【招标公告】江苏未来城市公共空间开发运营有限公司办公用房装修改造工程总承包招标公告
所属地区：江苏南京市
发布日期：2023-11-26
【招标公告】江苏未来城市公共空间开发运营有限公司办公用房装修改造工程总承包招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯江苏招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
江苏 南京市 |
采购单位 |
江苏未来城市公共空间开发运营有限公司 |
| 招标代理机构 |
中泰百聪工程管理有限公司 |
项目名称 |
江苏未来城市公共空间开发运营有限公司办公用房装修改造工程总承包 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
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| 编号: AJB180319-01ZG |
| （重新公告） |
1. 招标条件
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| 本招标项目江苏未来城市公共空间开发运营有限公司办公大楼装修改造项目已经立项部门南京市城市管理局批准建设（立项文件号：宁城管复字【2018】45号）。项目招标人为江苏未来城市公共空间开发运营有限公司，建设资金来自[自筹资金：748.06万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托中泰百聪工程管理有限公司（招标代理）现对江苏未来城市公共空间开发运营有限公司办公大楼装修改造项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 |
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2. 项目概述与招标范围
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2.1项目概况
2.1.1建设地点：南京市江北新区；
2.1.2建设规模：本次招标的江苏未来城市公共空间开发运营有限公司办公大楼装修改造，面积3434平方米，其中办公区域面积1030平方米，公共区域面积2404平方米；项目总投资748.06万元。
2.1.3合同估算价：660万元（含设计、施工、设备材料采购费用）。
2.1.4总工期要求：120日历天（设计30日历天，施工90日历天）。
2.1.5 质量要求:
1）设计质量要求：专业设计应当符合《建筑工程设计文件设计文件编制深度》（2016年版）中相应设计阶段的编制深度要求，质量必须达到国家有关规范要求，并且须通过审图中心审查；
2）施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；
2.2招标范围：江苏未来城市公共空间开发运营有限公司办公大楼装修改造项目工程总承包，包括但不限于设计 (含方案设计、初步设计及概算、施工图设计）、工程施工（包含装饰装修、水电安装、现有消防系统的改造、智能化和弱电系统的管道预留等）以及配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
2.3本标段是在可行性研究完成后的专业工程工程总承包发包。 |
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3. 投标人资格要求
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3.1投标人资质等级及范围：投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.1.1投标申请人须具备以下条件之一：
（1）设计资质：工程设计综合甲级或建筑乙级(含)以上或者建筑装饰工程乙级(含)以上；
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或专业承包建筑装饰装修工程二级（含）以上且取得企业安全生产许可证；
3.2工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人的资格要求：
（1）工程总承包项目经理（工程总承包项目经理可以由设计负责人或者施工负责人兼任，工程总承包项目经理必须为牵头人单位在职人员）：具有工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）
（2）设计负责人：具有二级注册建筑师（含）以上证书。
（3）施工项目负责人：具有建筑工程二级注册建造师（含）以上和有效安全生产考核合格证书（B证）。
3.3本次招标是否接受联合体投标：是。
3.4本次招标不接受投标人红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 |
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4. 招标文件的获取
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4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站 （http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申请投标，并可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点购买招标文件。
4.2本工程招标文件发售时间与地点：本公告发布之日即为指定地点领取招标文件的时间以系统发布时间为准。（领取地点：南京市雨花台区金阳东街18号万科都荟国际808室）
4.3招标文件价格：每套售价500元，售后不退。 |
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5. 资格审查办法
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本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
5.1投标人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照（提供有效的营业执照副本复印件装订在投标文件内；如果是联合体，则须将牵头人和成员的所有营业执照的复印件装订在投标文件内，原件核查）；
5.2资质要求：
（1）投标申请人须具备以下条件之一：
①设计资质：工程设计综合甲级或建筑乙级(含)以上或者建筑装饰工程乙级(含)以上（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）；
②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或专业承包建筑装饰装修工程二级（含）以上且取得企业安全生产许可证；（提供资质证书、安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查；如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书的复印件加盖公章，原件核查）；
5.3工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：
（1）工程总承包项目经理（工程总承包项目经理可以由设计负责人或者施工负责人兼任，工程总承包项目经理必须为牵头人单位在职人员）：具有工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）（提供证书的复印件装订在投标文件中，原件核查）。
（2）设计负责人：具有二级注册建筑师（含）以上证书（提供注册证书复印件装订在投标文件中，原件核查）。
（3）施工负责人：具有建筑工程二级注册建造师（含）以上和有效安全生产考核合格证书（B证）（提供注册建造师证书和安全生产考核合格证书B证的复印件装订在投标文件中，原件核查）。
（4）投标人（联合体各成员单位）提供投标人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、本项目的设计负责人和本项目的施工项目负责人缴纳养老保险，提供社保机构出具的近6个月（2018年4月至2018年9月）缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。
5.4投标人、工程总承包项目经理类似业绩：
企业应当具有以下类似工程业绩之一：
（1）工程总承包业绩：工程总承包单位自2015年9月1日（含，时间以竣工验收证明材料为准）以来承担过单项合同造价在510万元及以上的装饰装修工程工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，如提供的证明材料金额不一致，金额以合同为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（2）施工业绩：施工单位自2015年9月1日（含，时间以竣工验收证明材料为准）以来承担过单项合同造价在510万元及以上的装饰装修工程施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，如提供的证明材料金额不一致，金额以合同为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（3）设计业绩：设计单位自2015年9月1日以来承担过单项设计合同委托设计范围内建安造价（或建设投资）金额在510万元及以上的装饰装修工程设计业绩。（业绩时间、金额以合同签订时间、金额为准，需提供设计合同复印件加盖公章，原件核查）。
工程总承包项目经理应当具有以下类似工程业绩之一：
（1）工程总承包业绩：工程总承包项目经理自2015年9月1日（含，时间以竣工验收证明材料为准）以来承担过单项合同造价在510万元及以上的装饰装修工程工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，如提供的证明材料金额不一致，金额以合同为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（2）施工业绩：工程总承包项目经理自2015年9月1日（含，时间以竣工验收证明材料为准）以来承担过单项合同造价在510万元及以上的装饰装修工程施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，如提供的证明材料金额不一致，金额以合同为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（3）设计业绩：工程总承包项目经理自2015年9月1日以来承担过单项设计合同委托设计范围内建安造价（或建设投资）金额在510万元及以上的装饰装修工程设计业绩。（业绩时间、金额以合同签订时间、金额为准，需提供设计合同复印件加盖公章，原件核查）。
