【招标公告】【交易公告】一批建筑物拆除废旧资产转让公告

【交易公告】一批建筑物拆除废旧资产转让公告
一批建筑物拆除废旧资产转让公告
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司

项目名称			碧桂园南侧收储地块(原徐州市云龙区茶庵临时学校用房)遗留建筑物拆除废旧资产转让				项目编号		hhcq-zc2023134
挂牌起始日期			2023年12月22日				挂牌截止日期		2023年12月28日
挂牌期满，如未征集到意向受让方			终结
	存放地		碧桂园南侧收储地块（原徐州市云龙区茶庵临时学校）
	标的现状		标的为拟拆除建筑物，主要为砖混结构房屋、夹心板房等，包含门卫、棚、附房1、厕所、活动板房、附房2、附房3，总建筑面积1560.96平方米。具体以现场为准。
			评估基准日		2023年11月27日
			评估机构		江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司
	转让底价（元）		¥13,300.00元（大写人民币壹万叁仟叁佰元整）
	转让方情况		基本情况		转出方名称：徐州市产城发展集团有限公司 统一社会信用代码：91320300758465151M
			转让方承诺		转让方承诺所委托转让的资产权属不存在任何瑕疵，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，转让方相关的标的转让委托权限已经由主管部门做出了相关的授权，并经过有效内部决策，不存在委托无效的情况；转让方承诺所提交的文件资料内容真实、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，如违反上述承诺或其他违规行为，给交易相关方造成损失的，转让方将承担由此引起的一切经济及法律责任。
			转让方决策文件		徐州市产城发展集团有限公司合同（协议）审批表
			行为批准或备案机构		徐州市产城发展集团有限公司
特别 告知	1.本次转让标的为碧桂园南侧收储地块（原徐州市云龙区茶庵临时学校）建筑物拆除废旧资产转让。具体以现场为准。 2.意向受让方在做出申请受让转让标的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的资料及备查文件。本次资产转让，转让方和徐州淮海产权服务有限公司不保证转让范围内的资产的完整性及品质，均以现场实物现状为准。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的的状况及资产质量、数量方面的瑕疵、缺失等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约。 3.最终受让方不得以任何理由提出解除交易、不接收标的资产或拒付价款，否则视为违约。 4.本次交易资产为拟拆除建筑物，主要为砖混结构房屋、夹心板房等，包含门卫、棚、附房1、厕所、活动板房、附房2、附房3，总建筑面积1560.96平方米。具体以现场为准。资产的拆除、搬迁及运输等工作由受让方自行负责，资产拆除后场地清除需符合转让方要求，以上费用皆由受让方承担，受让方与转让方签订交易合同后，标的物的风险随之转移，标的物如果发生毁损、短缺、灭失等自然或者人为因素的风险均由受让方承担。 5.转让方相关的标的转让委托权限已经由相关部门做出了相关的授权，不存在委托无效的情况。 6.意向受让方需自行前往现场勘测标的，转让方在挂牌公告截止前，协助意向受让方查看标的现状，做好标的现场展示工作。 7.转让方转让的该批资产不涉及共有或设置的其他权利、相关权利人，且该资产不存在被占用的情况。转让方同意按上述有关内容对外进行交易信息发布和实施交易，并承诺提交的文件资料真实、完整。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方、徐州淮海产权服务有限公司对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
交易 条件		资金 缴纳方式	线下支付
		交易价款 支付方式	1.意向受让方须在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方协商签署资产转让交易合同； 2.受让方在资产转让交易合同签订之日起5个工作日内，一次性付清成交价款，全部汇入徐州淮海产权服务有限公司如下账户： 户  名：徐州淮海产权服务有限公司 开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行 账  号：932007010153858894
		受让方 资格条件	一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力、且拥有拆除资质的企业法人。 二、意向受让方须承诺的事项： （一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； （二）意向受让方须承诺具有良好的商业信用； （三）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； （四）意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定； （五）本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。
		标的交割	受让方须在签订交易合同且付清各类交易款项后3天内进场与转让方进行标的交割，拆除搬运工期为10天，自受让方进场施工之日起计算。
