【招标公告】海安春和雅院前期物业服务项目

竞争性磋商公告
项目概况
海安春和雅院前期物业服务项目的潜在供应商应在南通市公共资源交易网获取采购文件，并于2024年1月15日09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：NTGC2024010204(CS003)
项目名称：海安春和雅院前期物业服务项目
预算金额：人民币390.70万元
最高控制费率：100%，最终报价超过最高控制费率的为无效响应文件。
备注：本项目的前期物业管理开办费、前期介入费：60万元；已竣工但尚未售出或者尚未交付物业买受人的物业服务收费（由采购人支付）标准如下：
高层住宅物业服务收费标准：1.54元/㎡·月；低层住宅物业服务收费标准：2.45元/㎡·月；停车位收费标准：28元/个·月。物业服务标准收费用含公共设施设备运行能耗费。
供应商结合以上物业服务收费标准进行报价，因物业买受人原因延期接收物业产生的物业服务收费由供应商综合考虑在报价中，采购人不单独另行支付。已交付物业买受人的物业服务费不在本次报价范围内，由供应商按照主管部门核准的备案价向物业买受人收取。
采购需求：详见磋商文件。
合同履行期限：详见磋商文件。
本项目不接受联合体投标。
本项目不接受进口产品参与。
二、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供上一年度会计报表，必须含资产负债表、利润表等证明材料，成立不满一年不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次磋商前三个月含当月内（至少一个月）依法缴纳税收和基本养老保险等相关材料，应由税务、社保或银行部门出具）；
（5）参加磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；查询结果以评审过程中现场网络截图为准。
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见采购文件。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。为本招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本招标项目的招标活动。
5.本项目特定资格要求：无。
三、获取采购文件
时间：2024年1月3日至2024年1月15日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）。
地点：南通市公共资源交易网
方式：自行获取
售价：免费
四、响应文件提交
截止时间：2024年1月15日09:00（北京时间）
逾时,交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。
地点：海安市镇南路399号三楼
五、开启
截止时间：2024年1月15日09:00（北京时间）
逾时,交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。
地点：海安市镇南路399号三楼
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1．磋商保证金
本项目不收磋商保证金，采购文件中涉及磋商保证金的事项，均按免收磋商保证金执行。
2.项目组织活动模式：本项目采用远程不见面磋商方式，具体操作办法详见磋商文件第二部分。
3.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向磋商文件制作人或磋商项目组织人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。
八、磋商项目联系事项
1.采购人信息
     名 称：海安保障性住房投资建设有限公司 　　
     地址：海安市宁海南路66-1号 　
     联系人及联系方式：***  ***
2.采购代理机构信息
名 称：江苏海审工程咨询有限公司
      地址：海安市长江中路122号   
      联系方式：***  ***
3.项目联系方式
软件公司联系电话：徐飞翔 15240580971
               
附件：
二维码.jpg
海安春和雅院前期物业服务项目招标文件（最终）.docx
公平竞争审查表.docx