【招标公告】中国铁塔股份有限公司镇江市分公司场租压降物业服务项目（第二次）比选公告

中国铁塔股份有限公司镇江市分公司场租压降物业服务项目（第二次）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司镇江市分公司场租压降物业服务项目（第二次），项目编号（ZYT-20240328-054）；
1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司镇江市分公司 ；
1.3 采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司；
1.4 采购项目预算：不含税金额***元，税率6%，含税金额848000元。
1.5 采购项目资金落实情况：采购人自筹，且已落实；
1.6 采购项目概况：为控制场租水平，降本增效，推进公司物业管理工作质量提升，对场租压降物业服务进行采购。
1.7 标段划分：本项目不划分标包；
1.8 中选单位数量及中选份额：中选人数量1个，份额100%；
1.9本项目最高限价：设置最高限价：折扣率（非OFF）：100%。参选人报价高于最高限价的，其参选被否决。
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：为控制场租水平，降本增效，推进公司物业管理工作质量提升，对场租压降物业服务进行采购。
2.2服务期限：同“合同有效期”。
2.3服务地点：江苏省镇江市。
2.4质量要求或服务标准：符合技术规范及采购人要求，满足国家相关行业标准。
2.5合同有效期：自合同签订之日起13个月或采购金额达到框架金额上限时止。
3.参选人资格要求
3.1本项目要求参选人为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和采购代理机构；【提供营业执照复印件】
3.2参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向比选人开具符合比选人要求的增值税专用发票。【提供承诺书】
3.3控股管理关系：
3.3.1法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包参选或者未划分采购包的同一比选项目参选。
3.3.2参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一采购包参选或者未划分采购包的同一项目参选。
3.3.3参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一采购包参选或者未划分采购包的同一项目参选。
3.4 人员配置：本项目要求参选人配置至少8名项目成员。
【提供相关人员身份证复印件，2023年3月份（含）以来的任意连续三个月社保证明材料或劳动合同复印件（如人员社保与合同是委托第三方公司办理的，则另须同时提供参选人与第三方公司的委托协议）】
3.5参选人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年（2021年3月1日起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年（2019年3月1日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年（2019年3月1日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；
（9）被中国铁塔列为【全国/江苏省/江苏省镇江市分公司】“禁止交易企业”的。
（10）被中国铁塔列为总部或江苏省同类别黑名单的。执行期满的除外。
（11）《中国铁塔股份有限公司江苏省分公司供应商负面行为管理办法》约定的情形。
3.6本项目【不接受】联合体参选。
3.7本项目【不接受】代理商参选。
3.8本项目【不接受】转包。
3.9法律法规规定的其他要求。
4.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选文件将被否决。
5.比选文件的获取
2. 
3. 
本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：
5.1比选文件获取时间: 【2024年4月8日00时00分至2024年4月11日00时00分】（北京时间，下同）。
5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。
注：2023年5月22日前在比德电子采购平台注册过的用户可使用比德平台已有账号密码登录中国铁塔电子采购平台。已在比德电子采购平台办理CA的，有效期内可在中国铁塔电子平台继续使用。
5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。
5.2.3获取比选文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
5.3比选文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。【支付要求：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至招标代理机构指定银行账户（详见比选公告第10条联系方式采购代理机构的开户名、开户银行和账号 ），银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与申请人的单位名称一致），需备注：镇江铁塔-场租压降-文件费】。
5.4开票信息表

序号	类别	信息
1	供应商名称
2	供应商注册地址
3	供应商开票电话
4	纳税人识别号
5	开户银行
6	户名
7	银行账号
8	开票类型
9	本项目唯一联系人姓名
10	本项目唯一联系人手机
11	本项目唯一联系人EMAIL
12	票据邮寄地址
注：1.本表为采购人/采购代理机构为供应商开具文件费/服务费发票时所需信息。 2.如因供应商提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由供应商承担。 日期：     年  月  日

注：参选人在铁塔电子采购平台报名后，将5.4“开票信息表”单独粘贴于文本或word中与电子汇款凭证、“附件-铁塔供应商报名材料”一同发送至报名邮箱“15251879486@163.com”。开票信息可用于后续开取报名费或服务费发票。汇款凭证发送后，代理在铁塔电子采购平台上点击报名完成后，参选人即可下载比选文件。
6.参选文件的递交
电子参选文件的递交：
6.1参选文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2024年4月15日14时00分】。
6.2电子参选文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行参选文件递交。
6.3参选人应在参选文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子参选文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子参选文件。
电子参选文件递交及解密异常时的处理方式：
（1） 当电子参选文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。
（2） 因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。
（3） 因参选人自身原因导致参选文件未解密的，视为参选人撤销参选文件。
（4） 因参选人之外的原因造成参选文件未解密的，视为撤回参选文件。
（5） 因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败的，其应答无效。
7.参选人注册及CA办理
7.1 平台注册
有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。
已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。
7.2 CA证书办理
首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行参选文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。
CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
7.3 技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00~18:00）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。
8.参选文件开启时间和地点
参选文件开启在参选文件递交截止时间的同一时间进行，地点为参选文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。
9.发布公告的媒介
本比选公告同时在  【中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）】  上发布，其他媒介转载无效。
10.联系方式
采 购 人：中国铁塔股份有限公司镇江市分公司        
地    址：江苏省镇江市润州区迎江路8号       
邮    编： 212000        
联 系 人： ***           
电    话： ***         
传    真： /          
电子邮件：wangzr3@chinatowercom.cn         
网    址：http://www.tower.com.cn                 
   
采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司   
地  址：江苏省南京市鼓楼区南祖师庵7号        
邮  编：210000     
联 系 人：***  
电  话：***
电子邮件：15251879486@163.com  
开户银行：招商银行南京分行城西支行
账  号：12590267491010800015677