		与转让相关的其他条件	1.本次交易资产的拆除、搬迁及运输等工作由受让方自行负责，费用由受让方承担。 2.受让方须自身具备拆除能力。受让方的安全管理人员在整个设备拆除过程中必须实施全程安全管理。施工过程中发生的安全事故（包括但不限于双方或第三方的人员人身安全、设备安全事故），责任和赔偿均由受让方自负，转让方和徐州淮海产权服务有限公司均不承担任何责任。 3.受让方在拆除、拉运标的实物过程中应注意保护转让方和其他第三方的资产、建筑、设施设备的安全和完整，不得损坏，如有毁损受让方须照价赔偿。在拆除、拉运过程中确需拆除转让方或第三方一些设施设备的，应获得权利人的同意，并在拆除、拉运工作完成后及时恢复其原状。受让方应按照转让方要求将场地垃圾清理干净，相应费用由受让方承担。
交易 指南		竞价规则	1.如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让； 2.如征集到多名意向受让方，则采取网络竞价方式交易。 如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。
		现场展示	我公司将协调转让方带领意向受让方勘察现场。
		竞价报名	报名时间	2023年12月22日-2023年12月28日
			报名手续	一、意向受让方须报送以下材料（一式两份）： 1.《意向受让方登记表》 2.企业法人营业执照复印件和组织机构代码证或其他主体资格证明文件（复印件加盖公章）； 3.法定代表人身份证（复印件加盖公章）； 4.如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件（复印件加盖公章）； 5.其他材料（资质证明等，复印件加盖公章）。 二、申请程序： 意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名（地址：徐州市建国西路75号财富广场A座1701室），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
			保证金及处置方式	1.本项目交易保证金为1万元整。意向受让方须于挂牌截止时间前缴纳交易保证金。意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款，待转让方与受让方交接完毕、且缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，产权公司将交易价款支付至转让方账户；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向受让方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。保证金须交纳至以下指定账户： 户  名：徐州淮海产权服务有限公司 开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行 账  号：932007010153858894 2.意向受让方未被正式确定为受让方且未出现如下第3点所列情形的，徐州淮海产权服务有限公司在受让方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户； 3.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除： （1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； （4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署资产转让合同的及未按约定时限支付交易价款的； （5）意向受让方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的； （6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。 4.转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
	竞价安排		交易方式/竞价方式			网络竞价		增价幅度（元）		待定
			自由竞价时间			1小时		延时竞价周期（秒）		120
	服务费		受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。 交易服务费交纳标准为：成交额在2万元以下的，按照600元交纳；成交额在2万元（含2万）以上至10万元以下的，按照成交额的3%交纳；成交额在10万元（含10万）以上的，受让方按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）标准向徐州淮海产权服务有限公司交纳交易服务费，具体如下： 序号 计费金额 （成交金额）分档 按协议方式交易（每笔） 按竞价方式交易（在协议方式收费基础上加收） 基础价 （底价）部分 溢价部分 1 100万元以下（含100万元） 3000元 0.8% 0.6% 2 101万元至500万元（含500万元） 0.2% 3 501万元至2000万元（含2000万元） 0.16% 4 2001万元至5000万元（含5000万元） 0.12% 5 5001万元至10000万元（含10000万元） 0.08% 6 10000万元至50000万元（含50000万元） 0.06% 0.6% 7 50001万元及以上 0.04% 0.4% 说明：以上收费方式为按计费金额（成交金额）分档累进收费。
	附件下载		《意向受让登记表》
联系 方式	咨询联系人		王先生
	咨询电话		0516-85703906、0516-85905786
	咨询时间		上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）
	咨询地址		徐州市建国西路75号财富广场A座1701室
更多项目信息请关注“徐州准海产权服务有限公司”微信公众号

 
附件：意向受让登记表.doc
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