【招标公告】东湖商业大厦商业管理服务

第一章 招标公告
1、招标条件
      本招标项目为东湖商业大厦商业管理服务，招标人为新区地产（淮安）有限公司，招标代理机构为江苏晋源工程咨询有限公司。项目资金来源为自筹，已落实。现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围：
2.1项目名称：东湖商业大厦商业管理服务。
2.2服务地点：淮安市翔宇大道东侧、深圳路北侧。
2.3标段划分：本项目设一个标段。
2.4招标范围：东湖商业大厦商业管理服务（东湖银座项目【B2】层至【F4】层，详见第五章项目需求及合同格式条款内容）。
    2.5招标控制价：前策期、招商期250万元；固定租金方式结算的不得超过3个月；固定比例方式结算的不得超过25%。                                       
2.6服务期限：自本合同生效之日开始，至项目开业后第五个经营年度结束时终止，每个经营年度为365日（如遇闰年为366日）。
2.7质量标准：合格。
3、投标人资格要求：
3.1投标人须具有有效的营业执照。
3.2投标人或者其所属母公司须具有自2020年01月以来承担过建筑面积1.4万平方米及以上（可累计）的类似商业项目招商运营管理服务的成功案例业绩。
3.3 投标人拟派的项目负责人必须是投标单位正式员工。
3.4 投标人提供承诺书。（承诺书内容详见投标文件格式）。
3.5投标人不得与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取:
4.1招标文件获取时间为: 2024年04月30日~2024年05月09日（上午9 :00-11:30 ，下午14:00-17:00）
4.2招标文件获取方式：
招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/EpointBidder/memberLogin）。
投标工具维护费100元及手续费5元。
注：投标申请人还需办理淮安市公共资源交易网上招投标CA证书及电子签章后方可参加投标登记，办理地址：淮安市招投标交易中心（深圳路16号）二楼，咨询人：孙丹丹18994570775。网上操作如遇技术问题，请联系新点软件：18962289236 或新点全国客服电话4009286550-2。
5、投标文件的递交：
5.1投标截止时间为：2024年05月10日14点30分。电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
5.3本项目采用远程不见面交易模式。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过限额开标大厅系统（http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）参加开标会议。
6、资格审查：
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查方式：合格制。
7、评标方法：
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件。
8、公告媒介
本次相关公告在淮安经济技术开发区经济发展集团招采平台（http://jingfa.etrading.cn/）与中国招标投标公共服务平台 （http://www.cebpubservice.com/）上发布。
9、招标人和招标代理机构联系方式：
招标人联系人：***       招标代理联系人：***        
电话：***         电话：051783796669