（注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以为同一业绩。）
5.5投标人如为联合体的要求：本工程接受联合体投标，由施工单位和设计单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，施工单位为联合体牵头人，必须附有联合体协议书；投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体投标人同时参与本项目的投标。若违反上述要求，其投标和相关联合体投标将被拒绝（提供联合体协议书原件并装订在投标文件内）。
5.6企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）；
5.7工程总承包项目经理、施工负责人必须满足下列条件（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）：
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；
（3）无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.8工程总承包项目经理、施工负责人必须满足下列条件（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）：
（1）工程总承包项目经理、施工负责人必须无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定；
5.9投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
h.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
5.10投标人应无下列行为：（提供承诺书原件并装订在投标文件内，如联合体投标，由联合体牵头人提供本承诺）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
5.11本次招标不接受投标人红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 |
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6. 评标方法
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本次招标采用综合评估法，满分100分；评分细则如下：
6.1、专业工程设计文件（20分）
6.1.1设计说明（5分）
（1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（2）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（3）项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
6.1.2专业工程设计文件（10分）
（1）设计文件是否满足设计任务书要求。（满分3分）（优3分，良2.7分，中2.4分，差2.1分，无0分）
（2）设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。（满分3分）（优3分，良2.7分，中2.4分，差2.1分，无0分）
（3）工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评比。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（4）与建筑的协调性。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
6.1.3新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分）
（1）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评比。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
6.1.4绿色设计和装配化（1分）
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
6.1.5设计深度（2分）
（1）是否符合设计任务书要求。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
6.2工程总承包报价（72分）
6.2.1报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（满分72分）以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮5%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
说明：（1）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
（2）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
6.3项目管理组织方案（满分8分）
6.3.1总体概述（2分）
（1）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
6.3.2施工的重点难点（2分）
（1）对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
6.3.3施工资源投入计划（1分）
（1）对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
6.3.4新技术、新产品、新工艺、新材料应用（1分）
（1）对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
6.3.5项目管理机构（2分）
（1）设计负责人具有高级工程师及以上职称的得1分；（提供证书的复印件加盖公章，原件核查）
（2）施工项目经理具有高级工程师及以上职称的得1分。（提供证书的复印件加盖公章，原件核查）
备注：
（1）项目管理组织方案总篇幅不超过100页，按A4纸张数量计取，每超过1页扣0.1分。
（2）投标文件中的人员必须为中标工程后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符，将终止合同，追究责任。
（3）专业工程设计文件、项目管理组织方案采用暗标。
（4）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（5）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分12分，即方案设计文件满分20分的60%）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。
（6）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（专业工程设计文件得分，投标报价得分，项目管理组织方案得分）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果投项目管理组织方案得分也相同，以项目管理机构得分高者排名靠前；如果项目管理机构得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 |
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7. 投标文件的递交
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8. 发布公告的媒介
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| 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。 |
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| 本公告发布日期从 2018年10月26日9时6分到 2018年11月2日9时6分为止 |
9. 其他
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9.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
9.2授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。
9.3投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。否则，相关投标均无效；
9.4如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
9.5递交投标文件的同时递交投标文件电子文档形式一份（电子光盘或U盘）。 |
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10. 联系方式
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招标人：江苏未来城市公共空间开发运营有限公司
招标人地址：南京市鼓楼区虎踞路177号
招标人联系人：***
招标人联系电话：***
招标代理机构：中泰百聪工程管理有限公司
招标代理机构地址：南京市雨花台区金阳东街18号万科都荟国际808室
招标代理机构联系人：***
招标代理机构联系电话：*** |
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