【招标公告】射阳文旅产业集团发展有限公司海通镇射北村内农田对外发包项目招标（二次）公告
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基本信息
| 地区 | 江苏 盐城市 | 采购单位 | 射阳文旅产业集团发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 江苏恒正项目管理有限公司 | 项目名称 | 射阳文旅产业集团发展有限公司海通镇射北村内农田对外发包项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
江苏恒正项目管理有限公司受射阳文旅产业集团发展有限公司的委托，决定就其所经营的射阳文旅产业集团发展有限公司海通镇射北村内农田对外发包项目进行招标，诚邀符合相关资格条件的投标人前来报价。
一、 项目名称及编号
项目名称：射阳文旅产业集团发展有限公司海通镇射北村内农田对外发包项目
本次招标共一个标段，标段信息如下：
二、项目简要说明及预算金额
（一）招标项目需求：为盘活闲置农田，提高公司效益，合理有效利用和管理土地资源，现对海通镇射北村流转农田对外进行招标，具体招标面积及地址按招标清单为准；
（二）招标方式：针对招标地块，采取“公开竞标、明确底价、密封报价、现场开标、价高者得”的方式予以公开招标；
（三）土地承包费：每年1000元/亩；
（四）承包期限：从2023年-2028年10月（具体时间按招标合同执行）。
（五）现场踏勘：招标人不组织现场和周围环境勘察，由投标人自行安排时间踏勘现场，勘察现场所发生的费用及安全责任由投标人自行承担，如投标人不了解农田详细地址，由招标人提供联系方式进行查看发包农田现状。
（六）投标报价方式：土地承包费为1000元，设施使用管理费起拍价为150元/亩，每次加价为10元/亩的整数倍（招标人只提供农田现状和配套设施现状，如后期承包方想自行整田，费用自理，招标人不予承担，如需维修和增加设施等作业需经招标人同意，方可实施，费用自理，合同期满后中标方自行拆除和移走，恢复土地原状，招标人不给予任何赔偿和补偿）。
（七）评定标方法：报名结束后，如产生两个以上符合条件的投标人，交易采用明标暗投方式；如不足两个以上本项目重新发公告。实行明标暗投，分三轮进行竞价投标，以最高价中标。每次加标幅度为10元/亩的整倍数，标书（招标单位提供）由投标人自行填写，写好后，交招标单位。亮标后，低于标底价的作为废标，当场淘汰。第二次投标时，按第一次的最高标为下一轮的标底价，依此类推。
注：三次投标结束后，如有相同报价的，由招标人通过抽签的方式
现场确定中标候选人的排序。（投标报价数字大、小写不清楚或不一致的以大写为准。）
三、土地用途及承包形式：
（一）农田用途：中标方要遵守国家规定的基本农田使用标准，不得超出基本农田使用范畴，不得破坏农田基本面貌，不得开挖鱼塘，不得从事非法生产经营活动。
（二）农田补贴：相关部门发放的惠农补贴和政策保险由中标方自行申报，利益归其所有。
（三）后期事宜：农田招标后与相关区域的区镇机构和当地百姓产生纠纷，由中标方自行处理调解，同时区镇需要征收的任何费用，也由中标方自行协商处理。
（四）土地征用：如农田遇到地方政府和国家政策征收，中标方只享受青苗补助，其他补助由招标方所得。
四、投标人的资格要求
1、中华人民共和国境内外的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，并具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态的；
2、若自然人投标，投标人须个人信用记录良好，无失信记录；若法人或其他组织，法人或其他组织的法定代表人须个人信用记录良好，无失信记录（以中国人民银行出具的个人征信报告为准，出具时间不得早于2023年10月。）
五、投标保证金：
1、投标保证金数额：55000元。
2、投标人须在响应文件提交截止时间前按上述要求带现金密封带至开标现场。密封袋上标明项目名称、投标人或报价单位，投标人未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
3、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
4、中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约保证金。
5、投标人有串通投标、弄虚作假等违法行为的，投标保证金不予退还。
6、投标人有虚假承诺等违法行为的，投标保证金不予退还。
六、履约保证金、土地发包费
中标人在中标公示后签订合同时，一次性收取合同履约保证金100元/亩和一年的土地发包费，以后每年的土地发包费在10月15日前汇入招标人对公账号，不得拖欠，如未能按合同规定期限日期上交费用，合同履约保证金不予返还，并自动取消承包资格。
七、投标报价截止时间及要求：
（一）提交响应文件递交截止时：2023年11月17日09时00分整。
（二）开启时间：2023年11月17日09时00分（北京时间）
（三）开启地点：射阳县市民中心八楼开标室（幸福大道16号）
（四）各投标人在投标截止时间前应当每天上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及该项目的补充说明和修改，均以射阳县人民政府网上的更正或补充通知为准。
八、招标文件发售
招标文件发售：2023年11月10日8:00至2023年11月14日18:00（凭委托人身份证复印件、（如是企业、农业专业合作组织需提交单位介绍信、营业执照和加盖公章的委托人身份证复印件）报名，上述材料可上传到邮箱3598819591@qq.com），也可现场报名，报名地点：江苏省盐城市射阳县悦府小区西大门28号楼202室（江苏恒正项目管理有限公司）。
