【招标公告】智创科技园物业管理服务项目招标公告
所属地区：江苏镇江市
发布日期：2023-12-28
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基本信息
| 地区 |
江苏 镇江市 |
采购单位 |
复旦科技园房地产开发扬中有限公司 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
智创科技园物业管理服务项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
智创科技园物业管理服务项目招标公告
(招标编号:YX2023-12-01WY)
项目所在地区:江苏省,镇江市,扬中市
一、招标条件
本智创科技园物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为私
有资金150 万元,招标人为复旦科技园房地产开发扬中有限公司。本项目已具备招标条件,
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模智创科技园占地面积 76806m2,小区规划批准总建筑面积 302170.36 m2,其中地
上 228892.46m2,地下73277.9m2。本次招标范围为:办公用房面积 38539.04平方米,商
业用房 66269.19 平方米,高层住宅面积107228.91平方米,研发楼面积 9057.44平方米,
类配套面积 2183.85 平方米,地上停车位131个,地下停车位 2381个。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)智创科技园物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001智创科技园物业管理服务)的投标人资格能力要求:1、申请人的资质条件:同时
具备(1)具有独立法人资格;(2)营业执照经营范围包含物业管理服务等相关内容;
2、拟选派项目经理资格条件:项目经理为本单位正式职工;
3、投标人及拟派项目经理应具备其他要求
投标人提供为项目经理缴纳的最近3个月(2023
年9月和2023年10月和2023年11月)的社会保险证明(招标公告发布日期前三个月,不
包含当月)。项目经理达到国家法定退休年龄的,需提供劳动合同;项目经理未达到国家法
定退休年龄,但提前退休的,提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料及劳动合同。
4、投标人类似业绩要求:近3年服务过建筑面积(单个小区)不低于8万元平方米的住宅
小区,以物业管理合同为准。
5、投标人不得有招标文件规定的“投标人不得存在情形”。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年12月27日08时30分到2024年01月03日07时30分
(7)供水、供电、供气、通信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时,
进行必要的协调和管理;
(8)物业管理区域的安全治安保卫及日常巡查服务;
(9)物业档案资料的保管及有关物业服务费用的账务管理;
(10)物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的管理服务,将装饰装修物业的禁止行为
和注意事项告知业主,并与业主签订《装饰装修协议》做好装饰装修管理,保护业主的房
屋安全;
(11)电梯、消防、二次供水等公共(公用)设备设施维护保养由中标人负责保养及日常管
理工作。
(12)配合完成招标人布置的相关工作;
(13)根据业主需要与约定,提供其他有偿服务等,并负责向业主和物业使用人收取物业管
理服务费、特约有偿服务费等。
(14)根据相关规定对电梯进行五方通话测试,确保能正常使用。
(15)电线、电缆、消防设施等公共物品、公共部位的日常防盗防损检查,小区内公共部位
或物品如若出现被盗及损坏情况,由物业管理单位负责按原标准增补或更换至原数量。
(16)中标人负责小区内化粪池清理、雨污水管道疏通,入场后一个月内对小区化粪池、污
水管进行一次彻底清理,每年不少于二次的彻底清理。中标人未及时清理与疏通时,招标人
有权聘请第三方进行清理与疏通,费用在当年物业费中扣除。中标人对此无异议。
(17)关于小区建筑物外立面墙粉刷装饰层,中标人承担日常巡查、检查及相应的维修责任,
及时发现隐患,按规定及时处理若因未能及时发现并处理问题所引起的一切损失及相应责
任,均由中标人承担。
(18)《物业管理合同》约定的其它内容。
(19)政府相关主管部门布置的其它工作。
5、招标文件每套售价 500 元,获取招标文件时交纳,售后不退。
6、本次招标采用资格后审方式,评审标准详见招标文件。
7、本项目采购综合评分法。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为复旦科技园房地产开发扬中有限公司监察部。。
九、联系方式
招标人:复旦科技园房地产开发扬中有限公司
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