【招标公告】2024年度宿迁市软件园物业服务项目采购公告

项目概况 2024年度宿迁市软件园物业服务项目的潜在投标人应在新点电子交易平台（湖滨新区）（https://www.etrading.cn/hubinlist.html）获取招标文件，并于2024年09月27日09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况
（一）分包编号: JSJY1110002023267001001
（二）项目名称：2024年度宿迁市软件园物业服务项目
（三）预算金额：1200万元
（四）最高限价：1200万元
（五）采购需求：宿迁市软件园对物业服务进行采购，本项目位于湖滨新区，具体详见采购需求部分。
（六）合同履行期限：3年(不含试管期3个月)，试管期满合格签订合同，服务期自合同签订之日算起。试管期3个月内若物业单位未能达到招标文件要求的，招标人有权更换物业服务单位，试管期物业服务费用按中标价3个月服务费的60%计取。
（七）本项目采购的标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
本项目按以下第（2）种政策确定本项目落实的中小企业政策：
（1）本项目专门面向中小企业（含监狱企业、残疾人福利企业）采购。
（2）投标人提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，对小微企业报价给予10%（工程项目为/%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。
（八）本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
（一）具备以下规定的6项条件（按要求提供响应声明及承诺函）：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
（三）本项目的特定资格要求：无。
（四）投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（以本公告“投标人信用信息”查询结果为准）。
（五）投标人被任何单位列入失信行为记录的，不接受投标。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。否则，相关投标均无效。
本项目实行电子招标投标。
三、评标办法
本项目采用综合评分法。具体细则详见招标文件“资格审查及评标办法”内容。
四、获取招标文件
（一）投标文件提供时间：2024年09月06日09:00至 2024年09月13日18:00（北京时间）。
（二）地点：新点电子交易平台（湖滨新区）（https://www.etrading.cn/hubinlist.html）
（三）方式：投标人应在采购文件提供的时间内，使用 CA 锁通过新点电子交易平台（湖滨新区）（https://www.etrading.cn/hubinlist.html）点击“投标人登录”进入系统从"采购文件获取"栏目中，找到本项目获取采购文件。咨询电话：0527-84396020，客服热线：4009280095-5。
供应商网上获取采购文件需申领CA锁，可通过宿迁市公共资源交易服务平台办事指南-下载中心模块搜索“CA证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应CA锁。因供应商未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由供应商自行承担。
本项目共分一个包。供应商未按要求获取招标文件导致无法投标的，后果自负（其投标文件不予接受）。
（四）售价：0元。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
（一）投标文件提交截止时间：2024年09月27日09:30
（二）供应商应在投标文件提交截止时间前将电子投标文件上传至新点电子交易平台（湖滨新区）（https://www.etrading.cn/hubinlist.html）的供应商业务系统“我的项目--项目流程--上传投标文件”，逾期完成上传的，采购人不予受理。投标文件制作软件下载地址：新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）“常用下载”。
（三）本项目采用：不见面开标。供应商登录新点电子交易平台（湖滨新区）（https://www.etrading.cn/hubinlist.html）的供应商业务系统进入“我的项目--项目流程”参与投标。
六、采购公告（采购文件公告）期限
本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起五个工作日。采购公告发布媒体：新点电子交易平台（湖滨新区）、宿迁市湖滨新区管委会网。
七、其他补充事宜
（一）投标人信用信息
1.信用信息查询渠道为：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）、江苏政府采购网（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）。
2.信用信息查询截止时点：资格审查结束前。
3.信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。
4.信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与采购活动。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：宿迁市知源管理服务有限公司
地址：宿迁市湖滨新区知创产业园A16栋807室
联系方式：******
2.采购代理机构信息
名称：宿迁市宏晟项目管理有限公司
地址：宿迁市宿城区霸王举鼎广场（开元颐居酒店旁）浙江大厦11楼1113室
联系方式：0527-88818669
3.项目联系方式
项目联系人：范雯雯（组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）
电话：***