【招标结果】苏州工业园区新城花园物业管理项目预中标公告

苏州工业园区新城花园物业管理项目预中标公告 (招标编号:SZSX2024-SZ-GK-005) 公示结束时间:2024年04月19日 一、评标情况 标段(包)<001>苏州工业园区新城花园物业管理项目: 1、中标候选人基本情况 中标候选人第1名:苏州优尼科物业管理有限公司,投标报价:848.8890 万元,质 量:满足招标文件要求,工期/交货期/服务期:1095天; 2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况 中标候选人(苏州优尼科物业管理有限公司)的项目负责人:席昊项目经理二级证, 2D20210500; 3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件 中标候选人(苏州优尼科物业管理有限公司)的资格能力条件:完全响应; 4、中标候选人的评标情况 中标候选人(苏州优尼科物业管理有限公司)的评标情况:总分排名第一; 二、提出异议的渠道和方式 投标人或者其他利害关系人对公示结果有异议的,应当在公示期问提出。 招标纵蹄李收 到异议之日起3日内作出答复。 三、其他 江苏苏协物业服务评估咨询有限公司苏州分公司受苏州工业园区新城禄区居民委员会 委托,就其苏州工业园区新城花园物业管理项目进行公开招标,按规定程序进行了开标、评 标,现就本次招标的预中标结果公布如下: 一、项目名称及项目编号: 项目名称:苏州工业园区新城花园物业管理项目 项目编号:SZSX2024-SZ-GK-005 二、招标项目简要说明: 项目名称:苏州工业园区新城花园物业管理项目;具体内容详见招标文件。 三、招标公告媒体及日期: 2024年3月22日至2024年3月29日在中国招标投标公共服务平台发布招标公告。 四、评标信息: 开标时间:2024年4月13日上午09:30(北京时问) 开标地点:新城民众联络所(新城邻里中心B栋四楼) 评委名单:王士勇、郑崧、曹民伟、肖雨、陈兰 监标组:路朝阳、童钰梁、田忠英 评标结果:第一名:苏州优尼科物业管理有限公司 第二名:上海锐翔上房物业管理有限公司 第三名:苏州华庭物业管理有限公司 五、预中标信息: 预中标人: 苏州优尼科物业管理有限公司 物业费多层住宅物业服务费1.15元/月·m²(含0.50元/月·平方米公共收益补贴),公寓 物业服务费1.2元/月·m²(含0.50元/月·平方米公共收益补贴),小高层住宅物业服务费 1.5元/月·m²(含0.50元/月·平方米公共收益补贴)。本物业项目采取包干制物业收费方 式,即业主向物业服务人支付固定物业费,盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担。 六、中标人确定方式 根据《苏州市住宅区物业管理条例》第九条之规定:选聘物业服务人应当由专有部分面积占 比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,且应当经参与表决专有部 分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。只有符合此规定的物业服务企业才 在住建部门及街道的指导下,组织召开业主大会,按中标候选人排序依次向全体业主征集意 见如第1名通过专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业末鑫刁 表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主向意,则直接 能成为屮标人。 发放中标通知书,其他企业不再进行征集意见。如中标候选人第1名未通过妻述要求·叫由 排序第2名的中标候选人进行意见征集,以此类推。如果全部3家中标候选大均未逋过,则 本次招标流标,重新组织招标(若中标候选人弃标,则根据得分高低排序进行替补)。 七、本次招标联系事项: (一)、招标人:苏州工业园区新城社区居民委员会 联系人:***联系电话:*** (二)、代理机构:江苏苏协物业服务评估咨询有限公司苏州分公司 联系人:*** 联系电话:*** 联系地址:苏州市苏虹西路9号新虹产业园1号楼 320 室 邮政编码:215000 八、代理服务费: 代理机构服务费用(参照《江苏省招标代理服务收费的指导意见》按照中标人的投标报价总 额采用差额定率累进法计算),招标代理服务费以中标人的投标报价总额为计算依据,按以 下规定的标准和差额定率累进法计算收取:50 万元(含)以下的1万元;50 万元-400 万 元(含)的1.5% ; 400-1000 万元(含)的0.9%:1000(含)-5000 万元的0.45% 5000 万元-1 亿元(含)的0.15%;1-10 亿元(含)的0.05% ;10-50 亿元(含)的0.01% 50 亿元以上的为0.005%。由中标人承担,在领取中标通知书时向招标代理机构一次性付清全 额服务费。 公告期限:自本公告发布之日起7天。 四、监督部门 本招标项目的监督部门为苏州市工业园区规建委。 五、联系方式 招标人:苏州工业园区新城社区居民委员会 地 址:苏州工业园区现代大道 联系人:*** 电 话:*** 电子邮件:/ 招标代理机构:江苏苏协物业服务评估咨询有限癸司苏州分公司 地 址: 苏州工业园区苏虹西路9号新虹吝一园1亏 20室 联系人: 杨先生 电 话: *** 电子邮件: suxiepinggu@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 0)|bh4) 招标人或其招标代理机构: 盖章)