九、本次招标联系事项
招标人：射阳文旅产业集团发展有限公司
地 址：射阳县县城幸福大道26号
联系人：***
电 话：***
代理机构：江苏恒正项目管理有限公司
地 址：江苏省盐城市射阳县悦府小区西大门28号楼202室
联系人：***
电 话：***
一、 项目名称及编号
项目名称：射阳文旅产业集团发展有限公司海通镇射北村内农田对外发包项目
本次招标共一个标段，标段信息如下：
| 序号 | 镇区 | 面积 （约亩） | 底价 （元/亩） | 详细情况 | 投标保证金数额（元） |
| 1 | 海通镇 | 2626（以实际面积为准） | 1000 | 海通镇射北村 | 55000 |
二、项目简要说明及预算金额
（一）招标项目需求：为盘活闲置农田，提高公司效益，合理有效利用和管理土地资源，现对海通镇射北村流转农田对外进行招标，具体招标面积及地址按招标清单为准；
（二）招标方式：针对招标地块，采取“公开竞标、明确底价、密封报价、现场开标、价高者得”的方式予以公开招标；
（三）土地承包费：每年1000元/亩；
（四）承包期限：从2023年-2028年10月（具体时间按招标合同执行）。
（五）现场踏勘：招标人不组织现场和周围环境勘察，由投标人自行安排时间踏勘现场，勘察现场所发生的费用及安全责任由投标人自行承担，如投标人不了解农田详细地址，由招标人提供联系方式进行查看发包农田现状。
（六）投标报价方式：土地承包费为1000元，设施使用管理费起拍价为150元/亩，每次加价为10元/亩的整数倍（招标人只提供农田现状和配套设施现状，如后期承包方想自行整田，费用自理，招标人不予承担，如需维修和增加设施等作业需经招标人同意，方可实施，费用自理，合同期满后中标方自行拆除和移走，恢复土地原状，招标人不给予任何赔偿和补偿）。
（七）评定标方法：报名结束后，如产生两个以上符合条件的投标人，交易采用明标暗投方式；如不足两个以上本项目重新发公告。实行明标暗投，分三轮进行竞价投标，以最高价中标。每次加标幅度为10元/亩的整倍数，标书（招标单位提供）由投标人自行填写，写好后，交招标单位。亮标后，低于标底价的作为废标，当场淘汰。第二次投标时，按第一次的最高标为下一轮的标底价，依此类推。
注：三次投标结束后，如有相同报价的，由招标人通过抽签的方式
现场确定中标候选人的排序。（投标报价数字大、小写不清楚或不一致的以大写为准。）
三、土地用途及承包形式：
（一）农田用途：中标方要遵守国家规定的基本农田使用标准，不得超出基本农田使用范畴，不得破坏农田基本面貌，不得开挖鱼塘，不得从事非法生产经营活动。
（二）农田补贴：相关部门发放的惠农补贴和政策保险由中标方自行申报，利益归其所有。
（三）后期事宜：农田招标后与相关区域的区镇机构和当地百姓产生纠纷，由中标方自行处理调解，同时区镇需要征收的任何费用，也由中标方自行协商处理。
（四）土地征用：如农田遇到地方政府和国家政策征收，中标方只享受青苗补助，其他补助由招标方所得。
四、投标人的资格要求
1、中华人民共和国境内外的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，并具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态的；
2、若自然人投标，投标人须个人信用记录良好，无失信记录；若法人或其他组织，法人或其他组织的法定代表人须个人信用记录良好，无失信记录（以中国人民银行出具的个人征信报告为准，出具时间不得早于2023年10月。）
五、投标保证金：
1、投标保证金数额：55000元。
2、投标人须在响应文件提交截止时间前按上述要求带现金密封带至开标现场。密封袋上标明项目名称、投标人或报价单位，投标人未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
3、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
4、中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约保证金。
5、投标人有串通投标、弄虚作假等违法行为的，投标保证金不予退还。
6、投标人有虚假承诺等违法行为的，投标保证金不予退还。
六、履约保证金、土地发包费
中标人在中标公示后签订合同时，一次性收取合同履约保证金100元/亩和一年的土地发包费，以后每年的土地发包费在10月15日前汇入招标人对公账号，不得拖欠，如未能按合同规定期限日期上交费用，合同履约保证金不予返还，并自动取消承包资格。
七、投标报价截止时间及要求：
（一）提交响应文件递交截止时：2023年11月17日09时00分整。
（二）开启时间：2023年11月17日09时00分（北京时间）
（三）开启地点：射阳县市民中心八楼开标室（幸福大道16号）
（四）各投标人在投标截止时间前应当每天上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及该项目的补充说明和修改，均以射阳县人民政府网上的更正或补充通知为准。
八、招标文件发售
招标文件发售：2023年11月10日8:00至2023年11月14日18:00（凭委托人身份证复印件、（如是企业、农业专业合作组织需提交单位介绍信、营业执照和加盖公章的委托人身份证复印件）报名，上述材料可上传到邮箱3598819591@qq.com），也可现场报名，报名地点：江苏省盐城市射阳县悦府小区西大门28号楼202室（江苏恒正项目管理有限公司）。
九、本次招标联系事项
招标人：射阳文旅产业集团发展有限公司
地 址：射阳县县城幸福大道26号
联系人：***
电 话：***
代理机构：江苏恒正项目管理有限公司
地 址：江苏省盐城市射阳县悦府小区西大门28号楼202室
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