【招标公告】江苏省沿海开发（东台）有限公司条北海水养殖区土地2024年度公开竞价发包公告

我公司条子泥垦区条北海水养殖区东区及西区现有共计7306.95亩养殖池塘对外公开竞价发包，现将有关事宜公告如下： 
一、土地（池塘）用途：
海水养殖，承包方无权改变合同约定的土地性质和用途。
二、发包面积及位置：
条子泥垦区条北海水养殖区东区、西区，划分26个标段。东区17个标段共4719.47亩池塘；西区9个标段共2587.48亩池塘。
三、发包期限：
从2024年4月1日起至2025年3月31日止。
四、发包条件：
现状发包，发包池塘、供电、供水、进排水、交通、池塘圩堤及护坡等基础配套设施及池塘土质、周边水源、水质、水量、气候、环境等土地相关条件，均为移交池塘和配套设施时的现状条件。承包方不得要求我公司再增加投入进行改造或新建。如现有条件对生产有影响的，在不影响我公司现有沟渠、路道、电力、供水等设施正常使用的情况下，经承包方书面申请，我公司批复同意后，由承包方自行建设，合同期满自行拆除，且我公司不给予任何经济补偿。
五、发包底价：
以不低于第三方土地租金市场评估价为底价，具体底价发包现场告知。   
六、发包原则：
1. 坚持公开、公平、公正、诚信原则。
2. 坚持“明标暗投，高价中标”原则。
3. 坚持“先交钱，后包塘”原则。
4. 坚持中标人不得转包的原则。
5. 坚持合理利用土地，养用兼顾，不搞掠夺式经营的原则。
七、报名须知：
1. 报名条件：凡社会信誉程度好，有一定的养殖生产实践经验和技术水平，有较强生产管理能力，有防范风险的心理承受能力，有一定经济实力，认可发包文件条款和承包合同约定条款的法人、其他组织或者自然人均可报名参加投标。
2. 报名时间：自2024年3月15日起，至2024年3月28日，每天上午8：30时至11:30时，下午14:30时至18：00时。
3. 报名地点：江苏建友兴业工程项目管理有限公司（盐城市大丰区黄海东路28号，恒达世纪新城18幢楼四楼），联系人：蒋华林，联系电话：15189285981。
4. 报名手续：对通过资格审查符合报名条件的，凭自然人身份证或单位营业执照报名。每一标号只可参与相应标段的投标，未中标的标号不可继续参与其他待开标的标段竞争，每个投标人最多购买5个标号，最多可中2个标段。有下列情形之一不具备报名资格：
（1）未按以前年度合同约定，有土地承包费、饲料经营应收款、工程水费和水资源费、灌溉费、合同履约保证金和工程维护抵押金等任意一项费用未缴清记录的；
（2）未按以前年度合同约定的土地用途开展生产经营活动的；
（3）未按以前年度合同约定，未合理管护和使用土地及附属生产、生活设施等，给其他单位或个人造成损失且未赔偿的；
（4）未按以前年度合同约定，有污染土地、水源及周围环境，给其他单位或个人造成重大影响或损失的行为；
（5）在以前年度生产经营过程中，未经许可，将承包的土地进行抵押担保、转包、转让的单位或个人；
（6）在以前年度生产经营过程中，因违法、违规经营导致发生重大安全生产责任事故，或者发生重大安全生产责任事故后瞒报、谎报、拖延报告及破坏事故现场、阻碍事故营救、处理的单位或个人；
（7）在以前年度生产经营过程中，恶意拖欠、克扣职工(民工)工资，未及时解决引起重复投诉、上访的单位或个人；
（8）在土地公开竞价发包工作中，有串通投标或与发包单位串通投标、以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中标、有行贿或受贿行为的；
（9）在以前年度生产经营过程中，因省沿海开发集团公司或下属农业企业重大项目建设需要，不服从统一安排，采取上访、集会、诉讼、拖欠或不缴纳应缴费用等手段，影响省沿海开发集团公司或下属农业企业正常生产经营秩序和项目实施进度的；
（10）有其他不服从地方政府、省沿海集团公司下属农业企业统一管理造成不良影响的；
（11）与省沿海集团公司下属农业企业存在司法诉讼，经农业企业认定，对方承担主要责任的；
（12）被列入严重违法失信企业名录、法院失信被执行人名单、银行失信人员名单的；
（13）其他违反相关法律、法规或可能危及公司正常经营管理等行为的。
八、开标时间及地点：
2024年3月29日9时在江苏建友兴业工程项目管理有限公司（盐城市大丰区黄海东路28号，恒达世纪新城18幢楼四楼）开标。投标人代表必须在2024年3月29日8:50前进入会场，否则投标人将被拒绝入场，同时视为放弃投标资格。
九、招标单位：
江苏省沿海开发（东台）有限公司。
十、具体事宜详见《江苏省沿海开发（东台）有限公司2024年度条北海水养殖区土地公开竞价发包实施办法》 和《池塘承包合同》，其解释权归我公司。
特此公告。
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