒实集团有限公司

 

特别 告知

转让方与受让方办理过户手续所产生的所有交易费用由受让方支付。

 

交易 条件	交易价款 支付方式	意向受让方须在被确定为受让方后的次日起 3个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》并将报名书面材料递交至镇江市公共资源交易中心，在《国有资产转让合同》生效之日起5个工作日内，受让方向镇江市公共资源交易中心一次性支付成交价款余款，转让方与受让方同时向镇江市公共资源交易中心交纳交易服务费。
	受让方资格条件	1.意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织。 2. 具有良好的支付能力，资金来源合法。
	标的交割	受让方成交价款与交易服务费交清，转让方与受让方办理土地、房屋及附属物移交，与受让方办理过户等手续。
	与转让相关的其他条件	自受让方缴清交易服务费及全部交易款项后，转让方将土地、房屋及附属物移交受让方。受让方应当协助转让方办理本资产的交接手续，不得以任何理由拒绝接受本资产的交付。同时转让方与受让方办理过户手续。

 

交易 指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照镇江市公共资源交易中心交易平台的《交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	公告期内查看标的，联系方式：江苏句东农场有限公司：0511-87706315
	竞价报名	报名时间	2024年9月26日 上午9：00 至  2024年10月14 日下午15：30止
		报名手续	一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录镇江市公共资源交易公共服务平台（http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/）查看相关信息，并按本公告要求提交相关报名材料。 二、意向受让方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描件上传至交易网络平台报名系统中） （一）意向受让方为企业法人的应提供： 　　1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）； 　　2. 同意受让转让标的的内部决策文件（原件），股东名册（章程或工商部门证明）； 　　3. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 4.　承诺函（公告附件）； 5.其他材料。 （二）意向受让方为自然人的应提供： 　　1.身份证复印件； 2. 承诺函（公告附件）；　 3. 其他材料。 三、镇江市公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果，共同进行资格审查。 四、备查文件 （一）江苏句东农场有限公司所属句容市开发区西环路温州商贸城商铺转让简介、要求 （二）江苏句东农场有限公司营业执照 （三）法人身份证 （四）进场交易委托书 （五）被委托人身份证 （六）评估报告为苏兴瑞评报字（2024）第 106 号 （七）《江苏句东农场有限公司关于处置部分房产的请示》 句司〔2024〕2号；《江苏恒实集团有限公司关于同意江苏句东农场有限公司处置部分房产的批复》 苏恒实〔2024〕27号 （八）不动产证为句房权证开发区字第028060434号、句房权证开发区字第028060436号、句房权证开发区字第028060435号、句房权证开发区字第028060437号 （九）进场交易通知书 （十）国有产权转让进场交易通知书   (十一) 转让合同样本 （十二）资产清单表 （十三）进场交易登记表 （十四）受让方资格条件备案表 （十五）国有产权转让进场交易通知书 （十六）房屋现状图 五、交易方式 1.如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，由本中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约； 2.如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，本中心将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。 3.不符合受让条件或未成交的意向受让方的保证金，镇江市公共资源交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。
		保证金及处置方式	意向受让方应于公告期内将标的1： 21 万元；标的2： 20万元；标的3： 23 万元；标的4： 12 万元；竞买保证金一次性缴至镇江市公共资源交易中心交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与竞买。意向竞买人如未通过资格审查或竞买未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如竞买成功后我“中心”将保证金转为项目价款，如违约则转为项目违约金，如买受人违约则保证金不予退还，如转让方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。
	竞价安排	竞价方式	有底价增加	增价幅度 （万元）	每个标的0.5万元
		自由竞价时间	2024年10月15 日  上午10:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	按苏发改收费法〔2023〕851号和镇政发〔2018〕44号文件规定支付。
	附件下载	《承诺函格式文本》《收费标准》

 

联系 方式	标的咨询	转让方：江苏句东农场有限公司：0511-87706315 镇江市公共资源交易中心：周燕：0511-88058965
	技术支持	4009980000
	咨询时间	公告挂牌期工作日内 （上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）
	单位地址	镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室

 
保证金开户银行：中国建设银行股份有限公司镇江京润支行
账户：镇江市公共资源交易中心
账号：请按照网上投标报名获取的账号信息进行正确操作。
 
保证金开户银行：江苏银行镇江黄山支行
账户：镇江市公共资源交易中心
账号：请按照网上投标报名获取的账号信息进行正确操作。
 
 
交易价款余款缴纳账户：交易系统中保证金账户
 
产权交易服务费交款银行
账户户名：镇江市财政局
开户银行：江苏银行镇江分行
账号：00000100792012
 
附件：承诺函（资产）.doc
附件：国有产权交易服务费收费标准表（新）.docx