【招标公告】【江苏】中国电信股份有限公司苏州分公司人民路北厅门面房招租项目（第三次）
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基本信息
| 地区 | 江苏 苏州市 | 采购单位 | 中国电信股份有限公司苏州分公司 |
| 招标代理机构 | 江苏中博通信有限公司 | 项目名称 | 中国电信股份有限公司苏州分公司人民路北厅门面房招租项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
招租公告
本招租项目为中国电信股份有限公司苏州分公司人民路北厅门面房招租项目（第三次）（项目编号：【JSZB-2024-15284】），招租人为中国电信股份有限公司苏州分公司，招租代理机构为江苏中博通信有限公司。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，欢迎满足条件的供应商前来参与本次招租。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：中国电信股份有限公司苏州分公司人民路北厅门面房招租项目（第三次），具体情况由竞租人自行现场查看。地址为苏州市姑苏区人民路1296号一楼北侧，出租面积87平方米。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理水电改造、建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。
1.2租赁期限： 3年。
1.3标包划分：不划分标包。
★1.4本项目设置竞租底价，首年竞租底价为406890元（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。
1.5缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为：先缴费，后使用。
2.竞租人资格要求
2.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织或自然人】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。竞租人需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。
2.2 竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得招租人的同意。提供承诺书并加盖公章。
2.3本项目不接受联合体竞租，满足即可。
2.4未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式转租、分租该房屋。提供承诺书并加盖公章。
2.5招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。
2.6竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。
2.7竞租人需承诺经营项目不得与苏州电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。
2.8竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）
(1)为招租人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；
(2)被暂停或取消投标/参选资格的；
(3)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照:
(4)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(5)在最近三年内(自2021年09月01日起)被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
(6)在最近五年内(自2019年09月01日起)被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准)；
(7)在最近五年内(自2019年09月01日起)被判处合同诈骗罪的(以“中国裁判文书网’的生效判决为准)；
(8)被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外:
(9)为本竞价项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
(10)为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
(11)为本竞价项目的代建人；
(12)为本竞价项目的比选代理机构；
(13)与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
(14)与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
(15)被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
(16)其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对竟价人及其竟价产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一竞价招租项目涉及多个产品的，竟价人及其任一竟价产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或竞价招租项目应适用相关的禁止采购处理措施。
(17)法律法规、竞价招租文件限定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4.招租文件获取
4.1招租文件获取时间2024年9月26日9:00:00（北京时间，下同）至 2024年9月27日17:00:00（北京时间，下同）。
4.2招租文件获取地点：中通服供应链管理股份有限公司电子招标平台。
4.3招租文件获取方式：请竞租人严格按照本招租公告规定时间内，凡有意参加竞租者，请在“中通服供应链管理股份有限公司电子招标平台”（网址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本项目的费用支付，招租文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。
平台注册:“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”企业注册信息，提交审核单位:江苏中博通信有限公司，审核时间:每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分(北京时间。超过90分钟未经审核的可联系:电话 025-83303501。
4.4文件售价：300元/份，售后不退。
5.竞租文件的递交
5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【2024年10月8日9时30分00秒】。
5.2竞租文件递交地点：江苏省苏州市三香路999号非矿大厦908会议室。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招租文件要求密封的；
5.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
6.发布公告的媒介
本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式
7.1 招 租 人：中国电信股份有限公司苏州分公司
地 址：苏州市三香路1036号
7.2招租代理机构：江苏中博通信有限公司
地 址：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号
邮政编码：210003
联 系 人：***
电 话：***
电子邮件：yuanfnag.jszbtx@chinaccs.cn
招租人：中国电信股份有限公司苏州分公司
招租代理机构：江苏中博通信有限公司
2024年9月25日
本招租项目为中国电信股份有限公司苏州分公司人民路北厅门面房招租项目（第三次）（项目编号：【JSZB-2024-15284】），招租人为中国电信股份有限公司苏州分公司，招租代理机构为江苏中博通信有限公司。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，欢迎满足条件的供应商前来参与本次招租。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：中国电信股份有限公司苏州分公司人民路北厅门面房招租项目（第三次），具体情况由竞租人自行现场查看。地址为苏州市姑苏区人民路1296号一楼北侧，出租面积87平方米。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理水电改造、建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。
| 序号 | 房产地址 | 公开招租面积（㎡） | 层数 | 土地性质 | 首年竞租底价（含税）（元） |
| 1 | 苏州市姑苏区人民路1296号一楼北侧 | 87 | 一层 | 有权证 | 406890 |
1.2租赁期限： 3年。
1.3标包划分：不划分标包。
★1.4本项目设置竞租底价，首年竞租底价为406890元（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。
1.5缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为：先缴费，后使用。
2.竞租人资格要求
2.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织或自然人】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。竞租人需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。
2.2 竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得招租人的同意。提供承诺书并加盖公章。
2.3本项目不接受联合体竞租，满足即可。
2.4未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式转租、分租该房屋。提供承诺书并加盖公章。
2.5招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。
2.6竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。
2.7竞租人需承诺经营项目不得与苏州电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。
2.8竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）
(1)为招租人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；
(2)被暂停或取消投标/参选资格的；
(3)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照:
(4)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(5)在最近三年内(自2021年09月01日起)被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
(6)在最近五年内(自2019年09月01日起)被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准)；
(7)在最近五年内(自2019年09月01日起)被判处合同诈骗罪的(以“中国裁判文书网’的生效判决为准)；
(8)被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外:
(9)为本竞价项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
(10)为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
(11)为本竞价项目的代建人；
(12)为本竞价项目的比选代理机构；
(13)与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
(14)与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
(15)被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
(16)其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对竟价人及其竟价产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一竞价招租项目涉及多个产品的，竟价人及其任一竟价产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或竞价招租项目应适用相关的禁止采购处理措施。
(17)法律法规、竞价招租文件限定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4.招租文件获取
4.1招租文件获取时间2024年9月26日9:00:00（北京时间，下同）至 2024年9月27日17:00:00（北京时间，下同）。
4.2招租文件获取地点：中通服供应链管理股份有限公司电子招标平台。
4.3招租文件获取方式：请竞租人严格按照本招租公告规定时间内，凡有意参加竞租者，请在“中通服供应链管理股份有限公司电子招标平台”（网址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本项目的费用支付，招租文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。
平台注册:“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”企业注册信息，提交审核单位:江苏中博通信有限公司，审核时间:每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分(北京时间。超过90分钟未经审核的可联系:电话 025-83303501。
4.4文件售价：300元/份，售后不退。
5.竞租文件的递交
5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【2024年10月8日9时30分00秒】。
5.2竞租文件递交地点：江苏省苏州市三香路999号非矿大厦908会议室。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招租文件要求密封的；
5.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
6.发布公告的媒介
本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式
7.1 招 租 人：中国电信股份有限公司苏州分公司
地 址：苏州市三香路1036号
7.2招租代理机构：江苏中博通信有限公司
地 址：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号
邮政编码：210003
联 系 人：***
电 话：***
电子邮件：yuanfnag.jszbtx@chinaccs.cn
招租人：中国电信股份有限公司苏州分公司
招租代理机构：江苏中博通信有限公司
2024年9月25日
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