【招标公告】大石桥29号虹飞电信城一层部分房屋公开招标招租项目

本招租项目为大石桥29号虹飞电信城一层部分房屋公开招标招租项目（项目编号：【ZBZBD0000970ZX0001】），招租人为中国电信集团有限公司南京分公司，招租代理机构为中通服咨询设计研究院有限公司。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，欢迎满足条件的供应商前来参与本次招租。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：大石桥29号虹飞电信城一层部分房屋公开招标招租项目，具体情况由竞租人自行现场查看。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。

序号	房产地址	公开招租面积（㎡）	层数	土地性质	首年竞租底价（含税）（元）
1	大石桥29号虹飞电信城一层	805	一层部分房屋	商业	1865789

1.2租赁期限： 2-5年。
1.3装修期（免租期）：新租户3个月，老租户0个月。
1.4履约保证金：2个月首年租金。
1.5标包划分：不划分标包。
★1.6本项目设置竞租底价，首年竞租底价为1865789元（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。
1.7 租金年增幅：第一年年租金为首年竞租报价，自第二年起每年年租金依次递增3%。
1.8 缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为：先缴费，后使用。
2.竞租人资格要求
2.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。实缴资本应不低于【200万元（含）】人民币（如实缴资金为其他外币的，按照竞租文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。竞租人需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。如营业执照中未显示实缴资本的，请提供“企查查”、“天眼查”或“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”实缴资本的查询截图并加盖公章或其他有效的实缴资本证明材料并加盖公章。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一竞租人参与竞租。】
2.2竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得招租人的同意。提供承诺书并加盖公章。
2.3本项目不接受联合体竞租，满足即可。
2.4本项目竞租人租金支付周期须为租金半年付及以上，本项目不接受租金半年付以下的支付周期。提供承诺书并加盖公章。
2.5未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式转租、分租该房屋。提供承诺书并加盖公章。
2.6招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。
2.7竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。
2.8竞租人需承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。
2.9竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/竞租资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（竞租截止时间前36个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；竞租人法定代表人和股东被列为失信被执行人。
（9）竞租人在近2年内参与南京电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4.招租文件获取
4.1招租文件获取时间2024年9月23日09:00:00（北京时间，下同）至2024年9月29日17:00:00（北京时间，下同）。
4.2招租文件获取地点：南京市楠溪江东街58号中通服咨询设计研究院有限公司。
4.3招租文件获取方式：供应商请务必在询价文件售卖截止时间前委托经办人将以下四项资料发送到报名联系人吴鑫乐 ***的邮箱wuxinle_xm@cicdi.cn：
（1）单位介绍信或授权函，格式自拟（加盖单位公章）；
（2）经办人身份证复印件（加盖单位公章）；
（3）询价文件购买的汇款凭证；
（4）新添客商表word版（表格中的文字均处于可拷贝状态，不用打印扫描及盖章），格式如下：

新添客商表（开发票用，信息务必正确）
公司（单位）全称（必填）
组织机构代码（必填）
纳税登记编号（必填）
地点信息	所在国家
	所在省份
	所在城市
	具体地址
	邮政编码
主要账户信息（必填）	开户银行
	账号
主要联系人	姓名
	联系电话
	联系邮箱
电汇信息	汇款单位： 账号：

4.4文件售价：300元/份，售后不退。采用银行电汇、网上银行汇款（不接受现金），必须使用单位账户，账户名称与供应商单位名称一致，以个人名义汇款款项的不予认可。“汇款备注：“ZBZBD0000970ZX0001w”。
户    名：中通服咨询设计研究院有限公司
开户银行：招商银行南京分行城北支行
账    号：12590209571010300005
注：未按照以上方式报名获取询价文件的均不予认可。
5.竞租文件的递交
5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【2024年10月14日14时00分00秒】。
5.2竞租文件递交地点：中通服咨询设计研究院有限公司607开标室（南京市中山南路371号）。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招租文件要求密封的；
5.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
6.发布公告的媒介
本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式
7.1 招 租 人：中国电信集团有限公司南京分公司
地    址：江苏省南京市玄武区中央路2号
7.2招租代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
地    址：江苏省南京市楠溪江东街58号
邮政编码：210019
联 系 人：吴鑫乐、胡洋、王高明、夏宜宁、吴启宗
电    话：***
电子邮件：wuxinle_xm@cicdi.cn
 
招租人：中国电信集团有限公司南京分公司
招租代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司
2024年9月20日